『壹』 我想和朋友共同出首付購房，他貸款，房本能寫我兩人的名字么，以後我再用公積金買房，還能算首套房么
如果還沒有簽訂買賣合同，可以寫你們兩個人的名字。簽訂了正式購房個同了，合同上面寫了一個人的名字就只能辦一個人的，寫了兩個人名字就可以辦倆個人的名字。若辦了你們倆個人的名字，以後你再買房不能算首次購房。
『貳』 朋友消費貸借款轉給我用於首付可以嗎
可以的，你朋友圈借款來源和你沒有關系，這類貸款也只能是先轉到他個人綁定銀行卡內，再轉借給你，如果他有辦法轉出來，那就可以借給你
『叄』 我付首付時,朋友那借的,我現在還了,對我申請貸款有影響嗎
你付首付的時候，是從朋友那裡借的錢，現在你已經還了，對你申請貸款並沒有影響，只要你的徵信沒有不良記錄，就可以申請貸款。
關於申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：
有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。
貸款的要求有哪些
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01
不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。
02
睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03
拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01
不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02
提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
A、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
B、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03
提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
『肆』 什麼是首付貸
「首付貸」是邦融理財聯合優質房地產開發商、銷售商合力打造的房地產互聯網理財產品和融資方案。「首付貸」一方面為投資人提供專業、安全、穩定、便捷的理財產品，助其財富增值，另一方面為借款人的購房資金需求提供綜合融資方案，助其輕松置業。
『伍』 首付貸是什麼買房按揭才能用嗎
首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
經驗內容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫
『陸』 首付貸是什麼意思
首付貸是指在購房人首付資金不足時，地產中介或金融機構能夠為其提供資金拆借。對於一些房屋總價較高的一線城市來說，「首付貸」的存在可以讓部分購房者的實際首付約降至10%。「首付貸」的風險在於認購首付貸背後的市場需求或有投資、投機的身影，而非剛性需求。此外，也忽視了傳統的信貸風險審查程序。
首付貸不是白給，一樣有利息，還是短期，本息疊加，讓未來不確定因素產生的影響進一步放大。
總價沒變，年限沒變，利息更多，簡單的數學一算就知道資金流壓力是增加了還是減少了。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
『柒』 請問我向兄弟姐妹借錢交首付,銀行貸款查的出來嗎
最近，首付貸被監管部門嚴查，不少中介和金融平台都暫停了首付貸業務。有消息稱，「監管部門將要求商業銀行對於住房貸款申請嚴格審查，如果首付資金來自高杠桿融資類貸款，則不應發放貸款。」也就是說，想貸款買房，你或許不能再借首付貸了！
似乎，首付貸已經成為過街老鼠，人人喊打。有人說，「反正我買房首付是不夠的，以前是向家裡親朋好友借錢，現在向首付貸借錢，有啥區別呢，為啥國家就看我們借錢不順眼？」為什麼這樣一個幫助購房者交首付的好辦法，國家要嚴控呢？這要先從中國人的借錢習慣說起。
過去，如果你要買房，家裡首付不夠，大多數人都不避諱向親朋好友借錢；如果跟你走得近的親戚、至交好友要買房，向你借錢，大部分人也都會出借。
大到買房、買車、裝修，小到買傢具、買電腦、買手機，向親朋好友借錢，中國人可能都有過經驗。誰都有個資金周轉不靈的時候，借錢本是很普遍很正常的。過去，市場經濟不發達，借錢必須找親友，找不著市場。市場經濟發展後，有需求就有創造，我們有了借錢的需求，市場上自然就會有滿足我們需求的產品。
為什麼你必須用首付貸？
有一點值得注意，現在的購房人為什麼必須要用首付貸，難道親友不再願意借錢給他了嗎？並不是購房人的人緣差，親友才不願借，這裡面另有原因。
一、房價漲得太快，借遍親友也不夠
過去，你想買個房，親友湊湊錢，可能連貸款都不需要。現在，來一線城市打拚，房價比老家高好多倍，借遍親友，可能連首付都交不全。
二、獨生子女政策，親友變少了
70後有一定積蓄，買房不差錢；90後根本不想買房。現在想買房的人而又差錢的，大部分是80後，而這批人正趕上獨生子女的一代，家裡就一個孩子，而表親堂親同樣不多。假如你有幾個大你十來歲的哥哥姐姐，可能他們也會贊助你買房。因為獨生子女，你可以借錢的人少了很多。
三、投資多套房產，資金總是不夠用
也有人很貪心，看到別人買了房賺了錢，他就想，「我可不能錯過這個歷史機遇，也買幾套房子賺更多錢。」這樣，「貪心不足蛇吞象」，他有再多的錢，也不夠了。
四、沒有利息，親友不願意借了
過去，中國人缺乏理財意識，借錢也很少講利息。這其實是損害了出借人的收益，只是過去理財途徑少，大家沒有意識到。現在，基金產品、理財產品種類非常多，誰家有閑錢都會拿去搞點投資理財。但親友可能抹不開面子主動提利息，很多借款人也光顧著自己，沒有意識到親友的收益，仍然以為借錢可以不要利息，這就讓別人不願意借錢給他了。
基於以上原因，很多人會選擇首付貸，雖然利息高點，但省去了煩心的面子問題，能借到的錢也比從親友那借的多。
『捌』 什麼是首付貸
法律分析：首付貸是指金融機構為無法支付全額首付款的客戶提供的用於首付的貸款。顧名思義就是首付貸款，是開發商與金融機構合作通過首付款分期或者短期過橋借貸的形式以解決購房者首付款不足或者是首付定金補貼等問題。金融機構也將此包裝成一種金融衍生產品再融資，然後貸給購房者。首付貸一般沒有要求抵押物，但審批要求比銀行房貸要高，有的要求家庭月收入必須是總體月供的2.5倍。首付貸也有限額，最多隻能貸房子總價的20%左右，封頂50萬元，貸款時間最長不超過3年。首付貸的利息計算不像房貸一樣會隨著本金的減少而減少，而是一直都保持不變。例如首付貸10萬元、貸款3年，每月要還利息780元。還了6個月後可以申請提前還貸，此前的利息就不再進行計算，而是將申請貸款總金額或者是提前還貸時剩餘的本金作為基數，按6%去計算利息。還清利息和剩餘本金後就可以結束該筆業務。
法律依據：《關於進一步規范商品房銷售行為的通知》 要求房地產開發商不得實行零首付購房，或採用首付貸首付分期等形式違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款，如有違反根據情節輕重，由當地房地產主管部門採取約談企業負責人並責令限期改正、整改到位前暫停網簽、典型案例曝光等方式進行處置。
『玖』 朋友借錢付首付貸下來再貸信用貸可以嗎
朋友借錢付首付，貸款下來之後，又借信用貸款，這個只要符合申請貸款的條件，就可以申請信用貸款。
信用貸款。
個人信用貸款，就是根據個人良好的信用記錄，銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，也就是不需要任何抵押物品和資產就可以向銀行或者金融機構申請貸款。信用貸款最重要的就是需要有良好的信用記錄，所以大家在日常生活中一定要保持良好的信用記錄。
那麼，信用貸款要准備什麼資料？
怎麼辦理呢？
辦理信用貸款需要什麼條件呢？
01
信用貸款所需資料
1. 身份證
2. 收入證明（稅後打卡工資3500以上，不同地區會有所差異）
3. 公積金或社保卡（需有連續存繳一年以上的社保或公積金）
4. 輔助資料：有房產可提供房產證明或學歷證明等
02
信用貸款辦理流程
攜帶准備好的資料前往銀行的辦理信用貸款的業務經理，提交資料後銀行會進行審核；或者也可以聯系金融貸款機構辦理，會有專業的貸款顧問一對一進行服務，後續的資料補充和更改也會有專人跟進，更加方便快捷省心。
信用貸款主要依據是個人信用，所以很多銀行在貸款額度上會相對謹慎，大部分不超過30萬；而專業的金融貸款機構會結合個人實際情況酌情調整，相對靈活一些。
03
申請信用貸款需要什麼條件
信用貸款並不是每個都可以辦理的，還是需要一些相關的條件
1. 工作情況：首先貸款人必須要有穩定的工作，在現工作單位工作的時間至少在6個月以上，主要根據社保核實；如果是個體戶的話需要提供經營一年以上的營業執照。
2. 收入情況：主要根據銀行流水進行審核，深圳個人信用貸款要求月收入在3500以上，不同地區會有所不同。
3. 個人信用：信用貸款最基本的條件就是良好的個人信用記錄，一般要求貸款人的徵信報告在兩年內不能有超過6次的逾期，並且不能有連續超過3個月不還款的情況。
4. 目前負債：信用貸款的門檻較低，不需要抵押和擔保，但是會跟進貸款人的負債情況來審核貸款人的還款能力，如果負債過高就表示你的還款能力較差，這樣也是無法申請信用貸款的。
5. 居住場所：這也是考核貸款人穩定性的標准之一，貸款人需要有一個穩定的住所，需要提供相關的房產證或者租賃合同作為依據。
6. 個人行為記錄：不管是銀行還是金融貸款機構都會要求貸款人必須品行端正不能有犯罪記錄或者法院執行記錄。
7. 個人資產證明：這個可以說是信用貸款的加分項，可以輔助證明個人還款能力，相應的，銀行和金融貸款機構就會根據你的個人資產增加貸款額度。
8. 銀行和金融貸款機構的其他條件
現在大家對個人信用貸款是不是已經有了清楚的了解了呢？信用貸款的門檻相對比較低，在大家僅需資金周轉的時候信用貸款不失為一個解決資金的好辦法。