1. 浙江同省不同市的公積金可以公積金貸款嗎
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
2. 最新浙江省公積金貸款利率是多少
現在住房公積金利率:5年內4%,5年以上4.5%
公積金貸24萬,20年還,每月還1518.36,共還364406.04
商業貸款20年利率6.55%,每月還1796.45,共還431147.34
3. 浙江省省直住房公積金還貸支取要什麼材料
分兩種情況:
1、購房提取公積金的,需要提供購房發票、房產證、身份證復印件,如果是配偶的名字,還要提供結婚證及配偶的身份證。
2、按揭還貸提取公積金的:房產證復印件、貸款合同、銀行還款明細、夫妻雙方身份證和結婚證,配偶提取公積金證明(夫妻月提取公積金總和根據月還款為上限提取)。
住房公積金:是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
4. 杭州市住房公積金和浙江省住房公積金有什麼區別
杭州市住房公積金和浙江省住房公積金的區別如下:
一、兩者的主管部門不同
杭州市住房公積金歸屬杭州市住房公積金中心管理,浙江省住房公積金歸屬浙江省住房公積金中心管理。
二、兩者服務對象的所屬單位性質不同
浙江省住房公積金,是指浙江省內達到省管級別的機關或企事業單位住房公積金的繳存、提取、使用及相關的管理、監督活動。
而杭州市住房公積金,主要是杭州市內達到市一級別的機關或企事業單位住房公積金的繳存、提取、使用及相關的管理、監督活動。
三、兩者的使用區域不同
杭州市公積金只能在所在市級城市使用,浙江省公積金可以在省行政區域內使用。
四、兩者的還貸方式不同
杭州市公積金需按定的比例同時還貸,可能年限會比較長。浙江省公積金可以先還商業貸款的部分,再還公積金貸款的部分。
5. 浙江省公積金購房可貸款的額度怎麼算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
6. 浙江省直公積金貸款後還能提取作首付嗎
購房提取公積金是在簽訂購房合同付完首付後,憑購房發票或契稅完稅發票等,一年時間內可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做首付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
7. 浙江省公積金新政家庭貸款額度怎麼計算
您好,
個人貸款50萬月均賬戶余額至少3.33萬
可貸額度為公積金賬戶月均余額的15倍,這句話該怎麼理解?
舉個例子,張某正常連續繳存住房公積金多年,於2015年12月申請公積金貸款,當時其住房公積金賬戶余額為28500元,月繳存額近12個月一直為830元,且沒有發生提取。
那麼,2015年1月到12月的賬戶余額分別為19370、20200、21030……28500元。賬戶月均余額=(19370+20200……+28500)/12=23935元。張某的最終可貸額度為23935*15=359025元。
也就是說,如果想獲得個人最高50萬元的貸款,月均賬戶余額至少要有3.33萬元(50萬/15)。(備註:家庭共同貸款額度最高100萬元)
需要說明的是,計算結果高於50萬元的按50萬元確定;低於15萬元的,按15萬元確定;繳存時間不足12個月的按實際月數確定。
余額不足的現在盡量別提取公積金
此前,貸款額度由繳存額度確定。月繳存額148(含)-530元,最高可貸15萬元;月繳存額530(含)-1274元,最高可貸30萬元;月繳存額高於1274元(含),最高可貸50萬元。
按照新政的計算方式,公積金賬戶余額的重要性,不言而喻。換言之,此前月繳存額不足,但余額較多的個人,將成為最直接的受益群體;但已經有公積金貸款或者按月提取的群體(余額不足),短期內申請貸款,將受到較大影響。
業內人士建議,對於余額暫時不足的購房者,可以選擇盡量不提取公積金,來提高貸款額度;而那些近期就有買房打算,余額不足但繳存額度夠的買房者,應該盡快申請公積金貸款。
杭州住房公積金中心的工作人員告訴我們,目前新老政策之間銜接的具體細則還未出台,執行老政策到底是以向銀行提出申請為准,還是銀行向公積金中心遞交材料為准,尚未確定。「但可以肯定的是,11月肯定會實施新政,這個月打算申請公積金貸款,唯一的原則就是盡快。」
希望能幫到您,望採納!
8. 公積金貸款額度計算方法(浙江省)
浙江省貸款額度,要根據你所交公積金的地方,每個地方的公積金貸款政策都不一樣,詳情可以去各地公積金中心去查詢。
比如:杭州公積金貸款額度如下:131元≤月繳存額<406元的,最高可貸額度為15萬元;406元≤月繳存額<975元的,最高可貸額度為30萬元;月繳存額≥975元的,最高可貸額度為50萬元。職工及其配偶均繳存住房公積金的,具體可貸額度按人分別計算,且合計最高可貸額度為80萬元。