A. 廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的
說到廣州，相信大家都不會陌生，它是廣東省的省會城市，每年都會吸引各地的人才前來發展。雖說廣州房價高，但依然有許多有能力的人想在廣州購買第2套房。那麼廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的：
首先對名下已有一套住房但無貸款記錄，或已一套住房並已結清貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金買房的話，最低首付款為30%;但如果名旦頃滑下已有一套住房，且未結清購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款買房，貸款首付款最低為40%。
公積金貸款買房注意乎皮事項：
1、公積金不能直接用作購房首付
想要通過住房公積金貸款購房的市民，需要先墊付首付款，然後申請人攜帶相關證明材料到當地的住房公積金管理中心提取公積金余額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
不管是婚前還是婚後申請公積金貸款，如果夫妻中有一方辦理過公積金貸款，只要上次貸款沒有還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房了。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房
申請人如果想使用公積金貸款，在辦理貸款前不要輕易動用公積金賬戶內的錢，否則提取公積金內的賬戶余額為零，將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款
辦理好公積金貸款後，定要按時還款，最好一年內不要申請提前還款。否則不但沒有起到省錢的作用，還人賠付高額的違約金。
總結：以上就是為大家介紹的廣州二套房公積金貸款政策是什麼和公積金貸款買房注意事項的模臘相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
B. 廣州住房公積金貸款額度計算方法
廣州住房公積金貸款額度有多少？
一、廣州住房公積金貸款額度概述
廣州住房公積金貸款是指以住房公積金為擔保，由住房公積金管理中心指定的金融機構發放的貸款。廣州住房公積金貸款額度受到住房公積金繳存基數、繳存年限、貸款期限、貸款利率等因素的影響。
二、廣州住房公積金貸款額度計算
1. 住房公積金繳存基數：住房公積金貸款額度的計算，首先要確定的是住房公積金繳存基數，一般情況下，住房公積金繳存基數是按照申請人的月工資收入來確定的，一般情況下，住房公積金繳存基數是按照申請人的月工資收入的3倍來確定的。
2. 繳存年限：住房公積金貸款額度的計算，其次要確定的是繳存年限，一般情況下，繳存年限是按照申請人的實際繳存年限來確定的，一般情況下，繳存年限最少為1年，最多不超過20年。
3. 貸款期限：住房公積金貸款額度的計算，再次要確定的是貸款期限，一般情況下，貸款期限是按照申請人的實際貸款期限來確定的，一般情況下，貸款期限最少為1年，最多不超過30年。
4. 貸款利率：住房公積金貸款額度的計算，要確定的是貸款利率，一般情況下，貸款利率是按照申請人的實際貸款利率來確定的，一般情況下，貸款利率為基準利率的3.25倍，不超過基準利率的4.75倍。
三、廣州住房公積金貸款額度計算實例
以下是一個關於廣州住房公積金貸款額度計算的實例：
假設申請人的月工資收入為10000元，繳存年限為5年，貸款期限為20年，貸款利率為基準利率的3.5倍，那麼根據以上條件，申請人的住房公積金貸款額度為：
住房公積金貸款額度=10000×3×5×20×3.5=2100000元
四、廣州住房公積金貸款額度申請流程
1. 申請人首先需要到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金開戶，並繳納住房公積金；
2. 申請人需要准備相關的貸款申請材料，包括身份證、戶口本、工作證明、收入證明等；
3. 申請人需要到當地住房公積金管理中心提交貸款申請材料，並等待審核；
4. 審核通過後，申請人需要到指定的金融機構辦理貸款手續；
5. 辦理完貸款手續後，申請人可以按照貸款合同約定的期限和利率進行還款。
五、廣州住房公積金貸款額度注意事項
1. 申請人在申請住房公積金貸款時，需要准備相關的貸款申請材料，並確保所提交的材料真實有效；
2. 申請人在辦理住房公積金貸款時，需要確保貸款期限和利率符合住房公積金管理中心的規定；
3. 申請人在還款時，需要按照貸款合同約定的期限和利率進行還款，以免造成不必要的損失；
4. 申請人在辦理住房公積金貸款時，需要注意保護個人信息，以免被他人利用；
5. 申請人在辦理住房公積金貸款時，需要注意遵守當地住房公積金管理中心的相關規定，以免造成不必要的損失。
六、廣州住房公積金貸款額度總結
廣州住房公積金貸款額度是按照申請人的月工資收入、繳存年限、貸款期限、貸款利率等因素來確定的，申請人在辦理住房公積金貸款時，需要准備相關的貸款申請材料，並確保所提交的材料真實有效，同時還要注意遵守當地住房公積金管理中心的相關規定，以免造成不必要的損失。