❶ 想了解一下裝修貸
個人住房裝修貸款是指建設銀行向個人客戶發放的用於裝修自用住房的人民幣擔保貸款。
個人住房裝修貸款的用途
貸款可用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。
個人住房裝修貸款的對象
個人住房裝修貸款的對象為具有完全民事行為能力的自然人。
借款人的具體條件
1.十八周歲至六十周歲,有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所；
2.具有穩定的職業和經濟收入或易於變現的資產；
3.有與裝修企業簽定的《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
4.在建設銀行開有活期儲蓄存款帳戶；
5.提供建設銀行認可的擔保；
6.符合建設銀行要求的其他條件。
借款額度 借款人借款金額不低於人民幣5000元（含5000元），最高貸款額不超過人民幣15萬元（含15萬元）。
貸款期限 最短為半年，最長不超過5年（含5年）。
貸款利率 按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。
借款人應提供的資料
＊借款人填寫《中國建設銀行個人住房裝修貸款申請書》，並提供如下資料：
＊居民身份證件（身份證、戶口簿、軍人證或其他有效身份證件）等資料的原件和復印件；
＊個人收入證明（單位出具的收入證明、工資單、納稅單、可用於還款的本行儲蓄存單等）；
＊與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
＊裝修企業的營業執照和資格證書復印件；
＊抵押物、質押物及權利憑證清單的權屬證明和有處分權人同意抵押、質押的證明；抵押物必須提交所有權或使用權證書、估價、保險文件；權利質物還須提供權利憑證；保證人同意保證的文件；
＊貸款銀行要求的其他材料.
擔保的方式與具體要求
借款人向建設銀行申請個人住房裝修貸款必須提供有效擔保。擔保可以採取抵押、質押、保證的方式。
＊借款人以自有財產或第三人自有財產進行抵押的，建設銀行要與借款人或第三人簽訂《抵押合同》；抵押物必須評估，並辦理抵押登記手續。
＊（二）借款人以自己或者第三人的符合規定條件的權利憑證進行質押的，建設銀行要與借款人簽訂《質押合同》，可以質押的權利憑證包括：
1.有價證券。包括政府債券、金融債券和AAA企業債券；
2.建設銀行出具的儲蓄存單；
3.建設銀行認可的其它資產。
貸款期限不長於質押權利的到期期限。
＊借款人以保證方式提供擔保的，保證是連帶責任的保證，建設銀行要與保證人簽訂《保證合同》。保證人必須是法人、其它經濟組織或公民。
＊未經貸款銀行同意，抵押期間借款人（抵押人）不得將抵押物轉讓、出租、出售、饋贈或再抵押。在抵押期間，借款人有維護、保養、保證抵押品完好無損的責任，並隨時接受貸款人監督檢查。
個人住房裝修貸款的操作流程
貸款的流程示意圖
貸款的流程示意圖說明
1.借款人選定裝修企業，並與裝修企業簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書；
2.借款人向建設銀行申請個人住房裝修貸款；
3.建設銀行對借款人提供的資料進行審查。
4.同意借款人貸款的，辦理有關手續；將貸款資金劃轉借款人 個人帳戶；
5.借款人支付裝修款；
6.借款人按期償還貸款。
貸款償還的規定
＊貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
＊貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月起採取按月等額償還貸款本息的方式，計算公式如下：
＊借款人提前歸全部還貸款本息，應當提前15天通知貸款銀行，已計收的利息不隨期限、利率變化而調整。
貸款償還的方式
借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個借款人只可選用其中一種方式還款。
＊根據借款人與建設銀行簽定的《借款合同》約定的還款計劃、還款日期，建設銀行從借款人活期儲蓄帳戶扣收當期應償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結、掛失，借款人還應及時提供新的扣款帳戶；
＊借款人到建設銀行營業網點償還。
借款人歸還逾期貸款則只能採取第二種方式。
貸款利率及每月還款額
個人住房裝修貸款月均還款額表
（借款金額為一萬元）
期限 年利率（%） 月利率（‰） 還款總額 月均還款額 利息負擔總和
半年 5.58 4.650 10279 到期付清本息 279
一年 5.85 4.875 10585 到期付清本息 585
二年 5.94 4.950 10630.56 442.94 630.56
三年 5.94 4.950 10942.20 303.95 942.20
四年 6.03 5.025 11279.52 234.99 1279.52
五年 6.03 5.025 11608.20 193.47 1608.20
個人住房裝修貸款實例
買房子需裝修，錢不夠怎麼辦？建設銀行個人住房裝修貸款可幫你分憂解愁。從建設銀行申請1萬元個人住房裝修貸款，期限兩年，每月連本帶息向銀行付款不到450元，完全可以承受的啦！
補充：
公積金大（裝）修貸款申請。借款人只需再提供房屋裝修合同和裝修首付發票等材料，銀行會協助你向所在城市的住房置業擔保公司申請個人住房公積金大（裝）修貸款。
該貸款最高可貸30萬元，並不得高於裝修工程款的70％；每平米建築面積最高可貸1000元，貸款金額加住房貸款余額不得超過房價的七成。
❷ 裝修貸款好申請嗎
條件滿足的話是好申請的。裝修貸款：家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。
近些年，房地產市場掀起一陣貸款買房熱潮，其中年輕人是主流。他們辛苦湊夠錢付了首付，然後再頂著房貸每月按期還款。對於手裡沒有閑錢的房奴來說，裝修費用是一筆不小的數目，但裝修貸款讓他們看到了希望，下面就為大家詳細介紹下。
1.刷信用卡
優點：不需要任何抵押物，也不需要擔保，貸款流程很簡單，只要信用良好的用戶就可以申請。
缺點：裝修公司的選擇有限，只能選擇與銀行合作的裝修公司裝修。
2.申請消費貸款
優點：可以快捷的申請消費貸款，同時也可以自行選擇裝修公司，與自己理想的裝修公司合作，裝飾出自己喜愛的房子。
缺點：申請消費貸款所需要的費用比較高。
3.申請抵押貸款
優點：申請抵押貸款的手續費和利息都比較低，相對消費貸款要合算一些。
缺點：抵押貸款是需要提供抵押物的，需要審核，辦理的過程比較繁瑣，時間較長。
4.去金融公司申請貸款
優點：辦理流程簡潔方便，同時，與金融公司合作的裝修公司較多，所以消費者選擇裝修公司的空間比較大。
缺點：中介的手續費用比較高。
5.公積金貸款用於裝修
優點：這種貸款方式最大的優點是省錢。公積金貸款的利率比較低，它是最省錢的。
不高，裝修貸款具體的利息是多少其實與諸多的因素有關，而經濟條件極為不好的年輕人買完房之後自然也會選擇裝修貸，因此貸款的期限就會比較長一些。那麼如果說貸款期限在五年以上的話，所需要的利息大概在6.15％左右。
1.裝修貸款利息5.6％
銀行的裝修貸產品的利率一般都是在央行的基準利率的基礎上浮動執行的，不同的銀行據此制度制定利息。貸款期限年利率一年以下大概在5.6％左右。
2.裝修貸款利息6％
年輕人買房後裝修都是希望可以裝修的精緻一點，所以肯定不會選擇簡單裝修，中裝和精裝花費的裝修費用都相對來講要高一些，特別是在大城市中。而即便是工資較高，但是每個月結余的錢也都是有限的，所以一年以上貸款期還是較為常見的，一至五年利息大概6％左右。
個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。
房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料。部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30％的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。
按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。
❸ 裝修貸首付要提高是什麼意思
鄭淑銘，您貸款的時候需要給別人更高的首付款才可以達到要求。
❹ 我想申請裝修貸款
申請裝修貸，不一定非得產權人申請，產權人的直系親屬都可以申請，比如子女、配偶、父母。
因此，房產是你媽媽的，你也可以拿來申請。准備購房合同、購房發票、交房通知書、社保等，向銀行提交申請，或者找貸款服務商協助申請就好。
但需要注意，每套房只能申請一筆裝修貸款，已經獲得一筆裝修貸款，再向其他銀行申請就會被拒。
ps.一家銀行申請沒通過，再向另外一家銀行申請，不算一房多貸。
❺ 裝修貸款首付什麼時候可以取出來
一般為提取後12個月後可以再提取。
若貸款方式是純商業貸款,則在取得備案登記的一年以內可以以首付方式提取一次公積金,然後在還滿12個月貸款以後每年以還貸方式提取一次(每次提取間隔12個月)。
不需要任何抵押物,也不需要擔保,貸款流程很簡單,只要信用良好的用戶就可以憑借自己信用來貸款。
❻ 裝修貸零首付和正常裝修貸有什麼區別
一種本質等同於分期首付。
裝修貸款需要收手續費的，不同銀行的裝修貸手續費不同，依照建設銀行裝修貸款的規定，依照期數的不同手續費率也不一樣。1年（12期）4％、2年（24期）8％、3年（36期）12％，依照當地建行不同政策略有差別，需要貸款人提供銀行認可的資產做抵押擔保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責任保證，申請這項貸款，需要出具裝修合同、房屋買賣契。
❼ 買房用裝修貸風險高
對，買房裝修貸款也是有挺大風險的。家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。一般來說裝修貸款有以下幾種方式:住房公積金貸款、消費貸款、信用卡分期。
貸款機構分為銀行、金融機構。無論是什麼貸款都會有一定的風險，只不過根據銀行的不同利率會有些差距。大家在決定進行貸款時一定要謹慎選擇銀行貸款，不然最後坑的還是自己。
拓展資料:
裝修貸款的好處
1、更自由的現金流
大多數業主在買房湊首付的時候已經掏空了積蓄，以後還要背房貸，壓力可以說是很大的了，但是房子交房之後也要裝修好才能居住，沒有多餘的錢來裝修了，於是很多業主都想申請裝修貸款。借錢裝修就是多負債，擴大自己的現金流，意味著在未來出現難的時候時你有足夠的流動性來啟動它。如果全款裝修意味著你主動收緊了自己的現金流，壓力也會更大，這時候申請裝修貸款會緩解一下壓力。
2、更多的財產性收入
銀行裝修分期很便宜，月費率低至0.25%，比公積金房貸還低。貸款裝修就意味著你可以用最低的成本從銀行那裡撬動十幾萬很便宜的資金，完成夢寐以求的裝修效果並增加自己的財產性收入。這樣便宜的貸款可能只有當你裝修時才有機會遇到，沒有道理浪費它。
3、提前消費提前享受
買完房後感覺錢包被掏空，面對毛坯房也沒辦法，錢已不夠裝修預算只能延遲裝修了，要不然就求親告友借錢，但借不借的成是一回事，借到了不僅欠了錢，還欠了人情債。如果選擇貸款裝修的話就省了這些麻煩事，提前消費提前享受，提前裝修好。
4、裝修效果好
如果你有20萬現金，那全款裝修的話你可能只考慮花10-15萬去裝修，裝修完能住就行。而選擇貸款的話你的裝修預算可能就會是15-20萬甚至超過20萬，目的是裝修後不僅要能住，而且要健康環保、賞心悅目，是理想中的家居裝修效果。
❽ 想貸裝修貸，需要准備哪些資料
我們之前有說過，購買房屋可以先付30%的首付，再進行按揭貸款，這樣我們不用花全額的價錢就可以擁有自己的房子。那麼很多經濟比較困難的人群，在付完首付之後身上的現金流就所剩無幾了，還要用於支撐生活，接下來就到了房屋裝修階段，其實房屋裝修也是有裝修貸的，用房本子或者是買房的合同，就可以向銀行貸款裝修貸。那麼想帶裝修貸的情況下，究竟需要准備哪些資料呢？下面小編就來仔細講解。
或者在申請時，我們便可以向銀行提交自己與裝修公司簽訂的合同，以此來證明這筆錢確確實實是有需要在房屋的裝修上，因為銀行也很怕，有些人打著裝修貸的名義，用貸款下來的錢挪作他用。最終導致，貸款還不上而逾期。
❾ 裝修基金貸款怎麼貸
裝修基金貸款，具體操作流程如下：
一、提交申請
（一）購買商品房，在和售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款額度。
（二）建造、裝修，通過規劃管理部門的批准文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。
（三）購買具有完全產權的私有住房，到擔保有限公司辦理申請。
二、銀行或金融機構進行審核
售樓部門和擔保公司將貸款人資料及購房合同，首付款收據等資料，提交到住房公積金管理中心審批。
三、簽訂裝修貸款合同
公積金管理中心審批通過後，通知貸款人和銀行簽訂貸款合同，然後辦理合同公證、抵押保修等手續。
四、找擔保
（一）和售樓中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房，在房屋還沒正式辦理抵押貸款手續前，有開發商為貸款人承擔階段性連帶責任擔保。
（二）購買有產權的住房，可以直接到房地產交易中心辦理抵押登記，帶好相關手續到產權登記中心辦理房屋他項權證。
（三）購買有產權證，沒土地證的二手房，需要擔保公司承擔擔保責任。
五、審核通過後，銀行放款
貸款人所有手續辦理完成之後，由委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
【拓展資料】
如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。
如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。
一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。
辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。
❿ 二套首付可以用一套裝修貸款嗎
可以。
1、第一套裝修貸款利率方面，對於第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10％的政策，即8．613％，以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8．613％的每月還款4374．9元。
2、如果享受下浮15％的優惠利率，每月還款為3773．8元，可節省601．1元，差額是比較明顯的。
3、第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的