① 寫字樓按揭貸款首付
辦理流程：
1.客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款，經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶；
4.按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
② 我買了一間寫字樓,40多平米,首付百分之四十,想問一下按揭用哪種方法對我比較有利
銀行的還款方式分為兩種：1、等額還本付息；2、等額還本，利息照付。
等額還本付息。這種方法是指在還款期內，每年償付的本金利息之和是相等的，但每年支付的本金數和利息數均不相等。採用等額還本付息法，利息將隨償還本金後欠款的減少逐年減少，而償還的本金恰好相反，將由於利息減少而逐加大。此方法適合開始投資時手頭比較拮據，但後來會有充裕的經濟來源。
等額還本，利息照付。這種方法是指在還款期內每年每年償還本金，而利息按年初借款余額和利息率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等。此方法由於每年的償還的本金是等額的，投資初期經濟壓力大。此方法適合開始就有充足的現金。
兩種方法比較以後，如果計算最後付出的金錢總額，採用第二種方法，錢錢會用得少一些哦~
③ 寫字樓房產寫了子女名字,子女自己買住房貸款首付款多少
名下有寫字樓房產對購買住宅無任何影響的。
只要名下無其他住宅房地產，購買住宅都是按首套房計算，首付金額為30%。
④ 為什麼有些寫字樓的首付只要2成是表示可以貸款8成么
商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業還是住宅。
商業的話需要首付5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。
住宅的話首付3成，貸款年限最長為30年
⑤ 寫字樓貸款，是否和住宅一樣，不一樣的話，首付比例，貸款利息是怎樣的謝謝！！
不一樣。住宅貸款首套首付30%利率下調15%，二套60%利率上浮10%。寫字樓首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公積金！
⑥ 寫字樓貸款必須首付5成嗎
可以貸款.但首付相對來說要高一點.
最少得要五成.
你可以買下來住.但是不劃算.寫字樓主要用途是用來辦公.還有就是土地使用年限只有50年.另外水.電等方面都是按商業性質算的.
⑦ 寫字樓貸款首付比例
合肥買寫字樓，如果選擇貸款支付尾款的話，首付比例為房價的五成。
⑧ 用寫字樓貸款首付比例
寫字樓貸款首付與住宅貸款不一樣，住宅的首套首付30%利率下調15%，二套60%利率上浮10%。寫字樓首付50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公積金，貸款年限10年。
寫字樓屬於商業地產，其貸款流程與住宅是相同的。二者的區別主要體現在首付、利率、貸款年限上。寫字樓首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商業貸款較住宅貸款更為容易，因為寫字樓除了外資外籍人士限制外，沒有其他名額限制。
總的來說，房本上具體填寫的是商業還是住宅。商業的話需要首付5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話首付3成，貸款年限最長為30年。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
⑨ 首付以交40年的寫字樓銀行都不批貸款，開發商說退房需要交契稅，買賣沒成哪來
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。