⑴ 關於買房子的首付是什麼意思具體怎麼操作
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
⑵ 首付和住房公積金有什麼關系
如果是首套房，公積金貸款首付兩成，商業貸款首付三成，公積金貸款和商業貸款最大的區別是貸款利率不同，現在公積金貸款利率為3.5%，商業貸款為5.4。%，但是公積金貸款要連續繳納6個月以上的公積金才可以貸款，
裝修的費用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。您可以自己算算就知道了。下面我給您說說裝修省錢的幾個原則：
1、省外不省內。隱蔽工程所用的管、線都要選擇品質好的，否則一旦有問題，代價非常大。而其餘軟裝類、傢具類可以選擇價格更合適的。
2、省插座不省開關。開關因為使用頻率高，容錯率就低，且一般安裝在明顯處，因此要選擇較好的品牌和較耐用、質量較好的開關，而插座可以選擇普通品牌。
3、省立面不省地面。地面的使用效率遠遠高過牆面（更別提頂面了），其主材運用必須耐用、美觀、功能齊備（防滑防潮無縫隙）。
4、玄關、吊頂和隔牆、屏風造型等純造型物件能省就省，考慮傢具與傢具的整合，還能將吊頂從復雜造型向幾何線條問題。
5、如果能買到現成的傢具，就不要想著訂做傢具，費事費力費金錢，請自行考慮。
⑶ 首付跟按揭一個意思嗎還是有什麼區別
買房就兩種方式:一.自己給全部錢,通常分幾次;二.自己給首期(約30%),其他(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是"貸款買房",或者叫"按揭/抵押";三.首期是必須給的.四.還款方式是有兩種,一種每個月還一樣錢,一種越還越少,(月供總數),原理看樓上.簡單說,如果你沒有明確計劃兩三年內提前還給銀行,就選遞減(等額本金),省點利息的.五.貸款流程:1.物業評估:評估公司上門評估房子價值,供銀行參考;2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據,申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進出流水(存摺復印/卡打單),供樓存摺等;[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大於月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產證明(存款/房屋等)更好]3.銀行批復"同意貸款書",簽抵押合同(一般提前簽了),提放的簽擔保.4.買賣雙方去房管局遞件,完稅,過戶(兩三個星期),稅單要交銀行的.5.如果辦了提放(提前放款),過戶後幾天,銀行就把錢直接給賣方了;如果沒辦提放,過戶後幾十個工作日出新房產證,銀行放款,收證.......具體最好在當地銀行/按揭公司/房產中介問清楚.月入四千約月供兩千.算月供要看你貸到多少,分多少年還,利率執行多少,可以網路"萬元月供"看.......貸款還是現金買房好,要看你的資金安排,手頭緊/有投資就貸,按揭是多種貸款中利息最低的了,不貸白不貸,呵.錢多閑著當然不貸啦,畢竟好多萬的息. 望採納
⑷ 首付和貸款是一個意思嗎
不是
⑸ 首付和貸款是怎樣的
若是辦理住房貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
⑹ 貸款首付比例跟利息有關嗎
可以說是有關系的，因為如果你首付多一點，那麼你後面要辦理的貸款就少一點，對於的要支付的利息也就少一點，不過如果是從利息的計算方面入手的話，那麼兩者之間就是沒有關系的，因為現在貸款利息的計算方式如下：
一、等額本息計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
二、等額本金計算方式
如果你在銀行的貸款採用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。
⑺ 購房和首付有什麼關系啊，假設全額貸款能換就行唄
你理解得完全正確，如果你有能力直接貸款100萬，就不用交首付了。
如果有這個能力，那你一定不是一般人呀。
⑻ 首付和按揭什麼關系
這個問題很復雜！~有很多種答案。 重要問題就是要看當時你交首付款的時候是寫的哪個的名字。（商品房買賣合同上的名字） 1.如果是你男朋友父母的名字：那麼你男朋友和他父母他們就是產權人。你男朋友只是作為借款人。 2.如果是你男朋友的名字：這個房子不管是怎麼樣都和你沒有關系。除非你們結婚，並且你男朋友沒有辦理婚前財產公正。 3。如果是你和你男朋友的名字：那麼不管是哪個去銀行簽按接合同都無所謂，應為2個人的名字上面備注應該有2個人所佔房屋產權的多少。 只要你給我說簽合同的名字就知道你這個房子是怎麼回事。 答案補充 不能！~現在你的名字不會出現在產權證，就是說只要你不結婚這個房子和你沒有任何關系。就是我說的第2條。