① 二套房貸款最低首付比例降至四成什麼意思
舉個例子：一套房子賣100萬。你可以首付40萬，貸款60萬了。原先是倒過來了，甚至有的地方首付更多。
② 二套房貸款首付比例降至40% 對買家有何影響
沒什麼影響 你想首付4成就可以首付4成 想首付6成就首付6成
只是針對 想買二套房 首付不夠的人出的政策
③ 二套房貸款最低首付比例有哪些注意事項
二套房貸款最低首付比例不低於40%；購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免徵營業稅。
舉個例子:一套房子賣100萬。你可以首付40萬,貸款60萬。原先是倒過來了,甚至有的地方首付更多。
《通知》明確，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
《通知》要求，加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
④ 將二套房首付比例下限下調至四成,公積金貸款購買首套房首付最低降至二成.通俗意思
公積金貸款買房：第一套房最低首付房價20%，最高可以貸款80%；第二套房首付調為房價的40%。
⑤ 二套房首付降至4成是真的嗎適用於哪些城市
中國人民銀行、住建部、中國銀監會昨日聯合發文，調整個人住房貸款政策，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%（現行最低首付款比例為60%）；使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
此外，財政部、國家稅務總局昨日聯合發布消息，從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
我國目前執行的個人住房轉讓營業稅政策自2011年初開始實施，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
⑥ 首套房、二套房首付比例詳解
面對昂貴的房價，大多數購房者都是無力全款買房的，而是選擇了申請住房貸款。但是，首付的支付又是很多人過不去的一道坎。那麼，買房首付比例是怎麼規定的呢？今天小編就詳解為大家介紹各種貸款方式下的首付比例。
買房首付比例的相關政策：
一、首套房首付比例
商業貸款首付比例：
對於不限購的城市來說，如果是購買普通住宅且是首次申請商業貸款，首付比例為不能低於25%。而北京、上海、廣州等依然實施限購的城市，首付比依然為30%。
公積金貸款買房首付比例：
對於首次申請公積金貸款且是首套住宅的購房者，最低首付款比例為20%。
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%;利率為6.55%。
四、購房首付支付主要注意以下幾個方面：
1、房屋到期後是否能順利按期交付房屋；
2、房屋產權不確定的風險。如首付後房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形；
3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發放出現的糾紛太多，要提前注意。總之，首付時多加註意，建議到房管部門辦理網簽。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑦ 二套房貸款最低首付比例降至四成是什麼意思
中國央行周一(3月30日)決定，將擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低於40%。
二套房貸款最低首付比例不低於40%；購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，免徵營業稅。
就是說購買房子二套貸款的首付比例降低了
⑧ 第二套房的話首付最低要幾成
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
首付不夠是可以申請貸款的。
1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、降低買房標准，一般房屋的價格越高，那麼購房者所需要支付的首付就越多，如果大家買房時房價超出了預算，並且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，再結合自己的經濟情況買適合自己的房子，實在是沒有必要為了買房子而讓自己承擔很大的經濟壓力。
⑨ 二套房首付降至4成 什麼時候實施
二套房首付降至4成實施時間是2015年3月31日。但是各地執行政策的情況不一樣，例如深圳至今未執行。
2015年3月30日，中國人民銀行、 住房城鄉建設部 、中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知：
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
自3月31日起實施。