㈠ 用公積金里的余額提前部分還貸，剩餘利息怎麼算
公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是按上月結息日至提前還貸日期間提_前歸還貸款本金部分應計利息計算的。
提前還貸後，已還貸款部分將不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。
㈡ 住房公積金貸款提前還清利息如何計算
5.3/60=每個月的本金
5.3*3.33/1000＝第一個月的利息
兩個相加就是第一個月應該付出的本金和利息
5.3-5.3/60就是第二個月的本金，再結算利息！
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㈢ 住房公積金貸款提前償還時的利息如何計算
住房公積金貸款提前償還時利息的計算因提前償還的方式不同而不同。
提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
（還款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×(n－m+1)×I』n公式中的R為每月償還貸款本息金額；Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸月數；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率；Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數。）
㈣ 用公積金貸款提前還款，還需要還清剩餘的利息嗎
公積金貸款提前還款，需要還清剩餘的本金，以及自最近一個還款日至結清貸款當天這段時間產生的利息，不用還未來的利息。根據公積金貸款管理條例，公積金貸款和商業貸款是有區別的，可以提前還款且不用支付未來沒產生的利息。
公積金貸款買房提前還清房貸利息的計算：公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其餘按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。
關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金的貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。
當然，各地政策有所不同，具體還需向當地公積金管理部門和銀行多咨詢。
公積金貸款買房和商業貸款買房的最大區別就是公積金貸款買房提前還貸不用還剩餘部分的利息。作為銀行來說是不希望提前還貸的，所以和銀行簽訂商業貸款協議的時候請一定看清楚銀行的還款要求。
(4)公積金貸款提前還款利息怎麼算擴展閱讀
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
提前還貸的要求如下：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意。
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
㈤ 公積金貸款提前還款怎麼算利息
住房公積金提前還款所需證件：
1.身份證原件及復印件；
2.具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）；
3.還款卡。
提前還款的方式有：
1.提前全部還款
由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押＋保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇」抵押＋保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押＋保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇「抵押＋保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。一次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標准不同，如北京公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日（不含還款日當日）三個工作日前進行調整操作，審核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。具體可咨詢當地公積金管理中心。
㈥ 公積金貸款提前還款利息怎麼算
利息是隨著本金來計算的，假設你貸20萬，提前換了15萬，那麼利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產生利息的。
公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。
提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
(6)公積金貸款提前還款利息怎麼算擴展閱讀：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。
參考資料：公積金貸款-網路
㈦ 住房公積金提前還款怎麼計算
1、根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：
一種是提前償還部分個人住房貸款；
另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
㈧ 2017住房公積金貸款提前還款利息怎麼算
公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
一、貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。