Ⅰ 公積金貸款買房保證金誰交業主用交保證金嗎
一、公積金貸款買房保證金由購房業主繳納的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅱ 公積金保證金是什麼回事 公積金保證金該誰交
一、公積金貸款買房保證金由購房業主繳納的。二、依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅲ 住房公積金保證金是什麼
法律分析：公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
1、所說的「保證金」是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費。
2、公積金擔保費是一次性收取的，一般是首月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的。
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
公積金保證金不超過所購住房價值的70%，額度不超過40萬元。購買、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公積金。具有完全民事行為能力；借款人及其所在單位申貸前已連按期足額繳存住房公積金一年以上；具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 公積金貸款保證金什麼時候能退
法律分析：借貸按期歸還時，貸款保證金歸還提供者。
貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款發放前繳存。
法律依據：《貸款通則》 第十八條 第二款 借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。
Ⅳ 住房公積金按揭貸款保證金是啥有相關交納依據嗎
1、所說的「保證金」是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一並存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
Ⅵ 為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金
不需要交保證金。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅶ 住房公積金貸款要交保證金嗎是交給銀行嗎，這個保證金能退嗎為什麼
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。
由於住房公積金貸款期限比較長，貸款期間可能會因種種原因出現變故，導致借款人不能正常償還貸款，這就會給貸款回收帶來一定的風險。同時住房公積金屬於職工個人所有，在職工發生住房消費或者離休、退休時允許提取使用或者返還給職工本人。為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，防範住房公積金貸款風險，《住房公積金管理條例》規定申請住房公積金貸款必須提供擔保。建設部、中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》規定，借款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。
Ⅷ 我辦理公積金貸款，開發商不出10%的保證金怎麼辦啊讓我自己出，可公積金處說保證金最後退給開發商啊！
你所說的保證金我也遇到過2次，不通的是我是中介，我朋友（公積金中心的人）給我的解釋是，每個公司都要交保證金，交的意思就是，你如果一個月公司沒按時交上公積金的錢，就會把保證金上相關的金額扣掉。
但是我之前幫客戶做的2筆都是說公司保證金沒按時交，具體個人有沒有我也不清楚，如果有，應該也是和我上面說的差不多！
Ⅸ 用公積金貸款買頂賬房用向銀行交保證金嗎
用公積金貸款買頂賬房子的時候，需要向銀行交保證金的，只有交保證金之後才可以買頂賬房，這都是必要的流程。