1. 公寓和住宅有什麼區別呢能用公積金貸款嗎
公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於住宅類。
另外，住宅和公寓主要區別如下：
1、產權年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年產權公寓）。
2、資質：住宅限購，公寓不限購。
3、首付：住宅可使用公積金貸款：單人單款上限貸50萬，夫妻雙方（家庭）貸款上限100萬；商業貸款：首付30%起。公寓首付50%起，無法使用公積金。
4、貸款利率：南京區域住宅貸款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。
5、還款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。
6、生活成本：住宅是民水民電，公寓一般為商水商電。
7、用途：住宅用於居住；公寓可以居住，也可以辦公，能注冊公司。
8、學校區域劃分和戶籍：住宅有，可落戶；公寓無，且不可落戶。
2. 請問公寓可以用公積金貸款嗎
公寓是不可以通過公積金貸款的，只能通過商業貸款，首付比例均為50%，最高可貸10年；另外，購買公寓對以後購買二套房購房資質以及貸款首付比例是沒有影響的；如果是住宅的話，購買第二套房的話，首套貸款（指全國范圍內的商業房貸記錄）還清需50%首付，首套貸款（指全國范圍內的商業房貸記錄）未還清需80%首付，三套房需要全款購房，希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
3. 公寓可以公積金貸款嗎
您好，很高興為您服務！
公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質，只有個人產權自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質的不可以使用。
產權性質，您可以到當地房產管理中心查詢，新房可以咨詢開發商。
貸款詳情您也可以咨詢公積金管理中心落實，12329。