❶ 公積金貸款額度計算公式是什麼
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
各地的貸款最高限額還會有些不同的規定，如廣州的貸款最高限額應根據購房面積和是否首套房而有所差異。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度
計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
其中以廣東公積金貸款為例：
廣州公積金貸款額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
（以上回答發布於2015-10-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 長沙公積金貸款買房怎麼算自己能貸多少錢
您好，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❸ 住房公積金貸款計算公式
1、可以提前還貸
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。
2、3、4、你參考下面這個計算方法計算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考你的年齡計算
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如採取夫妻雙貸方式，測算貸款額度： ①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數額 （8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限額300000元根據以上四個條件計算的貸款數額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。
❹ 2017年長沙公積金貸款利息是多少
長沙市公積金貸款一到五年是2.75%，六到30年是3.25%。下面是從長沙公積金網站截圖：
