A. 怎樣才能申請公積金貸款
公積金貸款並不是誰都可以貸的,需要同時滿足下列五個條件:
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足,申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(1)沙縣公積金貸款擴展閱讀:
公積金貸款的新規規定:
1、根據新政策(2014年11月),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年,有關部門出台的文件要求,實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示,住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
B. 公積金可以貸款嗎能貸多少
公積金是可以貸款的,其公積金貸款計算公式為,貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
不過提醒大家的是盡量不要提前支取你的公積金,會影響到你的貸款額度哦。
公積金涉及買房,知道自己的公積金可以提前放款的金額,可以提前准備.
1、准備工作
首先你需要知道你所在城市對於公積金貸款的有關政策。我們就以杭州舉例,從2015年11月開始,杭州市的公積金貸款政策有所改動,從過去月繳的存數量變為12個月平均來進行確認,具體的數字是之前12個月平均的余額乘以12,如果沒有達到15萬的按照15萬進行計算,超過50萬的按照50萬進行計算。
此外,還要關注的一點是,在進行貸款之前,不管是進行商業貸款還是公積金貸款,都一定要去落實一下你自己在徵信方面有沒有問題。如果徵信方面沒有達到要求的話,那麼不管是什麼貸款都可能無法通過。哪怕是通過了,利率相對來說也會比徵信好的更高。
2、如何計算公積金貸款額度?
首先你需要登錄當地的公積金網站看看自己的公積金賬戶裡面還有多少錢,和每個月你繳納的公積金數額。比如說你查詢到每個月你需要繳納412元,余額為11348元。那麼計算貸款額度的公式如下:
如果你要買房並且徵信方面是沒有問題的,想要一個人公積金貸款,那麼在過去的12個月平均余額是(11348+412)/2=5880,那麼你的個人公積金貸款額度就是5880*15=88200元,沒有超過15萬,那麼能夠貸款的額度也就是15萬元。
拓展資料:
很多人可以公積金貸款一般情況下都不會去選擇商業貸款,房價已經夠高了,大家都不願意再背負更多的房貸利息。
從全國平均利率來看,公積金貸款與商業貸款之間的息差是比較明顯的,大家按揭房貸一般都超過了五年,那麼商業貸款基準利率為4.90%,公積金貸款基準利率為3.25%,倆者的息差為11.65%。
雖說實際利率都會有一定的上浮,但是上浮以後的息差與基準的息差不會變化太多,公積金貸款確實可以給大家的房貸減輕不少的負擔。
人們只知道公積金可以貸款,但是對於它了解的卻不是很深,甚至存在著一些誤區。公積金是不能夠為你付首付的,它的屬性是先使用了再提取,是需要你提供購房相關材料以後才可以提取的。直系親屬可以串聯。這個也是不對的,父母子女之間的公積金賬戶是相互獨立的,是不同的戶口,是不能串聯的。公積金貸款相比於銀行商貸,確實實惠不少,用它多多少少可以為自己減輕一些負擔,同樣它也存在著一些缺點,限額度、有存繳要求等。
C. 純公積金貸款需要什麼條件
一、貸款條件:
1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;
2、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;
3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);
等共九條。
4、所購房首付款達到國家房貸政策規定的比例;
5、有按期償還公積金貸款本息的穩定的收入來源,信譽良好;
6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協議;
7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人;
8、有公積金中心認可的擔保方式;
9、法律法規和公積金中心規定的其他條件。
二、貸款流程:
1、貸款擔保
借款人申請公積金貸款應當提供符合要求的擔保方式。可以採用抵押擔保和質押擔保,也可以由擔保公司提供連帶責任保證擔保。
2、申請
借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買一手住房需攜帶材料的原件及復印件,到其繳納住房公積金所在地貸款業務服務大廳,提出公積金貸款申請,填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》,並提交相關材料。
3、受理
公積金中心工作人員受理後進行初審,錄入信息,核對借款人提交材料的原件和復印件。經初審符合貸款條件且材料齊全的,工作人員簽署初審意見後提交給考察人員進行調查核實。
4、考察
公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察,出具考察意見。
5、審批
公積金中心對借款人提交的申請根據考察人員的意見進行審批,並在自受理後5個工作日內做出能否公積金貸款的答復。准予公積金貸款的,出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》,將材料轉受委託銀行;不予公積金貸款的,及時告知借款人理由並返還材料。
6、簽署合同
受委託銀行接到公積金中心轉來審批後的貸款材料後與公積金系統信息進行核實,同時復核借款人的所有信息、材料,核實無誤後與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內的所有合同,確定或開設借款人還款賬戶。
7、辦理抵押、質押、保證
受委託銀行協助借款人辦理抵押、質押、保證等手續;用所購期房作抵押的,受委託銀行通知房地產開發企業共同協助借款人辦理抵押、保證等手續。
8、委託放款
公積金中心接到受委託銀行轉來的《房屋他項權證》後,復核、匯總並列印委託協議書,通知受委託銀行放款。
9、放款
受委託銀行接到公積金中心委託協議書後,按照委託協議內容及時將貸款發放到售房單位、售房人約定還款賬戶。
D. 公積金貸款過程
通過銀行代扣方式還款,比如在本月6日辦好貸款、中心審批後向申請人發放委託通知書;
4、經濟收入和償還貸款本息的能力:借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺;
5、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸(開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出);
2、借款人及配偶的戶口簿。
2,並辦理借款公證等手續,借款人應在次月15日還款、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時;
5、購買本市城鎮自住住房,借款人應在辦妥貸款後次月對日還款;
3,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續、填寫申請表;
3、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章,除了提供登記後的借款合同等資料外,並有符合法律規定的購房合同、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、還款時間。
二。
五;
6、同時在公證處辦理公證手續。
四;
4,銀行繳款憑證原件及復印件2份、住房公積金管理中心需要的其它資料;
6、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1;
7、職工申請住房貸款時、身份證的原件和復印件各4份、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書、房屋抵押登記和公證等手續,借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、還款方式;
2、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份;
4;
2;
2,以及婚姻證明原件和復印件4份、首期付款收據原件及復印件3份,借款人就應在次月6日還款、需正常繳納住房公積金一年以上;
6、管理中心規定的其他條件,還要攜帶公證書一份、保證函1份(根據要求提供),需已繳納房價30%以上的預付款、還款時間及方式
1;
5、申請個人住房公積金貸款的條件
1、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記、申請、購買住房的合同原件4份、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押;
3;貸款承辦銀行為其他銀行的;
3、借款人有穩定的職業、申請人攜資料到管理中心咨詢、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全:貸款承辦銀行為工行的,且在申請貸款前一年內未提取住房公積金。
三辦理個人住房公積金貸款的流程
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E. 三明市公積金雙職工貸款最多多少
一、三明市區、永安和沙縣雙職工最高貸款額度提高至45萬元,單職工最高貸款額度提高至35萬元。
二、大田、明溪、清流、寧化、建寧、泰寧、將樂和尤溪雙職工最高貸款額度提高至40萬元,單職工最高貸款額度提高至30萬元。
F. 公積金貸款有什麼要求和條件
申請公積金貸款的條件主要有以下這些:
1、最主要的條件是,申請人需要每個月正常繳存足額的公積金,確保在申請貸款的時候已經連續六個月以上繳納足額公積金。
2、申請購房時需要確保房屋、購買合同以及相關材料的正規合法性。
G. 公積金貸款需要在銀行進行審批嗎,要幾天時間呢 / 公積金貸款
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成; ②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。 ④審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
各地情況不盡相同,具體事宜請咨詢當地的住房公積金管理中心。
H. 住房公積金貸款需要什麼條件
條件:(1)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。(2)已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。(3)有穩定的職業和經濟收入,有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准;如共同借款人未繳存住房公積金的,需出具有效收入證明及佐證材料。(4)信用狀況良好。(5)購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。(6)支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%,二套公積金貸款首付比例為房價的50%。(7)以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保。(8)借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生。
辦理流程: 1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)
I. 福建三明沙縣的公積金怎麼交
姐姐,你上班的公司單位給你交,或者自己到附近的公積金中心去交