A. 去銀行辦理公積金貸款,需要哪些流程
個人住房公積金貸款流程:
咨詢→申請貸款(借款人)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同工證(公證處)→有關保險(保險公司)→辦理房屋產權抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(收到抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產注銷登記(貸款全部還清)
個人住房公積金貸款買房需要的材料:
1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁)
2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
3、借款人及配偶收入證明原件2份
4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
5、總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份
辦理住房公積金貸款應按下列程序:
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
B. 大連公積金貸款的條件主要有哪些
大連市公積金貸款購買商品房申請條件:
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天,並自申請公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房,且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金,能夠辦理抵押。
5、 借款人、購房人、抵押人(含配偶)應具有完全民事行為能力。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註:借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
(2)大連市公積金貸款辦理程序擴展閱讀
大連市住房公積金貸款辦理流程:
1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權查詢徵信系統,經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄後,向公積金中心提交貸款所需材料。
2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後,確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款,公積金中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款,組合貸款辦結後將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記:中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續,並將預抵押辦結材料轉公積金中心。
4、放款:公積金中心收到抵押登記材料並核實後,委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。
參考資料來源:大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款
C. 大連公積金貸款去那辦理,辦理需要多長時間,都帶什麼手續
1。看你老公單位的公積金在哪裡交納。在哪裡交納就去哪裡辦理。
2。辦理貸款挺快的,半天能完事,就簽署一個借款合同。
3。需要你們夫妻都同時到場,帶你們兩人的身份證,戶口本,結婚證,購房合同
D. 大連公積金貸款怎麼辦
目前,招商銀行大連分行可受理「公積金組合貸款」中的商貸部門,如需了解,可聯系當地招行受理網點咨詢。
E. 大連公積金貸款政策是什麼貸款程序有哪些
依據大連市個人住房公積金貸款管理辦法,以下小編整理出大連公積金貸款政策及貸款程序有哪些,希望對您用公積金貸款買房有幫助!
大連市個人住房公積金貸款管理辦法
第一章總 則
第一條 為規范個人住房公積金貸款行為,支持居民購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房,根據《住房公積金管理條例》、《大連市住房公積金管理若干規定》及有關法律法規,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 個人住房公積金貸款,是指大連市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)以住房公積金及其他房改資金為來源,委託商業銀行向住房公積金繳存職工發放的,定向用於購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性專項貸款。
第三條 貸款業務由管理中心及其辦事處,以及住房公積金管理委員會委託的銀行(以下稱代辦銀行)辦理。
第二章 貸款條件和范圍
第四條 借款人申請貸款,應同時具備以下條件:
(一)按時、足額繳存住房公積金一年以上,且個人住房公積金賬戶設立一年以上(從貸款申請日向前推算);
(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房,除轉住房公積金貸款外該購建等行為發生在一年以內;
(三)有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心審定的資產作為擔保;
(六)外地戶口、本地農戶借款人須提供聯系人;
(七)符合法律、法規及規章規定的其他條件。
對借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
借款人辦理擔保或為抵押物辦理保險的,還需辦理相關手續。
第五條 管理中心對有下列行為的借款人予以貸款:
(一)購買普通商品住房(其開發單位須同管理中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》);
(二)購買上市交易的存量房(即二手房);
(三)按房改政策購買現住公有住房;
(四)以自有、共有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如部隊、集體土地上的房屋);
(五)建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。
第六條 辦理轉住房公積金貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等,按照《大連市住房公積金管理中心個人住房轉公積金貸款暫行辦法》執行。
第七條 辦理個人住房公積金省內異地貸款職工的貸款條件、貸款范圍及辦理程序等,按照《大連市住房公積金省內異地貸款業務實施辦法(試行)》和《大連市住房公積金省內異地貸款業務操作規程》執行。
第三章 貸款程序
第八條 借款人申請貸款應填寫《貸款申請表》,並根據申請貸款的不同類型提供相應的手續。
第九條 管理中心根據申請人的住房公積金繳交情況、已做審批情況、歷史貸款(含異地貸款)情況、購房情況、本次貸款申請情況、借款人自然情況、借款人徵信情況等進行綜合審查,並自受理申請之日起3日內作出准予貸款或不予貸款的答復。
第十條 經審查符合貸款條件的,由管理中心與借款人簽訂個人住房抵押借款合同(以下簡稱借款合同),向借款人發放所需貸款。其中購買售房單位(含開發單位)出售的房屋,由代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶;購買存量房的,由代辦銀行以轉賬方式將資金劃轉到借款職工個人銀行結算賬戶。
(以上回答發布於2014-01-12,當前相關購房政策請以實際為准)
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F. 辦理住房公積金貸款的具體流程,和貸款下來大概要多長時間
審批時間在15-20個工作日左右。
一、辦理住房公積金貸款的步驟:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金貸款所需材料:
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
G. 大連異地公積金貸款買房如何辦理
如果你在大連,想要異地公積金貸款買房子的話是可以的,只要你的公積金的余額到達了一定的標准,在你在當地買房子的時候,可以採取異地公積金貸款買房的方式。
異地公積金貸款,需要這些手續。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同(原件1份);
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。