Ⅰ 銀行貸款批不下來，首付還能退嗎
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？
下面我們來具體說一下。
Ⅱ 買房貸款沒批下來首付款能退出來嗎急
要看你有沒簽買賣合同，簽了，房管局備案，就
比較麻煩（要退要到
房管局注銷，要花一筆費用）。買房前要准確查詢自己的信譽記錄，且不可大意，手續比較繁瑣，有關系就稍微好一點，
Ⅲ 買房貸款批不下來,首付款和定金能退嗎
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
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市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，最好請律師陪同簽合同。
有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
Ⅳ 新房交了首付，但是貸款批不下來.我的首付款可以退嗎
如果無法辦理銀行貸款，可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
依據《合同法》第八條
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采
取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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依據《中華人民共和國合同法》第二條
本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。
第三條
合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條
當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條
當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。