① 商業貸款可以用公積金還貸嗎
可以。
一、公積金還貸的基本條件
使用公積金還貸需要滿足一定的條件，包括：
1、借款人已經成功申請並獲得了商業貸款，且該貸款用於購買自住住房；
2、借款人及其配偶已經連續繳納公積金滿一定期限（具體期限根據不同地區和政策可能有所不同）；
3、借款人的公積金賬戶狀態正常，無欠繳、封存等情況；
4、其他根據當地公積金管理部門規定的條件。
二、公積金還貸的方式
公積金還貸主要有兩種方式：
1、逐月還貸：借款人可以委託公積金管理中心每月從其公積金賬戶中提取一定金額用於償還商業貸款。這種方式可以減輕借款人的還款壓力，但需要確保公積金賬戶余額充足。
2、一次性還貸：在借款人滿足一定條件（如貸款余額達到一定比例）時，可以申請使用公積金賬戶余額一次性償還商業貸款。這種方式可以縮短貸款期限，減少利息支出。
三、申請公積金還貸的流程
申請公積金還貸需要按照以下流程進行：
1、了解當地公積金管理部門的政策和規定；
2、准備相關材料，如身份證、商業貸款合同、公積金繳存證明等；
3、向公積金管理中心提出申請，填寫相關表格；
4、公積金管理中心審核申請材料，確認符合條件後辦理還貸手續；
5、根據選擇的還貸方式，開始逐月或一次性還貸。
綜上所述：
商業貸款是可以用公積金進行還貸的，但需要滿足一定的條件，並遵循當地公積金管理部門的政策和規定。借款人可以根據自己的實際情況選擇合適的還貸方式，以減輕還款壓力，降低利息支出。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條規定：
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
其中，第（五）項明確規定了可以使用公積金償還購房貸款本息，包括商業貸款。
② 已有商貸的情況下可以公積金貸款嗎
已有商貸的情況下可以公積金貸款，因為根據規定，商業貸款和公積金貸款是可以同時存在的，所以兩者互不有影響，而且商貸是由銀行提供，利率較高，但貸款額度相對較大，適合購房者一次性購買大額房產。而公積金貸款則是由住房公積金中心提供，利率較低，貸款額度相對較小，適合購買小額房產或者用於購買二手房。因此，如果購房者在購房過程中使用了商貸，仍然可以根據自己的情況選擇是否使用公積金貸款。
公積金貸款需要滿足的條件有哪些
1、首先需要穩定的工作，在有穩定工作的情況下，銀行才會放款，因為銀行必須保證個人的還款能力。2、需要向銀行提供徵信報告，並且保證徵信報告是良好的。
3、還需要准備好相關的資料，才可以向銀行申請貸款。
4、公積金貸款必須要保證繳納6個月或者是6個月以上的時間，公積金貸款的額度是根據公積金賬戶裡面的余額來決定的，貸款的金額是公積金賬戶余額的10倍，公積金賬戶余額越多，貸款的額度就越大。
組合貸款要如何申請
1、提出貸款申請。申請購房組合貸款的人向當地的住房資金管理中心提出書面的申請並提交有關的資料;2、簽訂相關合同。申請購房組合的貸款人獲得住房公積金個人住房貸款的額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。