❶ 為什麼說用住房公積金貸款時間越長越好
什麼是住房公積金制度 如何繳費 如何提取
住房公積金制度是我國城鎮住房制度改革的基本內容，建立住房公積金制度對促進城鎮住房建設、加快城鎮住房制度改革、提高城鎮居民的居住水平發揮了重要作用。住房公積金制度是住房制度改革的一項基本內容，是實現職工住房社會化、商品化的一種重要方式。實行住房公積金制度有利於轉變住房分配體制，有利於住房資金的積累、周轉和政策性住房貸款制度的建立，有利於提高職工購建住房的支付能力，促進住房建設。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工按規定繳存的專項用於住房消費支出的個人長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的含義：
(1)住房公積金制度只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才實行住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，這體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
❷ 用公積金貸款是不是時間越長越好
個人住房公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)要滿足什麼條件，主要內容如下： 1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議; 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8、借款人同意辦理住房抵押和保險; 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料; 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❸ 論，買房公積金貸款是不是貸得越多越好，年限越長越好
不是這么個說法，首先要看你手裡有沒有錢，貸款畢竟有利息，能不貸最好；
以等額本息的還款方式，來給你計算一下：
假設：手裡有100萬現金，現在用這100萬現金來買理財產品，年化收益5%；
之後公積金貸款100萬用於購房，利率3.25；貸款30年；
月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
理財收益：100*5%=50000元，每月理財收益=50000/12=4167元小於月供；
所以你懂的。
為什麼會這樣？因為等額本息還款約等於利率翻倍，3.25%的利息等額本息之後差不多是6.5%
所以，除非你的理財收益能夠大於6.5%這個數，不然肯定虧；
❹ 用住房公積金貸款是貸的時間越長越好還是短一點比較好，為什麼
貸款時間長自然需要支付的利息就多，但是可以減少一些還款壓力，如果時間短月供相對就會比較多。根據自身情況來衡量。
❺ 公積金貸款等額本息是不是越長越好
相比普通貨款是越長越好。因為時間越長，利息越多。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
❻ 住房公積金貸款時間越長越好嗎
貸款時間長短看您資金安排的，貸款金額越多，貸款時間越長，利息就越多。
❼ 住房公積金貸款時間越長越好嗎
要綜合來說，CPI長得這么快，也許過了幾十年20萬就等於現在的10萬，貸款越長反而賺了。貸款越長利息越高，但綜合情況來看，也許是賺了。這個要根據國情、金融來判斷。
中國銀行的武器，就是印鈔票，讓RMB貶值，現在的貸的款也許到以後來還就不是問題了。RMB貶值對中國也有好處，特別是外債這一塊（美元是全世界通用貨幣），但是這需要一個過程，因為老白姓只會看到現在自己的錢在無緣無故變少，人民會怪罪的。
所以現在老百姓要做的就是把錢固有化，讓錢保值，錢保值有很多投資渠道。另一方面，政府就是要加大稅收，取之於民、用之於民，宏觀調控。做為一個老百姓，你總有「漲工資」的那天。
一切都在變，另外合同好像是管20年，如果有個30年的合同，我就不懂了。
❽ 公積金貸款的年限越長越好嗎
這個看個人情況
公積金貸款5年以上的利率都是一樣的
只是您用的年限越長還款壓力越小，但用的時間越久產生的利息越多！
您也可以做長借短還
，長借用於減少還款壓力
，短還
手頭有錢了可以提前還款
現在做抵押或按揭大部分銀行是沒有違約金的，具體的看您走的哪個銀行
看銀行政策
騰輝信德貸款顧問
希望能幫到您
❾ 公積金貸款，是越久越好，還是盡快還完
不同地區的公積金貸款政策不一樣，如果是深圳地區，住房公積金貸款額度最高為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合以下要求：
1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
5、公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業住房貸款的組合）的形式向職工發放。
溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2021-02-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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