『壹』 在外省有住宅貸款記錄，現在在杭州西湖買住宅，首付比例至少是多少
杭州市西湖區是屬於限購區域，在杭州限購區域內購買70年產權的住宅，首付比例的確定是「認房又認貸」。在外省有住宅貸款記錄，在杭州限購區域內購買70年產權的住宅，算作二套資質，首付比例至少為60%。
『貳』 貸款記錄是否影響首付比例
如果首次在深圳購房，有過一筆貸款記錄，首付比例增至5成；如果首次在深圳購房，無貸款記錄，首付比例即可三成；若二套房，無房貸記錄，可五成首付；二套房，一次貸款記錄，需7成首付。二套房，二次貸款記錄，則需全款。
『叄』 杭州家庭，在杭州有一套房產，且有過一次貸款記錄，再次買房首付要求多少
根據杭州目前的政策，杭州當地家庭可以在限購區域內購買兩套房產，其中若為首套房且在全國各地沒有過住宅貸款記錄是可以付三成首付的，不滿足這個條件首付至少6成以上，如果有兩次及以上的住宅貸款記錄的話，則是需要全款購房的。
『肆』 有貸款記錄影響首付比例嗎
北京現在買房的話是認房又認貸的，認房認的是北京的房，除北京之外的房不計入其中。意思就是說如果在北京名下有房，再買就屬於二套，外地的房不算。認貸認的是全國各地的貸款，就是說無論在北京還是在其他地方有過貸款記錄，再買的話就屬於是二套。因為您目前的房子是貸款買的，所以您即使賣了，北京沒房，但還是會有貸款記錄，影響首套的首付比例，所以首付比例為二套80%
『伍』 在外地貸款買了一套住宅，在杭州購房資質符合，首付比例多少
杭州首付比例遵循「認房認貸」，即：杭州區域內是否有房，全國范圍內是否有住宅貸款記錄。因在外地有一套住宅貸款記錄，因此在杭州購房首付比例為60%。
『陸』 杭州購房首付比例要求
杭州戶籍
購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例
無房 無貸款記錄 30% 30%
有貸款記錄 60% 60%
有一套房 無貸款記錄 60% 60%
有貸款記錄 60% 60%
單身（含離異） 不可購房
有兩套及以上 不可購房
外地戶籍
個稅/社保情況 購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例
自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保 外地有房杭州無房 無貸款記錄 30% 60%
有貸款記錄 1套在貸或已結清 60% 60%
2套及以上在貸 不可貸款，需全款 不可貸款，需全款
外地杭州均無房 無貸款記錄 30% 30%
有貸款記錄 60% 60%
杭州有房 不可購房
注意：
1. 在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
2. 嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
3. 嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。
『柒』 有過貸款記錄首付比例是多少
北京從2017年3月17日起實施認房又認貸的購房政策，如果您曾經有過住房貸款記錄，那麼在京貸款購房就要按照二套的政策執行，非普通住宅首付比例需要達到80%
『捌』 外地有商用房貸款記錄已結清，杭州首套房 首付多少
無論是杭州還是外地的商用房貸款或者車貸的貸款記錄都不影響您購買住宅的首付成數，此處貸款記錄只考察購買住宅的貸款，所以您在杭州購買住宅首付可以按3成申請房屋按揭貸款。
感謝您的提問，望採納！
『玖』 我把目前的房子賣了之後，之前也有貸款記錄已還清，首付比例還是30%嗎
您如果把房子賣了之後，蘇州無房，但是貸款是已經還清，會在徵信報告上顯示，也是屬於二套房的情況，首付比例不是30%，是50%。