Ⅰ 住房公積金貸款買房流程
只要你在用人單位工作，單位給你繳納了公積金，在你買房子的時候，就可以申請住房公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。
Ⅱ 安徽省 省直純公積金貸款和省直組合貸款 在辦理流程上有什麼區別嗎
公積金貸款利息低，買房，辦理速度也快！先開收入證明---查信用度---買房首付合同---公積金管理處---支票--銀行---辦貸款合同---完畢！大致這樣
Ⅲ 遼寧省直住房公積金貸款買房需要哪些手續
公積金貸款流程
一、 公積金窗口收資料，入電腦掌握進程
二、 通知交款（預收款）包括契稅維修基金等服務費
三、 打出收款明細表。（一份給客戶，一份貼在檔案袋上）
四、 繳納契稅、維修基金，整理貸款資料
五、 客戶辦理貸款手續
1、 到公積金窗口填申請表，到樓下銀行辦卡簽還款協議，簡訊申請表。
2、 回到樓上在借據上簽字，打出四份借款合同四份抵押合同，夫妻雙方簽字。
3、 擔保窗口填抵押申請表，打出回執單，主貸人簽字。
公積金窗口需用材料：
1、合同2本（普通合同1本，備案合同1本看過後中返回）
2、身份證復印件，主貸人與共有人各2份
3、戶口本復印件。首頁、主貸人頁、共有人頁各1份
4、結婚證復印件1份（單身需提供單身證明）
5、門牌編號審批表復印件1份
6、預售許可證復印件1份
7、預告登記原件1份（看過後返回）
擔保窗口：
1、 身份證復印件（主貸人與共有人各2份）
2、預告登記原件1份復印件1份
3、契稅、維修基金復印件1份（印在一張紙上|）
Ⅳ 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的
住房公積金辦理流程
咨詢台咨詢領表或APP、網站下載表格並可初步錄入貸款基本申請信息→查詢住房公積金繳存貸款、情況→審核購房資料→咨詢台叫號，櫃台受理→貸款審核→貸款審批→去不動產登記中心辦理擔保手續→發放貸款 ，領取合同回執。
辦理所需材料：
提交貸款申請時攜帶全部資料原件，資金管理中心將審驗並留存所需原件及復印件！
（一）借款人、共同借款人（配偶）資料
1、借款人身份證原件；
2、共同借款人（配偶）身份證原件；
3、夫妻雙方結婚證原件（離異：離婚證、離婚協議書或法院判決書原件；喪偶：醫院或派出所開具的配偶死亡證明原件或復印件）；
4、配偶公積金繳存證明原件（《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）及最近一年住房公積金賬戶明細（繳存公積金但不在我中心繳存的需提供）；
5、未繳存證明原件（單位未給繳納公積金的需提供）；
6、配偶未繳存公積金需提供銀行列印的近一年工資流水明細（工資以現金形式發放的，需附單位財務出具的工資現金發放證明及近12個月的工資明細）；
7、公積金聯名卡原件；
8、購房人如為同戶籍家庭直系成員，需提供購房人身份證原件（復印件）、戶口簿原件、購房人徵信報告；
9、夫妻雙方個人徵信報告；
10、配偶退休的需提供退休證原件。
（二）購房資料
1、網簽備案的《商品房買賣合同》原件；
2、首付款發票原件（≥20%）；
3、售房單位收款賬戶信息。
（三）擔保資料
選擇自然人擔保需提供：
1、擔保人身份證原件；
2、擔保人單位加蓋公章的《借款保證人信息表》；
3、女性擔保人為副處級以上（需單位蓋章確認）或副高級職稱以上的（需提供人力資源社會保障廳頒發的《專業技術資格證書》），退休年齡可按60周歲計算。
選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供：
1、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。
選擇第三人房產抵押擔保需提供：
1、抵押人身份證原件；
2、抵押物共有人身份證原件；
3、抵押人結婚證原件；
4、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。
期房預抵押擔保方式的還需提供：
1、《不動產登記證明》（預告登記）；
2、由開發商蓋章的《期房預抵押信息表》。
(4)省公積金貸款流程擴展閱讀：
公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人在內蒙古自治區住房資金管理中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上；
2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力；
3、借款申請人本人、配偶或同戶籍家庭直系成員在自治區區域內購買普通自住住房；
4、借款申請人及共同借款人（配偶）無不良貸款信用記錄,無未償清住房公積金貸款，沒有為其他借款人提供住房公積金貸款擔保；
5、借款申請人購買自住住房的，具有房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》；
6、借款申請人購買自住住房的應支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款。貸款申請的有效期限自房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》簽訂之日或首付款繳交之日起，至申請住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年，多層住宅不超過三年；
7、借款人已使用過兩次住房公積金貸款，不得申請；
8、已付清房款不得申請；
Ⅳ 黑龍江省公積金貸款的流程是什麼樣的
黑龍江省規定於2016年1月1日起開始實行個人住房公積金貸款新政策，還印發了《黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規定》。那麼，黑龍江省申請個人住房公積金貸款新政的條件有哪些呢?申請的期限和資料又有哪些呢?
一、申請公積金貸款的條件
1、具有合法有效的身份證明，具有穩定的經濟收入，信用優良，有按期足額償還貸款本息的能力;
2、申請公積金貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、已按規定比例支付首付款或首期資金，購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;
4、建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區)級以上規劃、土地、建設等有關管理部門的批准文件;
5、符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。
二、申請公積金貸款的期限
貸款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用優良，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至退休後1-5年，放寬後的貸款期限不得超過30年。
值得一提的是，如果公積金貸款不足以支付住房總價款時，貸款人可向受託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受託銀行與公積金中心協商後確定，貸款期限、擔保方法和還款方法等均應與公積金貸款相一致。公積金貸款利息按照中國人民銀行規定執行。
三、申請公積金貸款的資料
1、貸款人、配偶和產權所有人戶口及有效身份證明;
2、所購自住住房的，提供《銷售不動產統一發票》或《商品房銷售預收款專用票據》或《契稅完稅證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;
3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有關批准文件，首付款支付憑證;
4、公積金中心要求提供的其他資料。
四、申請公積金貸款的發放
公積金中心應在接受借款人申請後的七個工作日內完成貸款審核工作，做出是否准予貸款的決定。對准予貸款的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔保手續
Ⅵ 公積金貸款的流程是怎樣的
目前天津市公積金貸款您首先需要到公積金管理中心排號，公積金管理中心大概每半個月會放出1500個號。排到號之後兩個月之內需要購房，否則連續兩次過期作廢就再無法申請公積金貸款了。