① 第一套是用商業貸款買的拆遷房,貸款已還清，買第二套房用公積金買需要付最低首付是多少
這要看你們當地的政策是什麼，有些地區是5成或者6成，有些地區沒有影響還是3成的，建議去你們房管局問問，望採納
② 本地人，名下兩套拆遷安置房，有貸款已還清，首付多少
蘇州目前是限房限貸的，房是指首套房，貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。
且蘇州本地人可以買三套房，外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買一套房。
另外全國住宅貸款記錄影響首付比例：
1. 首房首貸，三成首付
2. 以下情況五成首付
（1）蘇州本地有房，無貸款記錄
（2）蘇州本地有房，有貸款記錄，但貸款結清
（3）蘇州本地無房，有貸款記錄，但貸款結清
3. 有全國住宅貸款記錄，且貸款未結清，首付八成
4. 蘇州本地第三套房，全款購買
所以您需要去查詢您名下具體的房子套數，如果名下兩套，第三套全款
③ 我家裡有拆遷分房，之前有過買房的貸款記錄，現在要買房首付是多少
北京3.17之後是認房認貸的，北京范圍內名下有房，再買屬於二套，全國范圍內有過貸款記錄，再買屬於二套；而二套的首付是80
④ 現在的樓房要拆遷，回遷房我想要大點的，請問可以貸款嘛然後還需要首付嘛
回遷房不需要首付，補足差額面積款，可以抵押貸款。
⑤ 動遷款遲遲不到賬,房屋買賣合同不能付首付,能算違約嗎
當然算違約，這是兩件事情，動遷是動遷款，買房是買房，動遷款不下來你可以找動遷辦，但貸款付不起首付肯定算違約。
⑥ 請問拆遷安置房能否按揭貸款還有隻付首付和按揭貸款放款之後，給賣方的都是現金（現錢），那公積金部分
您好，目前我行暫未開展拆遷安置房貸款業務，請您後續關注。如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
⑦ 我有二套拆遷安置房再買商品房可以貸款嗎首付要多少
不算二套房，首付二成，公積金貸款不超過不去50萬
⑧ 老房抵押貸款付新房首付可以嗎
這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3. 母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24. 按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4. 沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧