⑴ 買房的商業貸款可以用公積金來抵嗎
買房的商業貸款不可以用公積金來抵。只能按照規定提取還商業貸款。
可在貸款發放並正常還款6個月後，每3年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。
首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。
購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的，可以提取住房公積金轉賬沖還商貸。政策規定：在貸款發放並正常還款6個月後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，每年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，直至商業貸款余額結清。
住房公積金沖還商貸5大程序：
1、填寫《住房公積金償還商業住房貸款申請表》(此表可在武漢住房公積金網站下載);
2、將《住房公積金償還商業住房貸款申請表》送去貸款銀行審核蓋章;
3、持《住房公積金償還商業住房貸款申請表》及相關資料，到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取審核手續;
4、管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經審核通過准予提取的，《住房公積金償還商業住房貸款申請表》上簽署同意意見;經審核有疑問的，應將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;
5、管理中心及其分支機構或繳存銀行審核批准後，持經審核的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》，到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，再到繳存銀行辦理提取手續;再由繳存銀行工作人員按照程序轉賬到商貸銀行卡。
⑵ 公積金賬戶余額可以每月或一次性抵扣商業貸款嗎
可以。
公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
(2)武漢公積金沖抵商業貸款擴展閱讀：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑶ 住房公積金可否用來沖抵商業性貸款
可以。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金可以用來沖抵商業性貸款,但是有條件限制。如果已經借過住房公積金貸款,則只有在還清公積金貸款之後才可以【回答】
這個商業貸款不是購房而是其他性質的貸款【提問】
可以充抵嗎【提問】
如果你沒有借貸公積金【回答】
可以的【回答】
⑷ 武漢組合貸款能用公積金還商貸嗎
可以提取公積金還商貸的。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。
⑸ 在武漢，准備選擇公積金還商貸提取的方式提取沖貸，請問沖入貸款銀行卡的這筆公積金，本人可以取出來嗎
購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續。可在貸款發放並正常還款6個月後，每3年辦理轉賬沖貸1次(轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：(1)貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》;(2)本人身份證原件及復印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)借款合同、抵押合同、還款儲蓄存摺或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件。 註：首次辦理提取時，職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行《個人信用報告》。 請采
⑹ 我在武漢公積金商代組合貸款買房現在公積金繳納有些余額，怎麼用這些余額提前還款或者縮短年限
有的地區要求商貸部分和公積金部分等比例提前還款。有的地區取消了這個限制，可以單獨把利率較高的商貸先還了。
一般可以辦理年沖，沖抵商業貸款本金余額。如果不可以，可以用自有資金辦理提前還款後，憑還款憑證加蓋銀行印鑒到公積金管理中心辦理公積金余額提取。
⑺ 如何用公積金還商業貸款！
您好，要滿足以下條件。
若為市屬公積金 :
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；
2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );
3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
若為省屬公積金:
1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；
2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。
所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。
⑻ 在武漢可以辦理公積金沖抵商業住房貸款嗎
能的。
⑼ 武漢公積金余額沖抵貸款可以嗎，應該要怎麼做
武漢源興擔保很高興為您解答：武漢上班族，如果急需資金，可以用公積金辦理信用貸款。具體如下：
武漢有公積金可以辦理信用貸款?
答：可以。武漢地區部分商業銀行和借貸機構，推出公積金信用貸款產品。即以個人公積金為進件條件，申請銀行個人信用貸款。可用於個人正規消費用途，如裝修、買車、婚嫁、旅遊、留學等，不可用於投資理財、買房等。
武漢公積金信用貸款
武漢有公積金怎麼辦理信用貸款?
想要辦理武漢公積金信用貸款，首先要滿足以下條件：
1、公積金繳存基數≥4000元，連續繳納滿一年(或兩年)以上;
2、公積金繳存單位，與當前工作單位一致;
3、個人徵信記錄良好，無逾期或逾期很少，且徵信查詢次數少;
4、個人名下負債少，不能有太多網貸、信貸，一般不超過3筆。
5、工作單位在武漢，滿半年以上;
⑽ 武漢如何提取公積金還商貸
可以的，在沒有申請公積金貸款的情況下，可以把公積金提取出來使用的。
公積金提取滿足以下情形之一即可辦理：
1.購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
2.離休、退休和達到法定退休年齡的;
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4.出境定居的;
5.償還購房貸款本息的;
6.房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7.享受城市居民最低生活保障的;
8.職工死亡或者被宣告死亡的;
9.農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
10.與單位終止勞動關系未再就業3年以上(含3年)的。
提取公積金需要的資料：
1.購房合同或購房協議的原件及復印件；
2.購房發票的原件及復印件；
3.提取人的身份證原件及復印件；
4.提取本人的銀行儲蓄賬號；
5.如用於償還住房貸款本息，還需提供借款合同的原件及復印件。配偶提取住房公積金，除以上資料，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
公積金提取的流程：
1.單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2.職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3.職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4.工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5.提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。