Ⅰ 住房公積金的比例是多少
一、單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%-12%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇；每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。
二、公積金繳存：
1、公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。
2、公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
三、公積金補繳辦理材料：
1、《住房公積金補繳書》一式一份；
2、付款票據(現金送款單、轉賬/劃款回單等，其中現金送款單、轉賬/劃款回單無法提供原件的可提供復印件加蓋單位公章或財務專用章或備案章)，選擇委託扣款的單位不需提供付款票據；
3、《住房公積金補繳清冊》一式一份(要求職工簽名確認，職工套取退款進行的補繳，補繳清冊中補繳原因填寫「套取退款」，不需要填寫繳存基數和比例)，多人補繳時，提供《補繳批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章或備案章，無須再填寫《住房公積金補繳清冊》；
4、提供單位補繳說明一份(說明中需註明職工是否存在投訴的情況)。
Ⅱ 公積金貸款如何計算
理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
公積金貸款買房--給您支三招
對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但並不是每個人對於房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。
房屋險自願買 人身險必須買
為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔保方式。但實際上大家用的更多是「抵押加購買綜合保險」這一方式。
在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現值系數人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業險保險費率）。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含5年)的個人借款人，按相應個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。
人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期後，借款人仍未辦理完成抵押登記手續，借款人需繼續購買保險。剩餘貸款期限低於5年的，按實際剩餘年限購買；高於5年(含5年)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。
政府提供擔保 貸款費用降低
舉例來說，首批4位購房者通過擔保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔保，人均支出約7702元。如果通過政府擔保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩餘貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受託銀行進行本息協商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，通過提供就業培訓等，提高借款人的還款能力。或者由擔保中心以掌握抵押物處置權為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉安置住房。然後，將原有住房進行拍賣，收回剩餘貸款本息。對惡意不還款的借款人，將採取訴訟等法律手段落實還款責任。
辦完抵押登記 房證要自己拿
很多人通過公積金貸款買了房並且已經入住，但是一直沒見產權證。問題在於，大家似乎認為產權證應由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產權證也應該拿在自己手裡，銀行持有的應該是《房屋他項權證》。購房人還可以憑著抵押登記手續，把當初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續並不麻煩：銀行經辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權屬管理部門，確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上注記抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章即可。
住房公積金貸款的抵押、質押和擔保是如何規定的？
答：職工住房公積金貸款實行房產抵押、有價證券質押和第三方保證的擔保方式。
（一）以房產作抵押的，借款人持公積金貸款合同、房產抵押合同和《房屋所有權證》到市房產管理部門辦理住房抵押他項權登記。市房產管理部門出具《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交市住房公積金管理中心收押。
（二）以有價證券作質押的，有價證券所有人與市住房公積金管理中心簽訂質押合同，辦理有價證券凍結手續，將有價證券原件和凍結手續交中心存檔後發放貸款。
（三）第三方保證的擔保方式主要是由擔保人填寫提供第二處住房保證承諾書。
住房貸款有哪幾種?
購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。 在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委託貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：
假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30％，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業與個人各負擔一半），現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。
Ⅲ 住房公積金是什麼個人承擔多少單位承擔多少
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
目前住房公積金的繳存比例是5%－12%。
拓展資料
《住房城鄉建設部財政部人民銀行關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》
各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳，直轄市、新疆生產建設兵團財務局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，現就改進住房公積金繳存機制，進一步降低企業成本有關事項通知如下：
一、延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限
各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。各地區要對政策實施效果進行評估，並可結合當地實際進一步降低企業住房公積金繳存比例。
二、切實規范住房公積金繳存基數上限
繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規范調整。
三、擴大住房公積金繳存比例浮動區間
住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內，自主確定住房公積金繳存比例。
四、提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率
生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應授權住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。
改進住房公積金繳存機制，進一步降低企業成本工作涉及面廣，政策性強。各部門各單位要將思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，按照職責分工，周密組織實施，加強政策解讀，切實抓好落實。各省、自治區住房城鄉建設廳和直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要於2018年6月底前，將本通知落實情況報住房城鄉建設部。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2018年4月28日
Ⅳ 鄭州公積金貸款額度是多少啊
鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 住房公積金貸款還款比例是多少
1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
2、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
3、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
4、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
5、單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
Ⅵ 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少
公積金貸款上限各個城市都不一樣，北上廣深百萬左右，其他城市頂多五六十萬
連續繳存6個月就能申請公積金貸款，額度由繳存數（有的地方按公積金余額）來定，多交多貸（不超過上限）
Ⅶ 公積金貸款比例
1、一般來說，首套房的首付比例最低為20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。
2、第二套房的首付比例就不好說了，可能在20%至60%之間。因為中國的房地產市場呈現一種極端化現象，熱點城市樓市火爆，房價居高不下，政府出台的政策很多，其中就有限貸，包括把二手房貸的首付提高，提至60%很正常，不少城市已經這么做了，甚至有些地方二套房市直接停貸的。
3、在一些小城市或者是不發達地區，樓市依然以去庫存為主，這些地方是鼓勵大家買房的，二套房執行的政策有時候是和首套房一樣的，沒什麼區別，這時候二套房貸款首付20%完全有可能。
拓展資料：
房屋公積金貸款額度是多少
1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房，申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。
2、當貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購買二套房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。
如果要辦理房屋公積金貸款的話，大家可以注意一下自己的交費比例，注意一下辦理的流程，以上就是關於房屋公積金貸款比例是多少和房屋公積金貸款額度是多少的相關介紹，大家在辦理房屋貸款的時候，一定要注意具體的辦理事宜和流程。
今年住房公積金貸款的要求是，首套房公積金貸款首付比例是20%，二套房最低首付款比例調整為不低於40%，2018年是住房公積金貸款政策進行改變的一個重大年頭，全國將建立一個統一的公積金貸款管理中心，屆時住房公積金貸款，將會有一個更加完善，具體的規定，申請也將更加的規范化，辦理速度也會得到提升。
如今的住房公積金貸款的規定是，首套房公積金貸款首付比例是20%，和去年相比下降了10%。第二套住房的最低首付款比例調整為不低於40%，和前年相比同樣也降低了10%。住房公積金貸款，低利率，還款靈活。是屬於國家的福利性貸款，是提供居民保障性住房的舉措，如今的要求首付款的降低，也印證了這一點。
Ⅷ 我想問問住房公積金貸款怎麼計算
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
公積金貸款買房--給您支三招
對工薪階層來說，利用公積金貸款是購買住房的最佳選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往要涉及到保險。但並不是每個人對於房貸保險的各方面都了解得非常清楚。在此，我們希望給您一些這方面的幫助。
房屋險自願買 人身險必須買
為保證貸款安全償還，2001年12月29日以前購房人申請公積金貸款，必須提供五種擔保方式。但實際上大家用的更多是「抵押加購買綜合保險」這一方式。
在這種保險中，房屋財險的保險費包括：貸款金額×年保險費率×換算現值系數人身險貸款金額×（主險保險費率＋附加失業險保險費率）。房屋財險中，凡貸款期限為1-5年(含5年)的個人借款人，按相應個人貸款期限的保險費檔次，購買保險。
人身險的保險費包括：(1)凡貸款期限為1-4年(含4年)且未辦理完成抵押登記手續的借款人，按個人貸款期限為3年的保險費(1-3年費率相同)檔次購買保險。(2)凡貸款期限為5年(含5年)以上、且未辦理完成抵押登記手續的借款人，可先按貸款期限為5年的保險費檔次購買保險。保險到期後，借款人仍未辦理完成抵押登記手續，借款人需繼續購買保險。剩餘貸款期限低於5年的，按實際剩餘年限購買；高於5年(含5年)的，按5年期限購買。以此類推，直至還清或抵押登記完成。
政府提供擔保 貸款費用降低
舉例來說，首批4位購房者通過擔保，平均貸款額28萬元，平均貸款年限10年。如果通過購買保險的方式擔保，人均支出約7702元。如果通過政府擔保，貸款者人均支出僅2077元。在個人申請住房貸款時，由擔保中心為個人住房貸款提供全程不可撤消的連帶責任擔保，個人則將所購住房通過反擔保抵押給擔保中心。當出現購房者償還貸款的時間逾期時，由擔保中心履行連帶擔保責任，償還剩餘貸款本息責任。擔保中心同時與住房公積金管理中心、受託銀行進行本息協商，變更貸款條款，重新安排還款期限。在借款人保證按期償還貸款利息的前提下，減輕借款人當期還款壓力，通過提供就業培訓等，提高借款人的還款能力。或者由擔保中心以掌握抵押物處置權為前提，視具體情況，靈活安排還款計劃或者提供周轉安置住房。然後，將原有住房進行拍賣，收回剩餘貸款本息。對惡意不還款的借款人，將採取訴訟等法律手段落實還款責任。
辦完抵押登記 房證要自己拿
很多人通過公積金貸款買了房並且已經入住，但是一直沒見產權證。問題在於，大家似乎認為產權證應由銀行保管，直到還清貸款。其實，盡管做了抵押貸款，產權證也應該拿在自己手裡，銀行持有的應該是《房屋他項權證》。購房人還可以憑著抵押登記手續，把當初按要求在保險公司購買的保費退回一部分。事實上，只要購房人按要求填寫完申請表，手續並不麻煩：銀行經辦人和購房人一起，到房屋所在地的房屋權屬管理部門，確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上注記抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章即可。
住房公積金貸款的抵押、質押和擔保是如何規定的？
答：職工住房公積金貸款實行房產抵押、有價證券質押和第三方保證的擔保方式。
（一）以房產作抵押的，借款人持公積金貸款合同、房產抵押合同和《房屋所有權證》到市房產管理部門辦理住房抵押他項權登記。市房產管理部門出具《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交市住房公積金管理中心收押。
（二）以有價證券作質押的，有價證券所有人與市住房公積金管理中心簽訂質押合同，辦理有價證券凍結手續，將有價證券原件和凍結手續交中心存檔後發放貸款。
（三）第三方保證的擔保方式主要是由擔保人填寫提供第二處住房保證承諾書。
住房貸款有哪幾種?
購房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度（成數）、期限和利率這三大問題。 在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款(即：商業性貸款)、個人住房委託貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較：
假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30％，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業與個人各負擔一半），現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。
Ⅸ 公積金貸款比例是多少
房屋公積金貸款比例是多少？
1、一般來說，首套房的首付比例最低為20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付是需要增加的。
2、第二套房的首付比例就不好說了，可能在20%至60%之間。為什麼這么說呢？因為中國的房地產市場呈現一種極端化現象，熱點城市樓市火爆，房價居高不下，政府出台的政策很多，其中就有限貸，包括把二手房貸的首付提高，提至60%很正常，不少城市已經這么做了，甚至有些地方二套房市直接停貸的。
3、在一些小城市或者是不發達地區，樓市依然以去庫存為主，這些地方是鼓勵大家買房的，二套房執行的政策有時候是和首套房一樣的，沒什麼區別，這時候二套房貸款首付20%完全有可能。
房屋公積金貸款額度是多少？
1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房，申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。
2、當貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購買二套房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。
如果要辦理房屋公積金貸款的話，大家可以注意一下自己的交費比例，注意一下辦理的流程，以上就是關於房屋公積金貸款比例是多少和房屋公積金貸款額度是多少的相關介紹，大家在辦理房屋貸款的時候，一定要注意具體的辦理事宜和流程。