❶ 貸款買房,有沒有不用交納首付款的需要什麼條件,需要房子抵押嗎
原則上沒有。不過出有相關對策。
一，做成交價高價，如你買了一個100w的房子，銀行要求20%的首付，只能貸80w。你在簽合同時可以簽125w貸款80%應該是100w左右，這樣你就是0首付了。不過房款做高，相對稅費也會變多，因為稅費大多是按房款走的。
二，現在部分開發公司為了促進銷售，會為買房人墊會首付款，意思就是給你開首會款的發票，然後你打一張同款的借條。有發票和合同就可以辦貸款了，不過一般開發商都會要求你短期內還清。
❷ 買房能不能貸款付首付
購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 買房子可以不付首付,全部還房貸嗎
若在招商銀行申請個人住房貸款，需要您自行支付首付款，尾款部分可通過銀行申請貸款。
招行個人住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❹ 買房子不用交首付可以全額貸款是什麼意思
你好很高興為您解答，首先告訴你沒有全額貸款一說，一般就，首套三成起，二套四成起，或者無整起。像你剛說的這種是這樣子的，是開發商會跟一些貸款的金融機構合作，做金融墊資，然後這種一般利息會很高的。當然，如果您這邊暫時手裡面沒有首付錢，又想買房子，前提條件是他們幫你算過這個帳，利息是多少，你能接受的情況下買的話倒也可以。不過買房子需要注意很多的細節，您可以關注一下買房必修課。
❺ 貸款買房…不付首付全接銀行可以嗎
不可以，必須要首付30%做抵押，要是那樣，銀行根本沒有制約你的了，等於是銀行給你買房子。
❻ 沒有首付可以貸款買房子嗎
這個要看客戶購房的房屋面積和貸款想享受的折扣而定。
一般是90平方米以下的是20%首付款，90平方米以上的是30%，如果想享受銀行貸款利率的優惠就要首付款40%以上才可以。
❼ 我想買房子但是我身上沒有錢我可以貸款嗎可以不用付首付的那一種有嗎
有一成首付，但剩下的20%也需要在半年內分期付完。如果不用首付都可以買房，那房價就不會被炒得那麼高了。
首先你要有穩定工作，銀行才會貸款給你。其次，要想辦法去借首付的錢，親戚朋友或者同事或者上司……但這樣一來，每月的還款壓力太大，所以，還是量力而行
❽ 買房是可以不交定金直接付首付嗎
可以跟開發商協商直接繳納首付簽訂購房合同。但一般是先繳納定金，再在規定時間繳納首付。
❾ 貸款買房能否全額貸款，不付首付
必須要首付20-30%才可以.
另一種辦法就是抵押貸款,用不動產作抵押向銀行貸款.
如果在單位繳納公積金,可以申請住房公積金貸款.