⑴ 夫妻買房用公積金貸款能貸到多少
您好!如果符合貸款條件,可以使用組合貸款(商業貸款+公積金貸款)。
以深圳為例,公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
⑵ 可以用公積金貸款買房嗎能貸多少
可以用公積金貸款買房嗎能貸多少?
只要連續繳納六個月以上(有的是一年)公積金,就有資格公積金貸款了,貸款額度看各人的年收入情況,各地標准不一樣,具體還得咨詢當地公積金中心;
貸款手續大致是,繳納首付房款,憑首付發票、購房合同、公積金卡、單身或結婚證明基本就可以了;
程序大致是,你首先去公積金中心資訊好你可以貸款的額度與時間,再給房產公司付好首付,憑首付發票及購房合同等去公積金中心審批,審批完了再辦理貸款擔保,這是到公積金中心指定的擔保公司辦理的,然後跟銀行簽訂貸款合同,這些大多地方都是在一處辦理的,不需要走來走去,很方便的。