① 商貸可以轉為公積金貸款嗎
商貸可以轉為公積金貸款，但必須滿足以下條件：
- 借款人身份要求：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶，且原商業性購房貸款未結清，並需經過銀行同意提前結清貸款。
- 貸款還款記錄：原商業性購房貸款還款需滿一年以上，且信用記錄良好，無逾期貸款余額。
- 公積金繳存要求：借款人及其配偶在申請公積金貸款前，需連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
- 房產要求：所購房產必須已取得《土地房屋權證》。同時，申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，且如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。
- 借款人能力：借款人應具有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
- 擔保要求：借款人需要提供符合《民法典》規定且管理中心認可的擔保。
商貸轉公積金貸款的注意事項：