① 買房子交首付了,銀行還沒有開始貸款,提取公積金需要什麼證明呢
用住房公積金貸款是需要繳納首付的。
公積金貸款申請條件有:
1.
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2.
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3.
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4.
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5.
與售房處簽署了購房契約或是合同;
6.
符合委託人和受託人規定的其他條件。
② 首付付了沒有辦貸款公積金能取出來嗎
公積金是國家提供的個人購房貸款福利政策,與一般性質的商業貸款從審批上是不同程序,需要保證近6個月正常繳納了公積金並且實際收入能夠達到還款要求就能辦貸款。
一般取公積金有以下幾種:
1、取公積金貸款需要准備的:
(一)借貸者的公積金帳號
(二)單位的公積金帳號,月繳存額
(三)繳存比例,公積金繳存地點
2、三個月一取的住房公積金:
(一)有租房合同
(二)身份證
(三)戶口本原件
(四)本人公積金帳號
3、離職員工取住房公積金:
(一)身份證、戶口本原件
(二)本人公積金帳號
(三)農業戶口(戶口是非農業有地需前往派出所辦理戶籍證明)
③ 用公積金貸款是交了首付款才能提取公積金還是可以先提取再交首付款
用公積金貸款,不僅僅是要交了首付款
而且還要先交一年的錢款,才能提取公積金。
你一年交了多少,年底就可以從公積金裡面提取多少。
然後你去交第二年的,到了年底又可以提取公積金了
當然這是你的公積金裡面錢足夠的情況下
④ 首付沒錢,可以用公積金貸出款嗎
1、部分城市如果是首套房公積金貸款的話,可申請提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付,提取金額不超過首付款的公積金金額。有些城市則是嚴格規定,不能公積金作為首付款的。具體情況請咨詢當地公積金管理中心。 2、提取公積金需提供的必備材料 ⑴購買商品房或經濟適用房: ①個人申請書(一份); ②單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、經辦人簽字(一式三份); ③購房合同(一年以內有效)(復印件一份,原件驗證後退回); ④首期預付款收據或購房發票(復印件一份,原件驗證後退回); ⑤商品房買賣合同備案證明(到市建規委房產登記部門查詢並復印一份,復印件需加蓋核發部門公章); ⑥身份證(復印件一份,原件驗證後退回); ⑦如所購住房屬配偶的,需提供夫妻關系證明(結婚證或戶口本) (復印件一份,原件驗證後退回)。 ⑵購買二手房的 : ①個人申請書(一份); ②單位填寫《住房公積金支取申請審批表》、經辦人簽字(一式三份);
⑤ 首付後公積金里額度沒有提取過但是也不夠房款,那麼怎麼合理用公積金
你的公積金沒有提取過,但是要付房款的話也是不夠的,你可以進行公積金貸款,你要是公積金貸款的話,你還可以每個月都可以提取公積金進行還貸款,公積金貸款利息低,也非常的合算,這樣就是比較很合理的使用你的公積金。
⑥ 公積金貸款首付不夠可以提取公積金賬戶里的錢嗎能提取的話能提多少
不能提取,公積金貸款要求首付全額自付
⑦ 買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金嗎
買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金。只要是屬於購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取住房公積金的余額。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(7)首付沒提取公積金貸款嗎擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。