① 廈門島內買房，首付要多少，每月還款多少
首付金額是按照當地政策和對房產的估值綜合判斷的。
月供建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
② 外地有房有商貸款未還清廈門買房首付比例
所謂首套或者第二套 是指你在全國范圍內的所有房產，舉個例子，比如你在北京已經有一套房子，然後你打算在廈門再買一套房子，那麼在廈門買的房子這個就是你的第二套房子了，要是你還想在上海買一套房子，那上海的這個算是第三套房子。
③ 廈門購房貸款的利率是多少啊
這個問題太簡單了，當然要貸款！而且要盡可能多的貸款！
銀行買房貸款商業貸款利率大概是7%，公積金大概是4-5%之間，而民間貸款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比說一套房子100萬，首付40萬，這樣你可以剩下60萬，這60萬貸出去，一年可以收回利息10萬左右，完全可以用這些利息去付你的房貸，而且還有結余，這樣，十年後，白拿一套房子，還能剩下七八十萬塊錢，何樂而不為呢？
當然，做這種買賣的前提是，你要貸款給可信的人，不要被人騙了，投資公司啊一類的，千萬不要信！找您身邊做買賣的朋友問問看，他們是否需要貸款！
補充一點，這種貸款不算高利貸，高利貸的定義是超過央行利率的4倍，7%*4=28%，顯然不到，所以不用擔心受不到法律保護！呵呵，順便說一句，機遇只會留給有錢的人。
希望能對您有用！
④ 哪個懂得廈門買房首付多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
⑤ 哪位大神清楚廈門二手房貸款首付多少
先我們要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
⑥ 廈門按揭買房首付是幾成
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。而在廈門，購房銀行按揭貸款的首付一般為首次置業為房價的30%，二次置業為房價的60%。購買商鋪首付為總價的50%。
⑦ 廈門買房首付可貸款嗎
可以的
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。