Ⅰ 我純公積金貸款買房，究竟是怎麼還款的
你好。
如果你要用公積金還款，先要去儲蓄銀行辦理用公積金充還貸款業務，這樣就可以按照你上面說的還款了。
不過你還必須辦一個儲蓄銀行卡；因為你的公積金不夠時，就要用你儲蓄銀行卡里的錢還款。
具體操作步驟咨詢儲蓄銀行。
Ⅱ 公積金貸款如何還款
公積金貸款扣款是有扣款時間的，你只要將除了公積金每月金額外的剩餘部分在扣款前存入還款賬戶就可以了。
有兩種方式可供選擇：
1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之後再重新計算月還款額並繼續按月還款（每月沖入所還金額）。
舉例：公積金卡里的金額先不動，攢到一定數量後一次性沖還貸款，然後在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。
2、每月沖減還款。（簡單就是說每月公積金額度+剩餘沖入的還款額度）
舉例：用公積金貸款後，每個月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個月還款時，卡里是必須要充值3000元，之後每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。
Ⅲ 住房公積金如何貸款以及以後如何還款
住房公積金貸款辦理流程為：
初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
3.審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5.簽訂借款合同：
（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
申請人提交的材料：
申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿
2.婚姻證明
3.購房合同
4.貸款申請表
5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明
6.首付款收據
開始還款後，每月會有簡訊提示該月應還金額和還款日期，借款人將金額按時存入指定的銀行賬戶即可。借款人還可以使用公積金還貸。
借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。
簽定貸款協議時，選擇「預還若干月」貸款，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵後剩餘部分，借款人按時存入指定的銀行賬戶。
拓展資料：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
Ⅳ 公積金貸款怎麼還款
公積金貸款相比於商貸，利率更低，可以說是國家對繳存住房公積金的職工給予的政策優惠，也是買房人首選的貸款方式。那公積金貸款每月怎麼還款呢？
操作方法
一般現在辦理公積金貸款時，會簽署一個委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款額，避免了每月跑銀行還款的麻煩。但是，你得在還款日之前，先往還款賬戶裡面存入一個月的月供，以供扣款使用。
每月扣完現金之後，如果公積金賬戶里余額足夠，第二個工作日就會自動提取公積金至還款卡，此時我們就可以把現金取出來做別的用途了，只需每月還款日前後操作一下就行。為了方便操作，建議微信關注公眾號：住房公積金管理中心。
關注之後，每月公積金入賬、還款日期及金額、正常還款等都會有提示，每月還款就方便多了，也不會忘記。每月還款提醒和成功還款提示如下圖所示。
而且還可以在公眾號上查詢賬戶余額和貸款余額，下載還款憑證和還款計劃等。查詢和下載方法如下圖所示。
公積金貸款還款記錄是記入個人信用檔案的，所以一定要做到每月按時還款，養成良好的習慣。
Ⅳ 公積金貸款怎麼扣款以及還款方式是什麼
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最後一次貸款利率調整後的利率在2010年的1月1日開始執行。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
Ⅵ 公積金貸款什麼還款方式合適
以我過來人的經驗來看，你的最好選擇是：等額本金，也就是逐月減少的那種。
因為你有打算提前還款。等額本息方式中，前幾年你還銀行的錢中，利息是佔大頭，也就是本金還的其實不多。
而等額本金中，每月你還款額中，本金是一樣。之所以每月還的錢在遞減，是因為利息在減少。也就是因為需要你還的本金在逐月減少，所以需要你還的利息就減少了。
你每月還款包括兩部分：本金+利息。兩種還款方式中各占的比例是不一樣的。
不知道我表達清楚沒有。
Ⅶ 公積金貸款的到款方式是怎麼樣的，還款方式是什麼樣的
您好，公積金貸款的還款方式有：
1、現金還款
申請人想要還款，可以選擇將還款金額准備好後，直接到對應銀行或者存取機處進行轉賬還款。
2、網上還款
通過網路銀行轉賬的方式，直接將錢打入指定賬戶，不過在這里需要注意的是，千萬要還款日期，並且了解到賬日期，以免承擔不必要的損失。
3、更改還款金額
由於銀行每年的利率不同，所以申請人可以根據自己的經濟寬裕程度，向有關部門申請更改還款的數額，一般情況下是本月申請下月有效，要注意記得留出合理時間協調手頭資金。
4、提取公積金
如果手頭資金不足，申請人還可以申請提取公積金來償還貸款，不過這需要公司相關人員協助走流程，手續比較復雜。
5、提前還款
貸款只要一日沒有還清，申請人就需要承擔利息，所以很多人就會選擇提前還款，如果申請人的經濟情況允許，可以提前將貸款及利息一次性還清，那就只需電話提交申請即可。
二、公積金貸款提前還款流程是什麼？
1、電話咨詢
想要提前還款，那就需要知道相關部門的具體規定，如果不提前咨詢就去辦理，很可能會無法順利辦理，最起碼也要電話咨詢一下辦理單位的地址。
2、提交申請
申請人到公積金管理機構，工作人員會計算出其需要還款的余額，以及提示其下個月扣款時一次性扣除的所有款項。
3、銀行存款
辦理完之前的手續後，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入指定的還貸銀行卡里，在此建議申請人最好再多存一些零錢，說不定會扣除一些手續費之類的。
4、銀行劃款
銀行會把申請人存在銀行卡里的還款金額一次性扣完。
5、取還款證明
還款金額被扣除後，申請人可到公積金管理處領取已還清貸款證明。
6、領取他項證和購房合同原件
帶上相關證件，比如身份證、還款合同、變更協議、還款憑證、還款明細表等，去相關部門領取房產他項權證和購房合同原件。
7、辦理抵押解除
帶相關資料到該房產所屬的房管局，辦理房產解抵押手續。
Ⅷ 住房公積金貸款怎麼還款
若是通過我行申請的公積金貸款，請在還款日前將足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，由系統自動扣款。