㈠ 付了首付，但貸款貸不下來(開發商說要增加首付)。開發商叫我規定要去
。首先是這樣啊。你首付給了，已經辦理貸款了。我想你肯定已經和開發商簽署了商品房買賣合同了對不對。?這個時候開發商已經答應給你退了，那我們稱之為注銷商品房買賣合同。你本人和開發商的工作人員去房地局。一個上午的時間久可以搞定。 我建議你直接和開發商講，如果他們不給你退款。你就不配合他們退房。 那麼這個房子永遠都是你的了。因為購房合同已經簽署了。因為退房需要你本人配合他們去房地局才可以。 你要把這個想法傳遞給開發商。嚇嚇他
㈡ 購房首付增加，貸款不成怎麼辦
讀者提問：今年我與某房地產開發商簽訂了商品房買賣合同，我以銀行按揭方式購買其開發的某樓盤3棟1201號房。當時約定首套房的首付是總房款的兩成，我通過父母和朋友幫忙借款12萬元支付了首付及相關費用。但是後來開發商告訴我因為政策變更，首套房的首付最低需總房款的三成，我是一個普通工薪階層，多一成需多付5萬多元，我實在沒有額外的錢，因此貸款申請下不來，房屋買賣合同因此也履行不下去了，開發商竟說我不願意追加首付導致按揭不成，如果不履行合同要追究我的責任。請問開發商對此有無責任,我該怎麼辦？（黃女士） 律師解答：若合同未約定你對政策調高的首付具有補充支付義務的，你與開發商均無責任。你可要求解除合同並要求退還本金和利息。依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失，因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。國家對於房屋貸款額度的調整，如果合同沒有明確約定你對政策調高的首付具有補充支付義務,則單純政策因素導致你的貸款合同不能訂立且商品房買賣合同不能繼續履行，你與該開發商對此均無責任，你可以要求解除與該開發商的房屋買賣合同，要求退還房款的本金和利息，但是因此造成的損失不能要求開發商承擔。如果合同約定你對政策調高的首付具有補充支付義務，若你不追加一成首付，因此導致的不利後果將會由你承擔
㈢ 我定金和首付一共交了30萬，貸款不批，要追加一成首付怎麼辦
你貸的是那個平台貸款我可以幫你解決
㈣ 銀行貸款還沒審批下來，還可以追加首付款嗎
這個要看您目前是那種情況，如果只是簽訂了三方合同，銀行那邊還沒有去簽訂借款合同，那就可以追加首付款；如果已經簽訂了借款合同，那隻有聯系銀行試試看能否修改貸款金額。
㈤ 買房貸款不批,增加首付款銀行會不會批呢
貸款不批的原因很多，並不是單單增加首付，銀行就會批。查明不批的原因，根據銀行要求進行更改。
㈥ 房貸審批沒有通過，要求追加首付或擔保人，這兩者我都努力嘗試了，可是沒有實現，後銀行說要求不行提供社
如果說是你的信用問題，那就比較麻煩。
如果說是收入證明問題，那就換個銀行，找個擔保機構就可以了。
㈦ 公積金貸款額度不夠能追加首付嗎
你可以加首付，也可以加商貸。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
㈧ 房貸可以追加首付嗎
正常是要按照簽得合同進行付首付的，追求首付要和開發商具體協商好，重新簽訂合同，把首付比例改變，同時改變貸款的額度。
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；、
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
㈨ 房貸客戶經理說貸款批不下來，要追加一成首付款是怎麼回事
聯系貸款機構，看是否是還貸能力不足，不需要輕信，但還是需要考察，確實首付款一定程度上證明了貸款人是否具備完全的還貸能力。