❶ 買公寓可以用公積金貸款嗎
可以，但是有一定的要求。
申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。
(1)70年公寓公積金貸款首付多少擴展閱讀
普通住宅與公寓的區別
住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。
經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。
居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
❷ 買公寓類住宅採用公積金貸款的話首付比例一般在多少
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
❸ 酒店式公寓可以使用公積金貸款嗎首付怎麼付的
酒店式公寓不可以用公積金貸款，公積金只能用來買住宅或者付房租。但公積金裡面的資金可以取出來還月供。其次，酒店式公寓一般是首付5成，貸款5成。貸款一般是貸整數。
❹ 想買套一手公寓，想用銀川公積金貸款請問首付是多少
只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❺ 公寓可以公積金貸款嗎
您好，很高興為您服務！
公寓使用公積金貸款，需要看房屋性質，只有個人產權自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質的不可以使用。
產權性質，您可以到當地房產管理中心查詢，新房可以咨詢開發商。
貸款詳情您也可以咨詢公積金管理中心落實，12329。
❻ 70年產權的公寓，公積金貸款首付付多少
各地的規定不盡相同。主要是看購買的是第幾套房，一般首套房不低於30%，二套房不低於50%，限制購買第三套房。還有一些地方公積金不允許購買公寓。
具體情況還是咨詢當地的公積金管理中心最准確。
❼ 請問購買40年產權的房子（新房），首付至少要50%嗎 可以使用公積金貸款嗎
1、40年產權的房子一般就是商業（商鋪、辦公樓、公寓等）用房；
2、商業房產首付最低50%；
3、公積金全稱是個人住房公積金，所以不能用於商業房產的貸款；
4、商業用房的貸款最高年限為10年。
(7)70年公寓公積金貸款首付多少擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
❽ 公寓和住宅有什麼區別呢能用公積金貸款嗎
公寓不能用公積金貸款，因為它是屬於商品房，不屬於住宅類。
另外，住宅和公寓主要區別如下：
1、產權年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年產權公寓）。
2、資質：住宅限購，公寓不限購。
3、首付：住宅可使用公積金貸款：單人單款上限貸50萬，夫妻雙方（家庭）貸款上限100萬；商業貸款：首付30%起。公寓首付50%起，無法使用公積金。
4、貸款利率：南京區域住宅貸款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。
5、還款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。
6、生活成本：住宅是民水民電，公寓一般為商水商電。
7、用途：住宅用於居住；公寓可以居住，也可以辦公，能注冊公司。
8、學校區域劃分和戶籍：住宅有，可落戶；公寓無，且不可落戶。
❾ 貸款買商用公寓，可不可以用公積金還
貸款買商用公寓，是可以提取住房公積金來償還貸款的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(9)70年公寓公積金貸款首付多少擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。