㈠ 廣西樓市新政：購房可用父母、配偶、子女的公積金
廣西公積金政策再推利好消息！今後，廣西的市民朋友不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。
廣西公積金政策再推利好消息！今後，廣西的市民朋友不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。
近日，住建部、財政部、中國人民銀行出台《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結合實際出台了異地貸款具體實施辦法。辦法規定：每月公積金還款額上限提高到60%，公積金余額不足時，可提取配偶、父母和子女的公積金。該辦法出台後，原先的《北部灣經濟區住房公積金同城化貸款方案》將自動停止執行。
月還款額上限提高到60%
政策一：根據新的實施辦法，廣西全區各地要認真清理和取消各種不合理的限制，切實提高 個人住房貸款 實際額度，滿足借款人 購房 需求。申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額後，仍超過基本生活費標準的，月還款額與月收入比的上限高可按60%計算。基本生活費標准可按照《廣西壯族自治區工資支付暫行規定》（桂勞社發[2003]142號）第二十四條的規定確定。
解讀：按照以前的規定， 公積金貸款額度 要根據每月還款額度來定，公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費標準的情況下，他每月高只可還款5000元。新的辦法實施後，月還款額與月收入比的上限高可按60%計算，他每月可以高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購房需求。
同城公積金可互通貸款
政策二： 住房公積金管理中心 或分中心資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況時，繳存職工可以向同城住房公積金管理機構申請貸款，參照異地 貸款方式 辦理。
解讀：例如南寧市住房公積金區直分中心的資金運用率超過85%，出現貸款資金不足的情況，繳存職工可向南寧市住房公積金管理中心申請貸款。
全面實行異地貸款
政策三：全面推行異地貸款業務。廣西從10月8日起在全區實行住房公積金異地 貸款政策 後，以前的《北部灣經濟區住房公積金同城化貸款方案》將自動停止執行，各住房公積金管理中心、分中心（以下簡稱“公積金中心”）不需再相互簽訂合作協議，可直接按照《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）要求操作。
同時繳存地公積金中心要配合貸款地公積金中心做好核對和劃扣住房公積金抵償 逾期貸款 本息等相關工作，異地貸款的合同應增加借款人逾期未還可直接劃扣住房公積金的相關條款。
解讀：廣西從10月8日起在全區全面實行住房公積金異地貸款政策，公積金貸款不僅可以在全區14個市互通，還可以全國互通，這就意味著廣西的市民朋友除了可以在廣西區內任何城市申請公積金貸款購房，還可以到廣西區外的其他省份城市申請公積金貸款購房，而且各地的住房公積金管理中心、分中心也不需再相互簽訂合作協議。
可同時提取配偶、父母和子女的公積金
政策四：繳存職工發生住房消費，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經所有權人同意並出具證明）的住房公積金。
解讀：按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金余額不足時，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實施後，不僅可以提取配偶的，也可以同時提取父母和子女的，只需經其同意並出具相關證明即可。
借款人無需提供 徵信報告
政策五：繳存職工辦理貸款業務及不需轉入單位賬戶提取業務的，填寫的申請表可不需要單位蓋章。申請住房公積金個人住房貸款的徵信報告不需借款人提供，可由借款人授權公積金中心通過個人信用信息基礎資料庫查詢列印。單身繳存職工的 婚姻狀況證明 可採取本人聲明的方式證明。
解讀：今年以來，我國一再強調要簡化行政審批流程，為此，繳存職工辦理貸款業務以及資金不需轉入單位賬戶的提取業務的，申請表可不需要單位蓋章。同時也不需要再提供徵信報告，只需授權公積金中心通過個人信用信息基礎資料庫查詢列印即可。單身的繳存職工也無需再開 單身證明 ，只需手寫一份本人聲明即可。
㈡ 異地公積金貸款不能對沖怎麼辦
異地公積金貸款能對沖嗎？有幾種形式
現在不少地區都開通了異地公積金貸款的業務，一般情況下異地公積金貸款都是發生在同一個省份內。比如用戶在長沙繳納的公積金，是可以用來在株洲辦理的貸款的，這種就是屬於異地公積金貸款。那麼異地公積金貸款的情況下可以辦理對沖嗎?一起來看看吧。
異地公積金貸款能對沖嗎?
一般情況下只要是允許異地公積金貸款買房的地區都是支持辦理公積金對沖的。一般用戶只需要前往住房公積金管理中心簽訂相應的《對沖還貸協議》就可以了，辦理成功之後，往往是從次月就開始正式生效的，並按照辦理的對沖方式來進行還款。
公積金對沖還款有兩種形式，其一是一次性還款法，即每年一次向受託和提取住房公積金的賬戶余額，一次性沖還貸款本金，這種情況下每月還款仍然需要使用到用戶的自有資金，不能使用公積金賬戶的余額;其二是按月對沖法，即每個月直接從用戶的公積金賬戶中提取用於歸還當月房貸本息的錢用來沖抵房貸月供。
以上就是關於異地公積金貸款能否辦理對沖的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。需要提醒的是，如果用戶購房所在地本身就不支持異地公積金貸款買房，那麼自然也是無法辦理公積金對沖的。在不支持異地公積金貸款的情況下，用戶的公積金只能在公積金繳納地使用。
異地公積金可以貸款嗎
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。
不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
公積金貸款好辦不好辦呢？
公積金貸款本身還是算比較好貸的，雖然條件要求稍微多一點，但是整體不算難。第一個門檻是交納至少6個月的公積金，正常的在職職工想要做到並不難。其次是足夠的首付款，買房必須要准備的，必不可少。最後是足夠的收入能力和良好的徵信，收入按情況而定，徵信應該多數人都比較正常。整體來看雖然要求多，但想要全部達標還是難的。
申請公積金貸款需要什麼條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款買房要注意什麼
1、注意貸款要求
申請公積金貸款買房除了要滿足商業貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求。現在不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款，不過不同的城市規定不一樣，也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款，具體還得看當地相關部門的規定。
2、注意貸款額度
有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要採用「商貸+公積金貸款」的組合方式才能達到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業貸款要節省一些。
3、異地使用公積金受限
雖然現在也有部分城市之間實現了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數的限購城市其實並不支持使用異地公積金貸款，這一點購房者在買房之前還需了解清楚。
㈢ 不同地區公積金可以一起用嗎
一、不同地區公積金可以一起用嗎？
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
二、哪些城市支持異地公積金貸款
想要申請住房公積金異地貸款的購房者可否知道哪些地方可以申請住房公積金異地貸款?現在，很多正常繳納公積金的職工想要在自己工作的地區或者家鄉，使用住房公積金申請購房貸款。華律網隨著住房公積金異地貸款政策的推進，哪些地區已經落實該政策?專家對住房公積金異地貸款政策的實施有哪些看法?不妨看看下文。【北上深全面實行公積金異地貸款廣州要求本市戶籍】截止2016年4月5日，北上廣深已經全面實行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。其他地區也對對戶籍提出特別要求，除廣州之外，長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對借款人戶籍有要求(本市戶籍)，銀川規定住房公積金異地貸款對象必須是寧夏區的非農戶籍。【全國35地區公積金異地貸款實行情況一覽】實行情況地區備注支持省、區內異地貸款城市杭州、青島、沈陽、長春、濟南、洛陽、合肥(與阜陽、六安、淮南、滁州、淮北5市互貸)、西安、昆明、銀川、蘭州註：長春、青島、洛陽、昆明要求本市戶籍，銀川要求寧夏區非農戶籍支持全國范圍內異地貸款地區城市北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、、貴陽(2015年8月10日起試行1年)、西寧註：廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽要求本市戶籍跨省互貸地區城市中三角武漢、長沙、南昌三市，南寧註：南寧與包括廣西在內的21個省(區)直公積金中心實現貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。【未實現公積金異地貸款城市南京、蘇州、鄭州、大連、廈門、福州、呼和浩特】本結果為12月監測結果，具體以當地公積金管理中心實際公告為准【專家對住房公積金異地貸款的看法】：重大利好or影響有限1、操作有障礙住房公積金異地貸款在跨省貸款操作過程中，有兩個障礙：一、各地是否放錢的問題;二、資質審查的問題。2、影響有限住房公積金異地貸款政策全面放開後，有關專家表示「支持公積金異地貸款雖然有利於提振樓市，但是實際正面影響或較小」。3、落地有困難公積金異地貸款雖然「好處」眾多，但能否收到實效仍然有待考究。4、專家利好觀點在一定程度上，對三、四線城市可能帶來利好，因為更多人將回老家買房。
三、哪些城市支持公積金異地貸款公積金異地貸款最新政策2017
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同(原件1份)；申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1份)；銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；首付款單據(驗原件收復印件1份)；申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
四、哪些城市支持公積金異地貸款公積金異地貸款最新政策2017
為進一步推動公積金個人住房貸款業務的發展，支持繳存職工異地購房需求，住建部近日下發《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確了公積金異地互貸的職責分工和操作流程，要求各地公積金管理部門抓緊出台異地貸款細則，並表示住建地貸款業務信息交換系統。
此次《通知》是去年住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中、關和互貸要求的細化。《通知》指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔
新政發布後哪些城市已
北京
上周，北京市住房公積金管理中心也發布通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積公積金部門開具。
上海
上海公積金中心回應公積金異地貸款：尚未收到通知。
廣東
5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。
重慶
從重慶市公積金中心了解到，在我市就業並繳存住房公積金的異地戶籍職工，在戶籍所在地購買住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。
山東
2015年底前，地貸款業務。
浙江
浙江省建設廳於近日出台《浙江省住辦法》，自9月1日正常繳存住房公積房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。
南京
異地貸款雖好，可是在南京暫積金管理中心相關人士解釋說，目前無法操作的期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。此外，南京樓市交易火爆，公積金「水池」告急，南京人自己買房都需要「等貸」，難有餘力再去滿足異地貸款。
長江中游城市群
合肥、武漢、長沙、南昌四城市正在加快推進住房公積金異地使用合作機制。今後，四城市居民「異地買房」可望申請到住房公積金貸款，或提取公積金用於償還貸款。
重大利好還是影響有限
在操作層面，利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個：一個是各地是否放錢的問題，另一個是資質審查的問題。對於此項政策的出台，有關專家表示「支持公積金異地貸款雖然有利於提振樓市，但是實際正面影響或較小」。公積金異地貸款雖然有這么多「好處」，但能否收到實效仍然可虞。專家稱在一定程度上，對三、四線城市可能帶來利好，因為更多人將回老家買房