『壹』 購房時，開發商必須給首付款發票和貸款成功後的全款發票嗎
首付款
沒有必要開發票，最終開具全額發票就可以了。
『貳』 貸款買房取購房和同時給的是全款發票還是首付發票呢
必須是全款的發票啊！
因為你貸款買房，是銀行把你的房款付給了開發商，你分期給銀行付款，就是你貸款把全款已經付給開發商，所以開發商給你開具的發票，一定是全款發票。
『叄』 購房，首付發票和全款發票有啥區別
1、二者重要性不同。其中，首付若是發票丟了，則後果不嚴重。但是如果丟的是全款發票，那購房1年內則不能提取公積金。
由於公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用，全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的。
如果你房產證還沒有拿到手，全款發票的丟失還會影響房產證的辦理，將讓你的房產證取得之路煩不勝煩。
2、二者的所持有對象不同。首付發票只開給貸款購房者，而全款發票即開給貸款購房者，又開給全款買房者。
3、二者的用途不同。首付發票可以用於按揭和提取住房公積金，而全款發票不但可以提取住房公積金，在辦理不動產證和落戶時，都需要全款發票。
(3)鄭州商品房發票首付款和貸款擴展閱讀：
住房公積金提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；
2、離休、退休的持有效提取憑證；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；
4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證；
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證；
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
首次提取：
1、病患者有效身份證；
2、繳存人的戶口簿，已婚還需提供結婚證；
3、家庭所有成員的收入證明原件；
4、疾病診斷證明書原件及復印件一份；
5、社保特定門診批復原件及復印件一份（病患者沒參醫保不需提供）；
6、醫院相關治療費用的憑證，如住院費用清單；
7、《職工因家庭突發事件或重大疾病造成生活嚴重困難提取住房公積金申報表》單位蓋公章；
8、當繳存人與當事人為不同戶口的直系親屬關系時，需提供公安部門出具的戶籍關系證明。
辦理要點：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
『肆』 貸款買房開發商給開首付款發票還是全款發票
最佳按揭貸款購房，前面開發商開具的收據是首付收據。等以後產權證辦理下來後，開發商會把購房全款發票交給買受人，到時候拿到的購房發票就是全款的。
『伍』 買房首付款發票和貸款發票可以分開嗎
你在辦理完畢貸款後，開發商應該給你一個不動產的發票。
你有一個全額發票就可以了，無需首付款的發票，這個已經在你的那個全額發票裡麵包含進去了。
『陸』 買房子首付發票和貸款發票分開開要緊嗎
不要緊。
在開票時，讓對方註明細節即可。要反映出是同一套房源。本身開票的時候如果金額過大，就會出現多張發票反映一個交易事實的現象。
若涉及到財務處理：
1、對於個人，交納定金時：
（1）借：應付賬款 a
貸：銀行存款 a
（2）借：固定資產 a
貸：應付賬款 a
2、繳納全部款時：
（1）借：應付賬款 b
貸：銀行存款 b
（2）借：固定資產 b
貸：應付賬款 b
『柒』 購買商品房拿到一張首付款的發票和銀行貸款發票可以嗎
就是這樣的，兩張發票