濟南二套房首付比例及貸款利率

Ⅰ 2023濟南二套房首付比例是多少

一、2023濟南二套房首付比例是多少？
濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長年限都縮短至25年。
二、2023蘇州二套房首付標準是怎樣規定的？
根據咨詢情況，無論什麼情況，只要你在銀行有貸款記錄，在購買房子的話，都算做第二套房。要交50%的首付的。
三、2023年泉州首套房首付多少
非泉州市戶籍家庭在豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市新購住房的，含新建商品住房和二手房的只允許購買1套，且應於購房前在我市繳滿1年個人所得稅或社會保險，或者辦理居住證1年以上。住宅產權首套房首付比例為百分之三十，二套房首付比例為百分之四十，商業產權首套、二套首付比例均為百分之五十，三套及以上需全款購房。基準利率為百分之四點九，目前銀行商業貸首套房貸款利率普遍上浮百分之五到百分之十不等，二套房貸款利率普遍上浮百分之十到百分之二十不等，不支持三套及以上貸款。住宅性質房屋貸款最長期限30年，商業性質房屋貸款最長期限10年，貸款年齡是18到65周歲的自然人，一般不超過65周歲。貸款買過一套房，貸款未結清，再次貸款買房，為二套，個人名下有兩套房貸記錄，一套已還清，一套未還清，再貸款買房按二套房的貸款利率執行。
四、請問廣州二套房首付多少2023年
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%。自2017年5月2日起，北京二套房在基準利率基礎上上浮20%；
5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸款利率上調，全部按照基準利率執行。
五、2023年第二套房首付要多少
二套房首付一般不應低於房價全款的50％。法律依據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.
1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

Ⅱ 濟南二套房貸款利率是多少

一、濟南二套房貸款利率是多少

不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。

濟南二套房貸款計算：二套房認定

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。(算)

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。(算)

3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。(算)

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套算首套。(不算)

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。(算)

二、賣第二套房要交哪些稅

營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;

2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;

4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;

個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納;

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。

三、買房需要交什麼稅

商品房買賣應繳以下稅費：

1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%

2、房屋買賣交易手續費，

3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五

4、公共維修基金，稅率：房屋成交價的2%。

5、房屋所有權登記費，80元

6、房屋所有權印花貼稅，

7、權證工本費，150元

根據相關的規定與房產的認定是以家庭為單位的，名下有一套房產，或者是之前有貸款買過房子的再次購房，那麼就算第2套房子。兩套房貸的貸款利率在濟南一般是不能夠低於基準利率的1.1倍。但是如果相關的記錄都已經沒有了，那麼就是屬於首套房。