⑴ 能否用工資抵押貸款付房子首付，然後再用住房公積金做房貸
你沒有工資收入或者遠高於貸款部分的財產，銀行根本就不會給你房貸！！！有些銀行就是你有其它可以抵押的遠高於貸款部分的財產能批到貸款的幾率也要低些。
你還惦記你的工資，你能貸到的款是不能超出你的還款期限的（男是從你貸款時的年齡到60歲）內的總和的，且不能多於你工資收入的一半（公積金有自己的規定，看你的繳費基數、年限、連續性呀等等情況才能決定你能貸到的金額，不足的部分就只能用商業貸款了）。打個比方：25歲，男，月收入5000，要貸款200萬銀行肯定不批，不算利息35年的全部工資也不到200，網站上有公式和貸款的計算器你可以自己查詢，重要的是不同的城市都有一個可貸款的上線，你要到住房公積金管理中心去了解。
購房的條件是自行首付後，不足的部分可以用公積金貸款或商業貸款購房。也就是你自己交的錢加上銀行借給你的錢要夠房款的全部（稅、維修基金和保險費等等費用不包含其中，要在繳納首付時一並交清，要大於首付的）。銀行就是出於安全考慮也不能全出了呀，要是房價跌了你不供了，銀行不就賠了嗎（房子等於銀行付的全款買的）。
在購房後（我在的城市還要房產證下來後）公積金在簽訂購房協議前（還是房產證上的時間我記得不清楚了）的部分可以提取出來，以前我所在的城市是這樣規定的，不過，政策是否有變化就不好說了，你還是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公積金管理中心去咨詢下，或上它的官方網站去了解下，我所在城市的住房公積金管理中心網站上就有貸款的計算器，輸入你的資料就能知道你用公積金貸款能貸到的最高金額、還款年限、月供等等信息，如果不夠還可以用公積金+商業貸款，同樣能計算出能貸到的金額、月供等等，你就不用去了解還貸利息了。
各個城市的規定細則都有所不同，還是了解清楚的好。
⑵ 沒付首付銀行貸款算違法嗎
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
⑶ 想買房子但是首付不夠，可以貸款付首期嗎
買房首付不夠怎麼辦?首付可以貸款嗎?
買房首付不夠可以通過以下方式解決
1.有舊房者可以賣了舊房換新房
很多購房者本身是有房子的,買房是為了改善居住條件,這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些原本就沒有房子的購房者來說,這條略過吧。
2.家人支持
如果你比較幸運,父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那麼可以考慮請求父母支援一些。
3.編制內人員可申請工薪貸款
「工薪貸款」面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員,如果自己也符合貸款標准不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用於個人消費,但也可用於購房,貸款期限一般短於3年。
4.根據資金情況合理安排
如果真的覺得房價超出了預算,而且感覺交房之後生活壓力會比較大,可以考慮小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。
5.將手上的有價證券變現
若你購買基金、股票等,這時不妨將其變現以解決首付款問題,待手上有了閑錢後再進行投資。
那麼買房的首付是否可以也採用貸款的方式呢?買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
⑸ 我現在一分錢都沒有想買房子工資有一萬左右可以向銀行貸款付首付嗎
如果你有公積金的話，那是可以貸款的。
可以找開發商問問。他們會幫你辦理完備的手續的。
有的房子甚至是零首付。
⑹ 首付不夠可以先用工資貸款出來付首付，然後再用公積金按揭嗎
你要從你工作單位貸款出來就行
從銀行貸款出來恐怕就不行了，銀行都是聯網的，往外放款首先看的就是你的還款能力！工資都抵出去了，拿什麼還呢？ 呵呵~~