1. 已有商貸的情況下可以公積金貸款嗎
已有商貸的情況下可以公積金貸款，因為根據規定，商業貸款和公積金貸款是可以同時存在的，所以兩者互不有影響，而且商貸是由銀行提供，利率較高，但貸款額度相對較大，適合購房者一次性購買大額房產。而公積金貸款則是由住房公積金中心提供，利率較低，貸款額度相對較小，適合購買小額房產或者用於購買二手房。因此，如果購房者在購房過程中使用了商貸，仍然可以根據自己的情況選擇是否使用公積金貸款。
公積金貸款需要滿足的條件有哪些
1、首先需要穩定的工作，在有穩定工作的情況下，銀行才會放款，因為銀行必須保證個人的還款能力。2、需要向銀行提供徵信報告，並且保證徵信報告是良好的。
3、還需要准備好相關的資料，才可以向銀行申請貸款。
4、公積金貸款必須要保證繳納6個月或者是6個月以上的時間，公積金貸款的額度是根據公積金賬戶裡面的余額來決定的，貸款的金額是公積金賬戶余額的10倍，公積金賬戶余額越多，貸款的額度就越大。
組合貸款要如何申請
1、提出貸款申請。申請購房組合貸款的人向當地的住房資金管理中心提出書面的申請並提交有關的資料;2、簽訂相關合同。申請購房組合的貸款人獲得住房公積金個人住房貸款的額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證;
3、辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前台填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
2. 公積金貸款不批可以轉商貸嗎先弄清這些再說！
公積金貸款不批可以轉商貸嗎？先弄清這些再說！
;對於首次辦理公積金貸款的朋友來說，往往心中沒有底。一些朋友擔心自己的公積金貸款申請申請沒有辦法過審。很多人會來問：公積金貸款不批可以轉商貸嗎？在這里，就為大家介紹一下有關政策。
如果你的公積金貸款被駁回了，那麼是可以申請商貸的。雖然商貸比公積金貸款的門檻要低一些，但公積金貸款不批申請商貸也不一定可以百分百過審。在這里，為大家介紹一些注意事項，供大家進行參考。
1、很多朋友申請公積金貸款不批是因為徵信存在問題。如果大家的徵信上有比較嚴重的污點，那麼申請商貸也不一定能夠通過審批。
2、由於當前負債過重、還款能力不足而被公積金貸款拒貸的朋友，申請商貸也有可能失敗。一般來說，在申請住房貸款前盡量不要有未結清的短期消費貸。
3、如果提供的申請資料慘了「水」，那麼在公積金貸款不批的情況下，商貸也是不會批的。因此，大家一定要向商業銀行提供真實的個人信息、收入證明等等。
綜上所述，公積金貸款不批是可以轉商貸的，多數人是可以順利拿到商貸的。不過，對於個人綜合信用不佳的朋友來說，公積金貸款不批商貸也不一定能夠順利獲批。因此，大家在正式申請公積金貸款前，一定要弄清楚自己公積金貸款不批是因為什麼原因。
借唄沒還完影響公積金貸款嗎
影響。
借唄沒還清，沒還清的部分屬於個人負債，申請公積金貸款需要查詢用戶的個人徵信，有負債肯定會影響到公積金貸款額度。
只不過，借唄屬於小額借款，未還清的欠款只要不是太多，並且用戶的還款能力較強，那麼借唄就不會影響到公積金貸款的審核結果。
對於用戶來說，在申請公積金貸款之前，最好是還清借唄，這樣可以完全杜絕借唄會影響公積金貸款的可能性。
拓展資料：
公積金貸款買房哪些情況下會被拒
1、有正在還貸的公積金貸款或商貸
這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只審核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時審核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。
2、個人信用有瑕疵
對於買過房的朋友來說，這一點基本上都會在買房前核實清楚，但對於很多初次買房的剛需小白來說，簽合同交訂金前經常忘了查自己的徵信。對於這種情況導致合同違約的，責任歸購房者，定金就無法要回了。
3、住房公積金斷繳
對於熱門城市來說，公積金斷繳也很要命，有的城市是5年連續，有的是2、3年連續繳存公積金，如果你打算換工作，中間的社保公積金一定要做好銜接。
4、逾期還款
公積金貸款雖說成本低，但按時還款可不能馬虎，對於不能按期還款的，消除影響後才能正常申請公積金貸款。
5、有過違規提取公積金的行為
偽造資料提取公積金被甄別出來是要受懲罰的。如果被發現違規行為，那麼將處罰所得款項的10%-50%。此項違規也會記入徵信。需要幾年時間才能消除影響。其他城市雖說沒有這么嚴格，但偽造材料或事由提取公積金都是不被允許的。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3. 公積金因負債多貸不了款,可以商業貸款嗎
貸款人因負債過多不能貸款的話，商業貸款也不可操作。
商業貸款申請條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。
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