㈠ 購房如果一次付清不貸款,能提取公積金嗎
可以。根據《中央國家機關住房公積金提取業務辦事指南》,這種情況屬於購房提取公積金。
公積金提取證明材料:
1、各種提取情形所需提供的證明材料按照《住房公積金提取問題一覽表》規定執行。證明材料不齊全、不一致的,不能辦理提取;能夠提供其他已購房證明材料替代的,應向國管分中心提出申請。
購房未貸款提取需提供的證明材料(沒有特別說明的均為原件及復印件1份):
(1)商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等:需提供購房合同或購房協議、購房發票。
(2)危改回遷房:需提供拆遷協議、購房發票。
(3)二手房:需提供房產證、契稅完稅憑證。
(4)公有住宅樓房:需提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據。
2、職工首次提取住房公積金,應出示本人身份證原件和復印件;以後提取時,持有《提取記錄單》的,只提供職工身份證復印件即可。委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),還應提供委託人簽署的授權委託書和委託人身份證原件、受託人身份證原件。
3、職工配偶提取住房公積金,應提供夫妻關系證明及先提取職工的《提取記錄單》。若先提取職工未建立住房公積金的,應提供相關證明。
(1)買房想不貸款取公積金擴展閱讀:
公積金提取范圍:
職工有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、房租支出超出家庭工資收入5%的;
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間被判處死刑、無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
符合1、5、6、7、8情形的,配偶可同時提取本人的住房公積金;符合2、3、4、9、10、11情形的,職工本人可以銷戶提取。
㈡ 買房子,但是又不能住房公積金貸款,可以把公積金的錢取出來嗎
一般情況下,只要是夠買住房符合住房公積金貸款的相關條件,都可以申請到公積金貸款買房。但實際上,當你去購買住房的時候,還是有很多樓盤會告知買房不能用公積金貸款,這會突然間讓你覺得特別莫名其妙,那麼買房不能用公積金貸款到底是什麼原因呢?不能用公積金貸款
其實主要是因為開發商的項目沒有進行住房公積金貸款備案所造成的,個人分析認為可能有以下幾種原因:不能用公積金貸款
1、開發公司的資金比較緊張,公積金貸款放款時間相對於商業貸款放款時間較長,公司承受不起所造成。(但是我個人認為,這樣的公司可以直接忽略不計了,資金已經緊張到不能申請公積金貸款,要是發生意外狀況的話這房子隨時都有爛尾的可能性!)不能用公積金貸款
2、開發公司本身可能不太規范,達不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。(同樣,這樣的公司說破產可能就破產了)不能用公積金貸款
3、開發項目屬於比較牛X的,你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然,據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況,就是你不買別人也搶著買,何必讓自己麻煩)不能用公積金貸款
4、開發公司屬於新成立的,以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)不能用公積金貸款
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金必竟是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。不能用公積金貸款
同時要注意以下的幾種情況,不能使用住房公積金貸款:不能用公積金貸款
1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;不能用公積金貸款
2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議,或尚未支付首期購房款;
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用不良好。
6、有其他數額較大、影響貸款償還能力的債務;
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標准;
㈢ 買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金嗎
買房子沒有使用住房公積金貸款,如果有需要的話,當然可以提取住房公積金了,因為住房公積金每年是可以提取兩次的
㈣ 買房子可以提取公積金嗎
買房可以提取住房公積金。申請人應向銀行提出書面借款申請並提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委託扣款協議後開立賬戶,經貸款行同意發放支用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
㈤ 買房可以提取住房公積金嗎
買房的時候是可以提取住房公積金的,但是不能全部提取。購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等都可以提取住房公積金。住房公積金提取,是指繳存人按照住房公積金提取的要求,到住房公積金提取辦理的相關部門辦理公住房積金提取手續,將住房公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。
了解了以上的解說,你是否想知道買房後提取住房公積金流程是怎樣的?
第1步、首先,需要本人提供個人的真實身份證及其復印件,而且,需要根據支取住房公積金的不同目的,分別提供不同的、相應的證明材料,之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取申請書》,注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。
第2步、要拿著我們以上所提到的證件、申請書和相應的證明材料,去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
第3步、經當地的住房公積金管理部門審核之後,確認申請人的情況是否符合住房公積金提取條件,確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。一般情況下申請條件符合、個人情況填寫正確,並且身份也屬實的話,公積金管理中心就會准許申請人的提取要求,並告知申請人到相應的銀行去辦理支付手續。一般情況下,在提出申請之後,住房公積金管理中心自申請之日起的3個工作日審核完成的,並且會把結果盡快通知給申請人。
第4步、經住房公積金管理部門審核申請人的申請,並且通過審核的話,申請人需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後,會把申請人所申請支取的金額劃入申請人所提供的賬戶中。而之後申請人只要自己到銀行,拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
很多人買房基本會花費大半輩子的積蓄,這時人們會選擇提取公積金,關於住房公積金的提取,建議大家了解明白具體的提取方式以及提取步驟,大家在提取的時候要注意相關資料的准備,注意具體的細節。
㈥ 買房的時候公積金可以全部提出來么
是可以一次性全部提取的。但是額度有限制,剩餘額度不能低於一年的繳存額。如果是貸款買房以後每年可提取一次,這個額度也有限制,余額不低於一年繳存額,提取額不超過一年按揭額度。住房公積金分在職提取和離職提取,非銷戶提取和銷戶提取等不論哪種性質的提取,只要符合相應條件,都可以一次性全部提取。
【法律分析】
公積金提取條件:本人死亡或被宣告死亡的;本人及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或是發生了重大傷害事故導致家庭生活艱難的;因自然災害或是其他突發事件而造成家庭生活嚴重困難的。通常情況下,職工離職後,在本地再次就業的,原單位應為職工辦理住房公積金封存手續,然後由單位經辦人通過網上辦事大廳(單位版)或本人前往歸集業務經辦網點辦理轉移手續。離職後沒有再次就業的,一般可按以下兩種辦法處理:第一轉入集中封存戶集中管理,手續與職工本地再就業辦理方法基本相同;第二對於符合非本市戶口職工與單位終止勞動關系條件的,可辦理銷戶提取。對住房公積金也就是常說的住房基金的提取,首先需要滿足規定的提取條件,而在勞動者辭職的情況下,其實不是都可以去提取公積金的。一般對於那種並非當地戶口的勞動者,在辭職了之後,可以辦理銷戶提取。若是本地戶口的勞動者,辭職之後一般不能直接提取公積金,除非是存在其他可以提取的情況。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金嗎
買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金。只要是屬於購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取住房公積金的余額。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(7)買房想不貸款取公積金擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
㈧ 已有房產證但無貸款可取公積金嗎
可以的,以裝修或者是大修已有房子的理由,就可以申請提取公積金,一般情況下都會得到批準的。
㈨ 買房子了可以把公積金全部提取出來嗎
買房是可以提取公積金的,但是能不能全部提取,要看當地公積金中心的規定,以北京市為例:
《北京住房公積金提取管理辦法》
第四條 職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
第七條 職工 購買、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
第八條 職工購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房貸款的,其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出。
本辦法實施之前已簽訂借款合同的,按照原提取政策執行。
公積金組成部分:
公積金由兩部分組成,分為職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金。
根據《住房公積金管理條例》第二條規定,本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規定,職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
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