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大同市公積金貸款利率 2025-03-21 11:32:03

許昌公積金貸款

發布時間: 2021-04-22 20:52:58

A. 許昌市有沒有公積金和商貸共用買一個房子的

按揭貸款在一開始買房的時候是可以使用公積金和商貸一起的組合貸款的,這是一種常規的方式,因為很多時候公積金貸款額度不夠總的貸款的
主要是你的條件滿足當地公積金貸款要求,還有貸款審批通過

B. 我的戶口是許昌的,我公積金交到鄭州了,假如我想在鄭州用公積金貸款買房需要具備那些條件。

住房公積金和戶口是沒有關系的;住房公積金賬戶是員工個人賬戶,單位和個人的部分都可以提取出來,提取多少和戶口沒有關系和房子價值有關系,具體如下:

《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

《住房公積金提取管理辦法》

第四條 職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

第七條 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

(2)許昌公積金貸款擴展閱讀:

購房除了直接提取外,還可以貸款提取,具體規定如下:

《住房公積金貸款辦法》

第七條 貸款條件。借款人須具備下列條件:

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委託人認可的擔保;

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

(九)符合委託人規定的其他條件。

《住房公積金提取管理辦法》

第八條 職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的,其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出( 包括貸款本息及首付款) 。

C. 許昌市住房公積金貸款申請多長時間錢能批下來

公積金中心自接到申請人的貸款申請之日開始,會在十個工作日內做出是否准予貸款的通知。如果貸款被批准,則申請人可以憑公積金中心發放的《准予貸款通知書》與銀行簽訂《公積金借款合同》,然後銀行需要將簽訂後的《公積金借款合同》送至當地房地產交易管理所辦理商品房按揭抵押登記手續。
由於不知道你目前貸款申請的進度,所以無法回答你的問題。你可以先了解清楚你的貸款申請進度,如果沒有被公積金中心審批通過,則需要咨詢律師事務所,是否因貸款材料不足被駁回?如果已經簽訂了《公積金借款合同》但是還仍然沒有拿回借款合同,則需要咨詢律師或銀行《公積金借款合同》的抵押手續是否完成。

D. 問個問題,許昌住房公積金最高可貸多少錢

最高可以貸51萬左右。 公積金貸款的額度是公積金繳存基數的250倍左右。 公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

E. 我的公積金基數是2074元許昌市的繳了六個月最高能貸多少元

最高可以貸51萬左右。
公積金貸款的額度是公積金繳存基數的250倍左右。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

F. 許昌市能住房商業貸款轉公積金貸款嗎

商轉公貸款目前有兩種辦理方式,一種是先還後貸方式,另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款,經中心同意後,職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後,中心再發放商轉公貸款。

以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意後,借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清,並辦理擔保手續,中心發放商轉公貸款,借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。

先還後貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還後貸方式基本不受貸款銀行限制,但需借款人先以自籌資金還清原商貸,轉貸申請人既可為商貸的借款人,也可為產權共有人(按份共有的需佔50%以上份額)。

以貸沖貸方式不需籌資,但受理環節較多,適用范圍較小,轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸,只需提前還清商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分,轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押,必須連續操作、同步銜接,需要商貸銀行與中心緊密合作,還涉及商貸銀行的內部合規要求限制,因此中心採取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。
在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式,有籌資能力的職工也可採取先還後貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能採取先還後貸方式。

申請商轉公貸款需提供以下材料:
(一)借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。
(二)住房公積金儲存卡。
(三)商貸借款合同。
(四)所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》,採用以貸沖貸方式的必須提供原件,採用先還後貸方式的可提供經銀行確認的復印件。
(五)用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
(六)住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

G. 有沒有人在許昌用公積金成功貸款的

只要是符合公積金貸款的條件就可以成功。、
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。