1. 購房二次貸款首付多少
國家政策
國家規定全國范圍內（家庭單位）首次置業首期資金可以二成，二次置業最少三成。三次四成等。
但，如果你名下有房產了，現以還清所有貸款，並沒有違約現象，銀行也很樂意按八成貸給你，這樣你只要二成首期資金。
還有，在其它城市的房產，銀行也有可能當不知道，也可以算一次置業給你貸款！
2. 二次購房政策貸款首付是幾成
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:
1、如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的復印件,即直客式貸款。
2、找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。
3. 第二次購房貸款首付一般是怎麼計算的
「二套房的房貸的首付」其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。shzyshange44
二套房首付比例是指家庭貸款購買第二套普通住房的第一期付款成數。根據房貸差別化信貸政策規定，第二套房首付比例六成起，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70％。執行房貸基準利率的1.1倍。
4. 二次按揭貸款買房首付是多少
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
5. 第二次買房貸款首付要幾成
第二套房貸現行政策首付40%，貸款利率上浮10%
建議：1.你之前那套如果是用的商業貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發商提供五證的復印件，即直客式貸款。
6. 第二次購房首付是多少
以北京市為例：購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
(6)二次貸款首付多少擴展閱讀：
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
7. 二次購房首付多少二次購房有什麼要注意的呢
您好，央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》：
1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執行。
"二套房"的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
8. 公積金二次貸款買房首付要多少
第二套房貸現行政策首付40%,貸款利率上浮10% 。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
建議:
如果之前那套是用商業貸款,那麼第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發商合作的銀行不願意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發商提供五證的復印件,即直客式貸款。
找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產權人,可以將房屋產權分為你佔99%,父母佔1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。