1. 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外,需注意的是,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
2. 公積金貸款怎麼計算
公積金貸款有兩種方式:
1、園區公積金貸款額=住房公積金繳存基數*12個月*貸款年限*35%,(貸款年限不得長於借款人距法定退休年齡時間,且最長年限是30年,貸款額度不超過70萬)
2、公積金貸款額=公積金余額*10,(但個人名義貸款不超過45萬,家庭名義不超過70萬)
註:蘇州園區:新房90平以下、110萬以內,首付二成,貸款八成。
現在公積金貸款利率為3.25%。
公積金余額不足一萬元按一萬元算。
3. 我怎麼計算我的公積金貸款額度
公積金有兩種計算方式,第一種計算方式是余額的15倍,第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問,也可以來電咨詢。
希望我的回答能幫助到您,祝您生活愉快。
4. 公積金貸款額度是如何計算的
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限,月匯繳額是單位和個人繳存公積金的金額,繳存比例是8%-12%。
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。例如小明的賬戶有2萬元,交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
(4)公積金貸款怎麼計算擴展閱讀:
注意事項:
1、公積金可以支取,可以用於買房貸款,也可以作為物品保證申請信用貸款。
2、用公積金申請貸款時之前和之中,都不可支取,否則會影響銀行的風險評估。
3、用公積金申請房屋貸款後,如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、貸款結清後,買房貸款需要撤銷抵押登記,其他貸款需要申請所有權。
5、提前還款,需要按合同約定執行,還款違約金需要在合同列出比例及詳細說明。
6、如果還款出現困難,需提前告知銀行,申請延期、展期、再分期等。
5. 用公積金貸款買房 怎麼計算
每期應還款額=【借款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數】/【(1+月利率)^還款期數-1】
帶入公式,可得月供是666.67
每期利息=貸款本金余額*當期利率
6. 住房公積金貸款比例是怎麼計算
其實一般公積金沒有貸款比例的規定,而是貸款額度,當地都會規定個人或者雙職工的最高貸款額度,同時個人額度一般你可以參照公積金繳納基數應該是月還款額的兩倍以上來大概測算。
購房公積金貸款的時候,如果審批的貸款額度不夠,可以同時銀行貸款,也就是採用組合貸的方式