㈠ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基於上海的標准，認房又認貸。認房指的是上海是否有房；認貸指的是全國范圍是否有房貸貸款記錄。
㈡ 上海二套房以及首付比例的認定是怎麼樣的
上海市購房二套房認定政策為上海是否有房以及全國是否有住房貸款記錄，上海有一套房再次購買為二套；上海無房，全國其他城市有貸款記錄也被認定為二套。二套首付比例為總房款的70%。
㈢ 上海購房首二套首付比例是怎麼樣的
上海住宅項目首、二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普通住宅50%）
上海購房首、二套確認條件：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（無論商業貸款還是公積金貸款、無論貸款金額多少、無論貸款是否還清）
【上海戶口，2011年之前與父母共有的房子，不佔用個人的購房資質】
㈣ 上海購買第二套房子的首付比例是多少呢
上海二套房首付款比例50%。在市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。二套房認定標准：
1、理論上，名下已有一套住房，再買一套就是二套房了。這在買房繳納契稅時，非常明確，但在申請貸款時「二套房」的認定標准，或許就不是這樣了。
2、實際上，由於不動產登記尚未實現全國聯網，加上不同時期、不同地區的房地產調控政策存在一定的差異，所以二套房貸款的認定標准也是因時、因地而異的。
但目前大多數城市都執行的「認貸不認房」政策。即只要名下首套房貸款已結清，再次申請貸款買房，則按首套房貸款政策執行：首付最低3成，貸款利率最高可享受8折優惠。而如果首套房貸款尚未結清，再買房則按二套房貸款政策執行：首付最低4成，貸款利率為基準利率的1、1倍。(註：首套房或二套房的認定均以家庭為單位。)
㈤ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已經擁有一套住房，並且以及結清了貸款的職工家庭，再次申請住房公積金貸款購自住房，最低首付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十，對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭，再次申請商業貸款購買自住房，最低首付比例不能低於百分之四十。
在調整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。
購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款，但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅，但是後來又轉賣了，現在准備再購買一套住房，那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同，銀行不僅認房還認貸，公積金只認房不認貸。
㈥ 上海地區首、二套首付比例的確認條件是什麼
首套：35%
二套：70%
認房又認貸。
認房：認上海地區的新樓盤
認貸：認全國范圍內的貸款記錄【包括公積金貸款、商業貸款（無論是否還清）】
只有滿足上述任何一個條件，在上海購房貸款都只能算做二套，首付70%【普宅50%、非普宅70%】，只能貸30%。
㈦ 上海地區首二套購房首付比例是多少
首付比例：
首套：35%
二套：70%
首二套確認條件：認房又認貸
認房：認上海地區的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄【無論商業貸款公積金貸款；無論貸款金額；無論是否還清】