Ⅰ 湊買房首付的方法有哪些
湊買房首付的方法有：
銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款
如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
另外雖然現在有些銀行首付比例提高，首套首付也高於20%，可公積金貸款首套貸款首付還可以20%，所以購房者首付不夠時也可以咨詢一下公積金貸款政策。
除了以上三種方法外，還有6種湊首付的小技巧，大家可以借鑒。
1.另闢渠道撈金
首付不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當地去嘗試一下也是可以的。
2．申請信用貸款
如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。
3.降低買房標准
如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標准，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
4.尋求親友幫助
如果你的親朋好友比較多，並且與你的關系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據，手上資金寬裕後一定要記得按時還款，正所謂「好借好還再借不難」，免得到時候因為金錢問題產生糾紛，影響親朋好友間的關系。
5.尋求父母資助
父母永遠是你最溫暖的港灣，雖然已經步入社會還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經濟不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。可是一定要記住，父母只是在幫忙，你不能將之視為理所應當，而是應該等自己手上資金寬裕時及時還給父母，並感謝他們。
Ⅱ 想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付么
想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付，是完全可以的。。。
因為用其它房產抵押款的錢，是完全可以用於付首付的。
因為購房的首付款，開發商是不會管你的錢來源，只要你能付首款，開發商就會與簽訂購房合同的， 就會層狀 房給你。
Ⅲ 如何貸款能湊首付又能公積金貸款。
您好，各個城市的規定各有不同，一般來說，購買首套住房申請住房公積金個人貸款可以申請提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，提取金額不超過首付款的公積金金額。簡稱「又取又貸」，第二套房及以上不行。
詳情您還可以致電您當地住房公積金管理中心核實。
住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
Ⅳ 貸款購房首付不夠 7種方式輕松湊首付！
購置房產對於我們來說是件大事，能全額付款的家庭畢竟佔少數。現在很多的購房者選擇貸款買房這種方式。這樣可以緩輕一些壓力。但是貸款也需要先交首付，那麼首付不夠要怎麼湊呢，今天小編就為大家介紹一下關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息。
1、找親朋好友借錢
這是十分普遍，也是十分常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
3、巧用公積金
繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和相關票據提取公積金存儲余額。
4、變現有價證券
如果平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分資金，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、開源節流
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
7、申請「工薪貸款」
一般情況下沒有首付，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務員，還有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須得是公務員身份，事業單位和編制內人員也可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
關於貸款購房首付不夠怎麼湊的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您在現實生活中也遇見這種情況，不妨參考以上八種招術試試能不能湊夠首付款。希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-04-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 如何湊首付不影響貸款
只能自己攢錢湊首付，這樣才不會影響帶款，如果，你用貸款付首付的話，會背負兩種帶款，近來還款壓力會更大。
Ⅵ 首套房你是怎麼湊夠首付款的
以前覺得買房這事離我巨遙遠，但被逼到無處可去，不想再寄人籬下的時候，想想總會有辦法的！
附一張窗外的風景，雖然「老破舊」，好歹「江景房」~
所以，平時用好信用卡，關鍵時刻可以拯救你的人生，省下不少錢！覺得信用卡是刺激你亂花錢真的是大錯特錯。不要偏見，一定要正確的認識，正確的使用，學會善於利用，才能助你達到人生巔峰。
很多人關注的重點是這么多錢，還不是要還？當然要還，但是當你要買房子的時候，首付款是說付就付的，而不是等你去湊錢，行情變化快的時候，你去湊到錢來，價格馬上又變了。所以時間就是金錢，信用卡的免息期最高長達56天，這56天有的是時間想到湊錢的辦法。
我想起我買房的時候，2017年3月，買的是杭州一個老小區，當時中介傳達的信息是首付3成，我們按照這個方案准備的首付款，但是到銀行貸款的時候，被告知我們買的二手房價格高於市場均價，要首付4成，而且我們已經簽完合同了，也不能後悔，所以又要匆忙借錢。
小區在運河邊，下圖是運河休閑散步道。
幸虧當時湊錢買了，因為小孩剛出生2個月，等著上戶口，最關鍵是，現在小孩上幼兒園，因為是一表生，不必擔心入學困難。
其實如果當時有幾張大額卡的話，我們真的不至於那麼狼狽。電影《阿甘正傳》中曾說，Life waslike a box of chocolates,you never know what you』re gonna get。你永遠不知道，生活會給你預備怎樣的坎，你究竟會遭遇怎樣尷尬的場景。但是如果你手裡有一個備用資金池，不管生活如何刁難你，將你狠狠的摩擦，你的底氣仍然可以很足，還款很難嗎？對於有志者來說，湊錢賺錢只是早晚的事情，再不濟，可以選擇延遲一個免息期