① 如圖,公積金貸款買房計算下了多少怎麼買劃算是否可以提取一些用來付首付
留六個月的繳存金額,其它的可以提出來,但要憑借購房合同才能提取,所以你必須先繳納首付簽訂購房合同,然後去申請提取現金,再留六個月的繳存做公積金貸款,具體貸多少看各地的要求吧。
② 住房公積金買房首付多少合適
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
③ 公積金貸款買房子能便宜多少錢
隨著人們對於公積金政策的了解逐漸深入,很多購房者在買房時會採取公積金貸款的形式。那麼公積金貸款買房的好處都有哪些呢?購房指南帶領各位購房者來共同計算採取公積金貸款究竟能省多少錢!
一、貸款利率對比
三、其他好處
(1)實際還款額較少
由於公積金由單位和個人共同繳納,各支付50%。這也就意味著,如果每個月職工繳納1000元公積金,單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算,除了用公積金部分還款,每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金,將節省更多。
(2)首付比例較低
隨著2016年各大城市信貸政策的調整,多數地區商業貸款的首付比例都有所增加,相比商業貸款,公積金貸款的首付比例調整幅度較小。以北京為例,首套房首付比例低為35%(普通住宅),二套房首付比例為50%(普通住房),而採用北京市公積金貸款,首套和二套住房的低首付款比例均為20%。shangeshgh
使用公積金貸款買房注意事項
公積金好處多多,但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例,首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。另外,在部分城市例如廣州,公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少,能申請到的貸款額度也就越低。
二、繳存時間有要求
除了貸款限額,多數城市對於公積金繳存時間也有要求。有的城市要求,申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,如上海。而有的城市要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,如天津。
三、所需資料多、放貸時間長
一般而言,採取公積金貸款所需提供的資料較多,且有一些房產項目是不支持公積金貸款的,另外即使可以採用,相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。
需要提醒購房者的是,公積金由於可提取、貸款利率低,可為購房者節省購房成本,但同時採用公積金貸款也有限制條件。由於各城市公積金貸款政策差異較大,購房者應結合自己的實際需求,提前向當地公積金進行咨詢了解。
④ 住房公積金貸款首付多少
上海公積金貸款將不能用於購買非改善型二套房,改善型二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%。同時,公積金貸款領域首次執行差別化利率,即改善型二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
公積金裝修貸款申請條件
1)城鎮常住戶口或有效居留身份,穩定的職業和收入,信用良好,按時償還住房公積金裝修貸款本息能力;
2)在申請住房公積金裝修貸款之日前,個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上;
3)住房公積金裝修貸款額度按住房建築面積計算,每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。
貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請,在2到3個工作日之內(周末節假日除外),你可以查看你的貸款進度的!
⑤ 公積金貸款首付多少劃算
存銀行肯定底不上公積金的,銀行最多定期也就3.5頂天了,公積金是多少呀,最少都是5的;能多付就多付吧,當然你得考慮生活質量的了對吧!當然有投資方向可選就是另外一回事了!
⑥ 買房總價70萬,公積金貸款,首付多少比較劃算!
就重慶地區而言:公積金貸款個人最高金額為40萬。
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