⑴ 二手房貸款首付是多少，怎麼計算
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)；貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；
如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。
二手房按揭貸款申請條件：貸款申請人合法有效的身份證件;貸款申請人經濟收入證明或職業證明;貸款申請人家庭戶口登記簿;有配偶的貸款申請人需提供夫妻關系證明;有共同貸款申請人的，需提供貸款申請人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產權利證明;
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;貸款人要求提供的其他文件或資料。
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二手房貸款還款方式
⑴等額本息: 貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金: 貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
⑶階段性等額本息: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償
還貸款本息。
⑷階段性等額本金: 貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息: 到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。
⑵ 現在門面房貸款首付多少可以是多少比例
是基準利率嗎？
如果是基準利率，每月還1396.40元，10年共還利息47567.53元。
如果是基準利率上浮10%，月供1440.44,元，10年共還利息52853.12元。
⑶ 買門市房按揭首付都可以幾成
新房首付一半貸款一半，二手房可貸評估值的一半，即首付要多於成交價的一半。貸款年限在10年左右。
⑷ 商鋪按揭貸款首付多少
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；
2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；
3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。
二、買方公積金貸款來購房：
1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；
2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；
3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。
三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。
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申請資料
①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協議；
⑤借款人家庭財產和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料。
⑸ 二手門市首付多少
首付應該是419000或410000（有的銀行可以貸千位整數，有的要求萬位整數）
讓你多交可能是急需資金，等不了按揭放款。
這個只是首付，另外還有契稅等，是另算的，具體的最新政策點以下鏈接。
http://news.focus.cn/shangrao/2015-04-24/6209444.html