❶ 首付付完了，一直沒有辦理貸款，我該怎麼辦
貸款沒下來是售房部的事，按揭房款都是油售房部全權代理，辦不下來是他們的責任，他們應該與你說明為何辦不下來？他們辦不下來他們就有錯，需要負責任的，不能啥話都不說。你可以把這份文件轉給辦你辦貸款的人，留下證據，看他怎麼解決
❷ 付了首付 發現不能貸款,怎麼辦啊
和開發商商量退房拿回首付。否則你簽了購房合同，遲遲不付清房款，又不退房，對開發商也是損失
在簽訂購房合同前，開發商的銷售部門應該和銀行先進行溝通的，看你能不能貸款，在不能確定的情況下就簽了合同，他們也有一定責任的。根據《國家稅務總局關於個人取得解除商品房買賣合同違約金徵收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]865號）的規定：「商品房買賣過程中，有的房地產公司因未協調好與按揭銀行的合作關系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續，從而無法繳納後續房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續履行，房地產公司因雙方協商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。"除非當時你自己提出來說是要自己找銀行去貸款。
我建議你還是盡早去和開發商聯系，講明情況。去試一下總有機會的。拖久了，超過了付款期限，反要被追究違約責任。
❸ 付了首付不去辦按揭會怎麼樣，或者按揭辦不下來怎麼辦
您好，很高興為您解答。
您在辦理首付的時候應該在附加條款里加上一條，如因為買方的原因不能獲得貸款，賣方應該無條件退款，如果不加這一句，貸不下款而你又放棄購買的話，屬於是你違約，退首付的時候會扣除違約金。
如有其它疑問請補充問題，希望我的答案能夠幫助您。
21世紀不動產為您提供品質答案。
❹ 首付付了,合同簽了,銀行不給貸款怎麼辦
已簽購房合同並交納了首付，合約規定期限內未支付房款是需要付違約金的，若不想損失違約金可嘗試更換貸款行或選擇一次性付清房款。銀行不放貸一般是審批不通過導致的，建議聯系經辦行客戶經理核實一下拒批的原因，不同原因有不同的處理方式。
應答時間：2020-09-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
想知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
❺ 首付交了，銀行不給貸款怎麼辦
當購房人付了購房首付款，但因信貸政策調整或個人資信原因導致銀行不放貸，相關司法解釋根據合同法關於公平原則的規定，參考勞動合同法的規定，規定了「情勢變更」制度：合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
根據《合同法》第113條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。而《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或採取其他補救措施。
因一方當事人過錯導致房屋買賣合同解除的，另一方提出要求當事人對房屋差價部分進行損害賠償的請求，應當屬於人民法院可以支持的損害賠償范圍。在房價上漲情況下，房屋差價部分即原來買受之價與上漲後的房屋價值間的差額。在房價下跌情況下，房屋差價部分即原來買受之價與下跌後的房屋價值間的差額。
❻ 付了首付簽了合同,銀行不給貸款怎麼辦
組合貸款肯定需要按照銀行的要求做的，
住房公積金貸款是住房公積金辦公室委託銀行代為發放和管理的貸款，簡單的說，就像委託貸款，風險由住房公積金辦公室承擔，銀行就是負責材料，只要住房公積金辦公室同意貸款，貸款多少，銀行就可以貸多少。
「銀行流水不足」不是理由，你沒有卡，沒有賬戶，也可以辦理貸款，只要辦理的時候新辦理一張就可以了，我分析，可能是你申請的銀行沒有住房按揭貸款額度了，找理由為難你的。
你或者考慮換其他銀行貸款試試看。
❼ 我簽了合同，交了首付。如果銀行不給我貸款，我該怎麼辦
我是買方過來的，這個問題，比較棘手，相信也給你帶來了很大的痛苦，在此我先安慰你一下，別擔心，有辦法，銀行為什麼不給貸款，你問這個問題應該是首套房吧！現在我在不知道情況的前提下，幫你支兩招，如果是因為你工作問題沒有工作或者收入不夠貸款額，你可以考慮讓中介公司幫你找公司做賬完全可以解決你的問題，估計費用在兩千左右，這個你可以和他談；如果是你貸款額比較大銀行貸不下來，我介意你重新找家銀行，小銀行是可以的比如渣打銀行、花旗銀行，其實也不是小銀行就是國外銀行，相對來說比國內銀行要好辦理一些。如果不是這兩個原因還有其他原因的話，你也可以聯系我，我會幫你出主意，都是買房過來的，把我折騰的好累，希望可以幫助朋友們少走點彎路，祝你順利！買房畢竟是個好事，別太傷心~~過去就好了，就像我不也過來了，呵呵
❽ 付完首付，不是因為個人原因，銀行不給放貸款怎麼辦
可以與開發商進行協商處理，選擇退房。
銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣最主要的交易方式，但是由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。「
雖說法律有規定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。」所以建議市民在購房前最好先行了解相應的銀行貸款政策，避免可能出現的糾紛。