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招商銀行貸款怎麼還 2025-02-13 18:55:04

山東公積金貸款提取

發布時間: 2022-06-02 21:25:25

『壹』 濟南提取公積金需要什麼材料

法律分析:濟南住房公積金管理中心規定,凡提取住房公積金的職工均需提供身份證明材料及提取證明材料。
身份證明材料:
職工提取住房公積金,應提供提取人的身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。委託其他人代辦提取的,還須出具提取人的《授權委託書》和代辦人身份證原件及復印件。
提取證明材料:
(一)購房提取應提供的材料:
1、購買本市自有住房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明原件及復印件;未取得《不動產登記證書》的,應提供在濟南市不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印製的購房全款發票或全款《濟南市房地產企業預收款收據》原件及復印件。
2、根據房改政策有關規定購買本市自有住房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)與有效購房發票的原件及復印件,或房改分配表與有效購房發票的原件及復印件。
3、購買本市拆遷安置自有住房的,應提供房屋拆遷安置協議、繳納房屋差價款的有效憑證原件及復印件。
4、異地購買自有住房的,提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)、契稅完稅證明和稅務部門統一印製的購房全款發票原件及復印件,以及《商品房銷售合同》原件。
(二)建造、翻建、大修提取應提供的材料:
1、職工建造、翻建、大修自有住房的,應提供的證明材料:鎮級及以上相關部門批准建造、翻建、大修的批准文件,《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)或《集體土地使用證》(《宅基地使用證》)原件及復印件,購買建築材料的發票或《工程預算單》的原件及復印件。
2、列入居住建築節能改造項目的,由居民個人承擔的費用,可提取住房公積金。提取時職工應提供交費憑證和項目實施單位出具的證明材料原件及復印件。
(三)償還購買自有住房貸款本息應提供的證明材料:
1、職工償還自有住房商業銀行住房貸款首次提取的,應提供的證明材料:中國人民銀行出具的借款人的個人徵信報告、在濟南市不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件,貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
2、職工償還自有住房商業銀行住房貸款再次提取的,應提供本項第1款除中國人民銀行出具的借款人的個人徵信報告以外的所有材料。
3、職工償還本市本部住房公積金貸款的,只需按本細則第十五條規定提供身份證明材料;職工償還公積金中心分中心住房公積金貸款及異地住房公積金貸款的按償還商業銀行住房貸款的規定提供材料。
(四)租房提取材料:租賃商品房提取的,單身職工提供戶口本原件及復印件並現場簽訂《個人婚姻狀況聲明》;已婚職工提供結婚證或戶口本原件及復印件、配偶身份證原件。單身職工或夫妻兩人中有公積金繳存地在濟陽、商河、平陰、章丘的,單身職工、夫妻兩人均需提供由該繳存地房管部門出具的無自有產權住房證明原件。租賃公共租賃住房提取的,需提供公租房租賃合同原件和租金繳納證明原件及復印件。
(五)支付住宅維修資金應提供的證明材料:所購買房產的《不動產登記證書》或已在濟南市不動產登記系統登記備案的《商品房銷售合同》原件,2018年3月7日後開具的支付住宅維修資金的有效憑證原件及復印件。
(六)享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業費的,應提供的證明材料:《城市居民最低生活保障證》、房屋租賃合同、房租發票、物業服務費發票等原件及復印件。
(七)繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付物業費,每人每年只能申請提取一次,每次提取額不得超過1000元,按規定提供身份證明材料辦理;申請人也可在公積金中心網站辦事大廳在線辦理本業務,公積金中心定期將提取金額支付至個人賬戶;次年如需提取的,應重新辦理。
(八)失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,應提供的證明材料:失業證或解除(終止)勞動關系證明原件及復印件。
(九)與單位終止勞動關系並離開本市的,應提供的證明材料:
1、非本市戶籍職工的,應提供解除(終止)勞動關系證明、戶口簿、本人的社保轉移單或異地社保部門出具的社保參保憑證等證明材料的原件及復印件。
2、職工戶籍遷出濟南行政區的,應提供解除(終止)勞動關系證明和戶籍管理部門出具的遷移證明等材料的原件及復印件。
(十)出國(境)定居的,應提供的證明材料:移民批准文件或定居國(地區)長期居住證明原件及復印件。
(十一)職工正式退休的,應提供的證明材料:退休證或單位批准其退休的文件原件及復印件。
(十二)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,應提供的證明材料:勞動能力鑒定部門出具的勞動能力鑒定結論通知書或民政部門發放的殘疾證(1-4級)以及與單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(十三)死亡或者被宣告死亡的,應提供的證明材料:繼承人或受遺贈人的身份證,醫院或公安(司法)部門出具的死亡證明,經公證部門公證的遺產繼承證明原件及復印件;繼承或遺贈有爭議的,還應提供法院的判決書、裁定書或調解書等法律文件原件及復印件。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『貳』 山東臨沂公積金貸款後還能每年提取嗎

山東臨沂公積金貸款後是不能每年提取的,公積金貸款和提取兩者只能二者選其一。

一、如果非要買房提取公積金則是有一定條件限制的,具體的情況如下:第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;第三種情況是,購買首套自住住‍房。

二、借款人及配偶提取住房公積金用於提前還清公積金貸款的,應通過銀行直接劃轉沖抵貸款本金。借款人用自籌資金提前還清公積金貸款的,可憑貸款結清憑證在1個月內辦理還貸提取手續,提取的公積金劃入本人儲蓄存摺賬戶。

『叄』 濟南公積金如何提取

你整個山東省的公積金提取都有定的程序吧你上公積金那個提取的那個地方問一下你看他家的那個程序應該不是很難吧前一段時間我有個同事他就把公積金給取出來了我們家是山東聊城的我覺得我們整個山東省的公積金體都是有一定程序的吧

『肆』 公積金貸款的錢可以取出來嗎

公積金貸款之後錢還可以取出來,因為公積金貸款一旦審批成功,與個人賬戶裡面的錢是沒有多大關系的,畢竟每個月還款可以用公積金裡面的錢還,也可以用自己別的資金來還,因為還款的是銀行卡,而不是個人公積金賬戶。
用公積金貸款,是使用個人的公積金賬戶申請貸款,條件是連續繳納半年以上的公積金,個人還款能力夠,信譽佳等,申請貸款之後每個月按時還款即可,這是眾所周知的道理,申請貸款之後若是再滿足提取的條件,還是可以申請提取的。
拓展資料:
公積金提取的條件:購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;進城務工人員,與單位解除勞動關系的等等。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 濟南住房公積金提取需要什麼材料

職工提取住房公積金,應提供提取人的身份證。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿。

取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。

委託其他人代辦提取的,還須出具提取人的《濟南住房公積金提取授權委託書》和代辦人身份證。

除上述材料外,根據具體提取條件還需提供以下材料:

1.購買本市商品房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明;未取得《不動產登記證書》的,應提供在濟南市不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》和稅務部門統一印製的購房全款發票或全款《濟南市房地產企業預收款收據》。

2.購買本市存量房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明。

3.根據房改政策有關規定購買本市自有住房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)與有效購房發票,或房改分配表與有效購房發票。

4.購買本市拆遷安置自有住房的,應提供房屋拆遷安置協議、繳納房屋差價款的有效憑證。

5.異地購買自有住房的,提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)、契稅完稅證明和稅務部門統一印製的購房全款發票以及《商品房銷售合同》。

拓展資料:

辦理依據

《住房公積金管理條例》《濟南市住房公積金管理辦法》《濟南市住房公積金提取管理實施細則》。

提取條件

職工購買自有住房,在取得有效購房憑證三年內,可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金,父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。

提取額合計不得超過購房款總額。

提取人均須無住房公積金貸款余額。

『陸』 濟南公積金還貸款提取需要什麼材料

回答如下:
1、公積金貸款正常還款後,可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
2、提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
3、提取的方法一般有兩種:
a、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
b、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。

『柒』 濟南公積金提取需要什麼材料

濟南公積金普通提取流程(購房、大修、還貸、租房、物業費、失業後、離開本市、出國(境)定居、退休、喪失勞動能力、死亡):

❶職工提取住房公積金,提取人或代辦人持相關證明材料到公積金中心辦理審核手續。對符合提取條件的公積金中心當即審核,對申請人提供的相關資料需要調查核實的,公積金中心自受理申請之日起 3 個工作日內做出准予或者不準予提取的決定,並通知申請人。

❷公積金中心審核通過後,提取人能夠提供本人在公積金繳存銀行同行結算賬戶的,可在公積金中心窗口辦理提取支付手續;如不能提供,可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續。

❸遠郊區縣(章丘區、長清區、平陰縣、濟陽區、商河縣)職工提取住房公積金的,憑規定的申報材料到當地繳存銀行進行初審後,由繳存銀行報公積金中心審核,審核通過的,由銀行辦理提取支付手續。

『捌』 公積金貸款沒還完可以提取公積金嗎

公積金貸款沒還完可以取公積金。
一、公積金貸款沒還完可以取公積金。公積金貸款沒還完可以取公積金。需要提供購房合同、借款合同、首付款發票、本人身份證、提取儲蓄賬號,就可以提取。夫妻購房提取住房公積金的,主購房人先提取,配偶才可以提取。配偶提取時,除了主購房人提供的資料外,需要提供主購房人的提取記錄單和結婚證。如果是異地提取住房公積金的,需要申請人的所在單位開具職工異地購房證明。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
二、沒有還完貸款的情況下提取公積金的三種情況
1、按月提取
使用公積金貸款買房,還未還清貸款的所有人。每個月可以提取一次公積金,提取數額不能超過每個月的還貸額度,每個月15日公積金中心會自動將金額劃轉到提取人卡上。
2、按年提取
使用公積金和商業貸款買房,還未還清貸款的所有人。每還款滿一年都可以提取一次住房公積金。如果時隔超過一年還款未提取,可以提取還款期間累計的所有金額。
3、沖還貸提取
使用公積金貸款買房,還未還清貸款的所有人。市民可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。自住房公積金貸款發放後的第三日起可辦理沖還貸業務,每名繳存職工每年可以辦理一次,且兩次辦理時間間隔不少於12個月,需結清貸款的除外。
沖還貸金額不計入繳存職工辦理償還住房公積金貸款本息提取及通過委託提取業務的還款額度。

『玖』 濟南公積金怎麼提取出來

公積金提取條件:
(一)購買、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的(以下簡稱自有住房);

(二)償還購買自有住房貸款本息的;

(三)在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;

(四)享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的;

(五)支付物業費的;

(六)失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,且男性年滿 50 周歲、女性年滿 45 周歲的;

(七)與單位終止勞動關系並離開本市的;

(八)出國(境)定居的;

(九)正式退休的;

(十)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)住房公積金管委會確定的其他情形。
濟南公積金提取流程
一濟南公積金普通提取流程(購房、大修、還貸、租房、物業費、失業後、離開本市、出國(境)定居、退休、喪失勞動能力、死亡)

❶職工提取住房公積金,提取人或代辦人持相關證明材料到公積金中心辦理審核手續。對符合提取條件的公積金中心當即審核,對申請人提供的相關資料需要調查核實的,公積金中心自受理申請之日起 3 個工作日內做出准予或者不準予提取的決定,並通知申請人。

❷公積金中心審核通過後,提取人能夠提供本人在公積金繳存銀行同行結算賬戶的,可在公積金中心窗口辦理提取支付手續;如不能提供,可持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續。

❸遠郊區縣(章丘區、長清區、平陰縣、濟陽縣、商河縣)職工提取住房公積金的,憑規定的申報材料到當地繳存銀行進行初審後,由繳存銀行報公積金中心審核,審核通過的,由銀行辦理提取支付手續。