❶ 長沙買房首付比例是多少
一套房3成 二套房6成
❷ 長沙商業貸款首套房首付比例是多少
若通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%） 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
❸ 長沙房子首付一般是多少
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。
一、申辦按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
二、申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等
(3)長沙貸款首付比例擴展閱讀：
按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
❹ 長沙沒有公積金怎樣貸款買房首付比例多少
首套房交惠房首付比例
首套房指購買僅wei擁xin有hao一套fjh140903住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利4000731575率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要首次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。長沙二套房的首付比例：1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。
二套房首付比例
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
房交惠是湖南大樹房地產旗下的重要品牌，全國首家免費第三方地產服務平台。自品牌創立以來一直專注房產電商，通過地產O2O模式致力於打造省錢又省心的安家置業放心品牌，被廣大用戶稱之為「買房衛士」「買房好幫手」。
外地外地人在長沙買房貸款注意事項：
長沙版限購令的適用范圍是城五區，包括芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。限購的戶型是上述五區90平米以下的新房。「限新不限舊，限小不限大。」
對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定;首套房在90(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平米(含)以下新建商品住房。
❺ 能否在長沙購房，購房首付款比例多少
一、長沙貸款買房首付多少
（1）疑問：長沙按揭買房首付要多少呢？打算在老家購置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全額是20多萬的話，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什麼樣的呢？需要什麼呢？
回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。
（2）疑問：長沙現在買房，首付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊
回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅
金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看
了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還
得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一
街區那邊的樓盤也要2900那樣。希望我的回答對你有幫助。
二、長沙買房貸款首付
（1）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。
回復：全國都一樣，90平米以下首次購房，20%就可以了。其他的30%。房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。
（2）疑問：到長沙買房,用公積金貸款必須首付三成嗎?二成可不可以?
回復：如果你是買第一套房，可以首付二成；如果是買第二套房，首付必須是四成。
（3）疑問：長沙8萬元購房補貼能不能付首付。？？？還需不需要付其他款項。？有住房公積金的話能不能同時使用。？？？
回復：要看樓盤開發商讓不讓你用作首付，不過一般是支持的。用八萬做首付，至少自己還要出2萬以上。住房公積金是貸款用。 你要注意你的貨補有效期限，一般開發商到房產局去辦理還要1-2個月的時間，如果你是6月份到期，你最遲在4月份就要用掉，否則開發商就不收了。
三、長沙外地人買房首付多少
(1)疑問：你好，請問在長沙買房（不管是新房還是二手房）外地人的首付是多少？我目前還沒有房子呢。如果在長沙買房那是我的第一套房子。為什麼會不在長沙交社保就要按第二套房算呢，那不是與國家的政策相左嗎？
回復：外地的話是首付6成，新房的話是成交價格的百分之60首付。而如果是二手房的話是房子的評估價的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者納稅證明就可以首付百分之30，貸款7成。
（2）疑問：我和老婆現在上海，計劃明年回長沙工作，我是上海戶口，老婆是河南的，可以在長沙買房嗎？能申請貸款嗎？首付至少要多少？謝謝
回復：可以在長沙買房，如果你要早長沙這邊買房做按揭的話，要提供一年以上的在長沙的社保證明。以前你要是沒有做過貸款買房，買車，裝修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%
四、外地人長沙買房首付
（1）疑問：我是外地人,喜歡長沙,想到長沙買房,有沒有什麼限制條件，新政策出台後，買房有什麼優惠需要哪些手續？買房需要什麼條件？目前不在長沙
回復：買房一般在開盤當天會優惠！外省的在長沙買房，無論你之前有沒有買過房，最少要付百分五十的首付！還要交納稅證明，婚姻證明，收入證明！
（2）疑問：誰知道現在外地人不在長沙工作，想去長沙按揭買房，可以嗎？應該怎麼辦？本人湖南株洲人，但戶口已轉移到海南大學，畢業後沒有遷回湖南株洲，現在北京工作，欲在長沙按揭買房。
回復：遷回來再說吧。不然買房的過程中要辦這辦那的證件，你可就有得跑了。買房是完全可以的，有錢就成。
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❻ 長沙買房貸款首付比例一般是多少
全國都一樣，90平米以下首次購房，20%就可以了。其他的30%。
房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。
❼ 長沙二套房，商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少
長沙二套房組合貸款首付比例如下：
1、借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整，你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。
❽ 長沙買房首付需要多少
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸期限需要提交相關資料後，由經辦行綜合申請確定，請聯系當地招行網點個貸部門咨詢。二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
❾ 外地人長沙貸款買房首付多少
如在招行貸款，住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!