⑴ 海南省2012年住房公積金貸款5年以下的年利率是多少
見下表，4.45
基準年利率 還款系數
4.45 853.56
436.25
297.25
227.81
186.20
4.90 160.59
140.87
126.12
114.69
105.58
98.15
91.99
86.80
82.37
78.56
75.24
72.33
69.76
67.48
65.44
63.61
61.96
60.47
59.11
57.88
56.75
55.71
54.76
53.88
53.07
⑵ 海南雙職工首次公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
⑶ 海南公積金貸款 個人徵信要求
越來越多人購房選擇公積金貸款，一方面由於公積金貸款的利率和商業貸款的利率相差懸殊。另外一方面，對於首次購房的人，公積金貸款購買90平方米以下的單位首付可以最低兩成，而商業貸款需要支付的最低首付是三成。我們知道不良記錄是會影響商業貸款的審批的，那麼申請公積金貸款會不會被不良記錄影響呢，接下來小編給大家介紹一下不良記錄對公積金貸款的影響。
首先，不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構對這類客戶是十分謹慎的，但並不會拒之於門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數,應該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。
其次，個人信用記錄產生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)； 准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。
⑷ 海南公積金貸款第二套房政策是什麼
在沒執行二套房五成首付規定前，如果購房沒有動用過公積金貸款，買第二套房、三套房時申請使用公積金貸款仍可享受首付最低四成。海南公積金貸款政策並未對首次、二次、三次購房進行區分，只要將之前的公積金貸款結清，再次申請公積金貸款便和首套貸款執行相同政策。商品房和單位集資房首付最低為兩成，貸款利率則按照中國人民銀行規定執行。海口市、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元；二手房貸款額度最高為30萬元。
⑸ 海南提高住房公積金個人貸款額度了
是的，8月20日起，海南住房公積金貸款業務有關規定將進行調整，提高住房公積金個人住房貸款最高額度。若購買新建自住住房，借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，並經公積金局工作人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。
(5)海南公積金貸款利率擴展閱讀
一、海南放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件
進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請我省住房公積金貸款不再僅限「海南戶籍職工」，並取消提供「戶口本原件及復印件」材料。
二、海南明確二手自住住房貸款最低首付款比例
借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。我局將根據中央以及我省房地產市場調控政策的要求，適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。
⑹ 在海口如用公積金貸款最高能貸多少
在海口要辦理住房公積金貸款的話，是需要參照你自身情況來定最高額度的，具體情況見下面條例。
海南省住房公積金貸款額度與限額標准：
（一）商品房、保障性住房最高貸款額度為所購住房價款的70%。二手房最高貸款額度為所購住房價款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。
（二）在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣購買商品房，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為70萬元，單方繳交最高貸款額度為50萬元；在其他市（縣）購買商品房，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元，單方繳交最高貸款額度為30萬元。
購買經濟適用房、限價商品房、棚戶區改造房、拆遷安置房等保障性住房，購房地在海口市、三亞市最高貸款額度為50萬元，其他市（縣）最高貸款額度為30萬元。
購買二手房的，購房地在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元，單方繳交最高貸款額度為30萬元；其他地區最高貸款額度為30萬元。
建造自住住房的，建房地為市（縣）政府所在鄉鎮，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為30萬元，單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，其他地區最高貸款額度為10萬元。
翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬元。
若公積金貸款期限以「年」為單位，應同時符合下列限額標准：
（一）最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年；
（二）購買商品房、保障性住房，最長貸款期限為30年；購買二手房、建造自住住房，最長貸款期限為20年，且二手房貸款房屋房齡+貸款期限≤35年；翻建、大修自住住房，最長貸款期限為10年。
以上信息來源於海南省住房公積金管理局，希望對你有些幫助！
⑺ 海南公積金貸款買房最高額度是多少利率是多少的
您好，公積金五年以上基準年利率3.25%,五年以下基準年利率2.75%。公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑻ 海南提高住房公積金個人貸款額度，最高可貸多少
海南提高住房公積金個人貸款額度，最高可貸100萬。
海南日報記者8月18日從省住房公積金管理局獲悉，8月20日起，海南省將住房公積金貸款業務有關規定進行調整，提高住房公積金個人住房貸款最高額度。
1、購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
2、購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。
4、大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。
5、省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款（以下簡稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。
6、商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。
(8)海南公積金貸款利率擴展閱讀：
提高貸款最高額度後帶來的好處：
據介紹，提高住房公積金個人住房貸款最高額度後，剛需購房者可省下一大筆貸款利息支出。
以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對於商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元（按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算），切實減輕借款人家庭購房負擔。