㈠ 重慶商貸轉公積金貸款辦理辦法
重慶商貸轉公積金貸款辦理辦法
滿足首房首貸的條件；
商業貸款轉公積金貸款目前採用預約方式受理，預約方式主要包括：微信公眾號(重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約)；手機APP(重慶公積金中心-便民服務-貸款預約-受理預約)；重慶市住房公積金網上營業廳(重慶住房公積金管理中心官網-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約)
預約後備齊材料，向住房公積金管理中心提出申請。
公積金作用和用途
1、購房優惠：包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等。公積金貸款買房，一般來會比商業貸款利率低很多，但是具體要看當地的政策。公積金也可一次性提取出來作為房子的首付款，解決目前沒錢買房的困境。未使用住房貸款購買自有住房，可提取公積金，幫子女買房。
2、租房優惠：公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租。
3、裝修提取使用：可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢，公積金裝修時如何提取，一般在農村集體土地上建造、翻建、大修自由住房的時候，都可以申請公積金。
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等。
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金。
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
住房公積金如何補繳
第一，可以由銀行網點直接辦理的補繳業務；
第二，須經住房公積金管理機構核準的補繳業務；
第三，核准程序，屬銀行網點直接辦理補繳業務的，經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的，由管理機構職能科室負責受理。核准程序為：科室經辦人初審，科室負責人復核，報分管主任批准後方可辦理。
單位為全部職工補繳公積金分為首次匯繳前的補繳和正常匯繳後的補繳，以上補繳業務由銀行網點受理後按「單位補繳」業務處理，並在電腦系統備注欄中註明補繳月份。單位為個別職工補繳可分為漏繳的補繳和少繳的補繳兩種情況，其中對於少繳的補繳，對應月份已匯繳過住房公積金的職工，原則上不予辦理個人補繳。因計算錯誤等原因確需補繳的，應提供職工工資清單及單位補繳說明。
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㈢ 重慶商業房貸轉公積金貸款怎麼辦
員工辦理商業貸款轉住房公積金貸款是需要滿足相應條件之後在公積金管理中心進行辦理的。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款余額內。
期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
㈣ 重慶市商貸轉公積金貸款是怎麼辦理的
一、准備材料
1、借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；
2、借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；
3、借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；
4、印章齊備且登記合法有效的原《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
5、原商業性個人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低於3個月以上的貸款還款明細，應註明當前剩餘貸款本金余額；
6、不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）復印件；
7、由公積金中心認可的房地產價格評估機構出具的《房地產價格評估報告》（剩餘有效期30天以上）；
8、借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶；
9、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）；
10、公積金中心要求的其他資料。
二、辦理流程
1、借款申請人備齊要件材料
2、在公積金貸款受理網點提出申請
3、審核時限:10個工作日
4、審校通過的簽訂借教合同
5、還清原貸款，辦理解押手續(所露時間以登記機關公布為准)
6、在登記機關辦理抵押手續(所燕時間以登記機關公布為准)
7、抵押手續辦妥，資料交目貸款受理網點進行放款審核
8、放款時限:5個工作日
9、銀行發放貸款
10、領取借據
(4)商貸轉公積金貸款重慶擴展閱讀：
貸款償還
1、公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。
2、借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。
3、借款人可在承辦銀行網點申請部分或全部提前還款。
4、貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行網點辦理貸款清償證明，憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。