① 在銀行辦理不了按揭怎麼辦能退首付款么
如果找到下家買你交了
首付款
的房子，一般開發商會退錢你的。
只是有些開發商會扣你一些
違約金
。
② 買房貸款銀行不給貸開發商給退首付款嗎
分兩種情況,一種是商用房 在房屋產權證出來後銀行才放貸,所以你才需要還貸.
另一種是純住宅,除非開發商同意銀行晚放款,但你才有可能性收樓後才還貸款.而事實上我所見到的所有開發商,無論外地上海,全部是要求你在付完首付款後立即簽貸款合同,基本上是在你付完首付款後的一至二個月左右就要開始還貸款了.和你什麼時候交房沒有直接關系.
特別備注:因為我了解到很多外地樓盤的不正規性,劃塊地就能收錢,這種不正規現象不在此列的.不算是付首付的.
③ 銀行辦不到貸款可以退首付款嗎
要仔細看看您的購房合同的相關條款，或者認購合同上的條款，肯定會有相關問題的約定的。如果沒有，就打官司，全額首付款肯定是要退回來的，違約只要承擔合同約定的違約責任，也是就是承擔個定金的問題
④ 銀行貸款批不下來，首付還能退嗎
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買房交了首付後，貸款下不來，首付款能全額退還嗎？
下面我們來具體說一下。
⑤ 銀行貸款沒貸下來，購房首付款給退嗎
可以的，與開放商協商解決。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
貸款不批違約的注意事項:
目前有不少購房者簽訂了購房合同後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
⑥ 買房交了首付款銀行不批貸款能退嗎
銀行不批貸款與開發商沒有關系，如果退款，是要交違約金的
⑦ 銀行不批貸款 首付款能退嗎
其實還可以找擔保公司幫你申請貸款，退的話要違約金的。
⑧ 銀行辦不下來貸款可以退回首付嗎
購房貸款批不下來能否退回首付款?
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急
房貸辦不下可以退首付嗎?
目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現批不下來的狀況,事先工作要准備充分。如果實在擔心,就只能和上家協商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不願意就稍微約定些賠償金,就看你們怎麼協商了。
簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊,對於商貸放款相對於比較慢,公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。