❶ 買房付完首付後貸款沒有批下來怎麼辦
首先要弄清楚房貸下不來的原因,如是可通過後期完善的問題,且難度不大,想辦法完善;如完善不了,另作考慮。
其次,能通過親朋好友借款且額度符合,即補齊餘款;再次,退首付也是沒有辦法的,當然如貸款辦不了的原因是開發商的,可依據合同約定,除退首付為,另要求按約定賠償當期利息。
❷ 買房子,付了首付以後,房貸是自己去銀行貸,還是等待售樓處通知我,再去銀行貸款
等待售樓處通知。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》，身份證，本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)，收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。
(2)買房首付貸款後貸款擴展閱讀：
注意事項：
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響，輕則影響銀行審查，不能發放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
❸ 買房子交付首付後如何向銀行貸款
借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;
貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;
貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續; 貸款行按照合同約定發放貸款；
交首付後，把相關資料給開發商，他會幫你辦理貸款。
❹ 買房首付貸款，後續還貸的了款嗎
第一，按照購房相關規定，買房的首付款是不能貸款的，至少是不能走房貸（無論公積金還是商貸），所以，如果首付是貸款，那很顯然是用了別的貸款
第二，如果被銀行發現購房的首付是挪用其他貸款的，銀行在發放房貸前會要求業主先清償其他貸款
我有個朋友，在某地買的房子，全部辦好320多萬，由於政策，首付款90多萬有5萬是套信用卡的，結果放房貸時被銀行卡住，要她先清空信用卡的債務才行
❺ 買房到底是先交首付還是先辦貸款
以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。
現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一並辦理銀行按揭。
銀行按揭資料一般如下:
雙方身份證原件，雙方戶口本復印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。
在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7. 銀行放款。
❻ 買房首付後怎麼辦貸款
貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料
（一）提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
（二）固定收入證明或其他償還能力證明；
（三）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
（四）貸款銀行要求的其他文件；
如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
貸款買房的流程——簽訂貸款合同
銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格後，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產抵押（按揭）合同》，《樓宇按揭貸款合同》（注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔），三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：
（一）經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本；
（二）提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
（三）樓宇按揭貸款合同；
（四）抵押申請表及抵押合同原件。
委託他人代為登記的，需要提交有效的授權委託書原件。
貸款買房的流程——支用貸款
辦妥有關手續後，經貸款行同意發放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
選用委託扣除款方式還款的客戶（目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式），需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
貸款買房的流程——按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上就是有關貸款買房的流程，怎樣辦理貸款買房相關內容的介紹，在現實生活中，大部分人買房還是需要通過按揭貸款來買房。但是辦理按揭貸款買房的流程比較復雜，在辦理貸款買房時，為了防止房產糾紛或者使自己的利益遭受損失，最好還是咨詢律師，在律師的幫助下辦理貸款買房。
❼ 買房給了首付之後如何向銀行貸款按揭
你好，補齊首付款後，跟開發商簽訂購房合同，准備好貸款資料（身份證、戶口本、結婚證、無法證明、收入證明）去銀行辦理抵押貸款就可以的，開發商會有專門的按揭專員帶領你去辦理的！
希望可以幫到你。
❽ 首付貸款了買房還可以貸款嗎
如果您在申請房屋貸款時，銀行認定您的首付款是用非自有資金交納的話是不允許貸款的。人民銀行規定信貸資金不能流入股市房市作為首付款的。
❾ 買房付首付後怎麼貸款
根據你的描述，給你以下建議！
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，
如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金！
希望對你有所幫助！
❿ 買房子付了首付之後怎樣辦按揭貸款
我們都是開發商提供的按揭手續 有一個抵押合同 還有一個購房合同 還有首付款的收據 提供給銀行 銀行沒有要房產證的。