① 德州市二手房全款過戶後再用公積金貸款流程
買二手房付清全款過戶後，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶,後貸款。
一、購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
二、職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
② 我要用德州住房公積金貸款，可最多貸多少錢多
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③ 德州公積金貸款政策調整丨首次貸款結清一年後才能申請二次貸款
近日，德州市住房公積金管理委員會發布了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，內容如下：
為確保住房公積金業務持續健康發展，支持繳存職工合理住房需求，抑制投機性購房，防範資金流動性風險，自11月10日起，我市調整住房公積金貸款政策。
本次將調整住房公積金二次貸款間隔時間、認定條件，執行住房公積金貸款發放輪候制度。將職工首次住房公積金貸款結清即可再次申請貸款，變更為首次住房公積金貸款結清一年後才能申請二次貸款。由借款人可申請兩次住房公積金貸款，變更為借款人及共同申請人雙方累計可申請兩次住房公積金貸款。公積金貸款發放實行輪候制度，嚴格按照抵押登記先後順序放款。此外，自12月1日(含)起，暫停辦理商轉公貸款及已交付全款的期房貸款業務。（來源：德州新聞網）
④ 我本人德州上班,交的公積金,戶口滄州的。在德州買房公積金能貸款嗎
員工在公積金繳納地購房是可以使用住房公積金辦理公積金貸款的，但是員工需要滿足公積金貸款的基本條件。
條件如下：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑤ 德州住房公積金擔保
一、德州住房公積金貸款對象和申請條件：
1.貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工（不含鐵路、電力、油田系統職工）。
2.申請住房公積金個人住房貸款應同時具備以下條件：
（1）借款申請人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
（2）夫妻雙方至少一人具有德州市行政區域內的常住戶口；
（3）具有合法的德州市行政區域內的購買自住住房合同及相關證明材料，且其合同簽訂時間在一年以內；
（4）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
（5）借款申請人及配偶申請時沒有尚未還清的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務；
（6）信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個人住房公積金貸款實施細則》的相關規定。
（7）採用德州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）認可的擔保方式。
二、公積金異地貸款辦理流程：
1、借款申請人從中心網站下載或貸款受理窗口領取《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，並加蓋繳存地住房公積管理機構公章（或業務專用章）（借款申請人及配偶均為異地繳存的職工應同時提供）、借款申請人及配偶《單位收入證明》。
2、開具借款申請人及配偶繳存所在地、購房所在地、戶籍所在地所涉及城市的《房屋權屬證明》。
3、借款人持以上證明及（四）中其他貸款資料向購房所在地住房公積金管理機構貸款受理窗口提出貸款申請，由貸款受理人員初審是否符合貸款條件。
4、對符合貸款條件的職工，由貸款受理人員填寫《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》，交由業務窗口申請開戶。
5、開戶成功後，由貸款受理人員列印《住房公積金貸款預審通知書》。
6、借款申請人填寫《個人住房貸款申請審批資料》，並提供貸款所需資料原件及復印件，辦理抵押手續。
7、貸款受理人員錄入貸款信息轉復審人員審批。
8、受託銀行根據放款通知與借款人及配偶簽訂《借款合同》，並發放貸款。
三、德州市住房公積金管理中心官網
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⑥ 德州市商業房貸轉住房公積金貸款好轉嗎
好轉，符合條件就可以轉。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
⑦ 德州銀行天津公積金可以貸款嗎
這個是不影響的，所有銀行的都是一樣的，可以選擇不同銀行去咨詢
⑧ 山東省德州市禹城首套二手房能用住房公積金
符合條件就可以用。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。